个税有两种计税模式：1、评估价的1% 2、本次交易评估价与上次交易评估价差值的20%（也就是房子到手增值部分的20%），纳税人可根据自身情况选择计税方案。 在房价快速上涨的上升周期里，通常都会选择模式1， 但我的上家持有这个房子的时间不长，他入手时的评估价和当前交易的评估价一样，于是就没有增值部分了，所以可以免税。

大家在做二手房交易的时候可以关注一下这个细节，办理柜台上税务人员也会让你选择计税模式。

房子的评估价是有一点弹性的，贷款占比高就去争取上限，贷款占比少就要争取下限，合理避税。

21楼说的对

看来这个中介很专业啊，恭喜楼主

protel99se确实是经典软件，当年毕设用它来着，还有matlab

积玉桥的二手房只怕接近3万一平了。LZ有实力啊

中华路金都

恭喜lz，现在出手不失为一个好的时机，很多人因为限购即将到来，怕房价会跌，开始观望。这个机会再错过，后面就损失大了！

楼主电路板设计师？

哟，楼主搬过来和我做邻居了，对了，我姓王啊

钱慢慢赚，日子顺就好！

加油

什么学区，求分享

你晚了一步。知道年初到九月房子涨了多少。

protel. pads cam cadence....

楼主说的买二手房的个税难道不是卖家如果有两套以上的房产个税按百分之一收吗？请问你们是怎么避税的？Z近也要买二手房，正在为这个问题困扰

积玉桥有什么学区房。我朋友住积玉桥说没什么好小学呀

路过

中华路

恭喜哦，买房子是值得高兴滴事

跟楼主情况类似，才买了一套二手房，也是刚需，小换大，Z重要是房子很满意，管他会不会跌