你知道光谷东是哪儿吗？还大量就业人员。就算是大量就业人员，188开盘16000也太贵了。除了需求多，还有什么能支撑房价的吗？可是人家就算需求，又何必非在鸡不生蛋鸟不拉屎的光谷东买呢，君不见跨半个武汉上班的比比皆是？

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著名内环吹又来了

你愿意跨半个武汉上班，大把的人不愿意，每天大把的精力耗在路上是一种折磨。

我说的是个比较极端的状态。在光谷上班的，在南湖，白沙洲，沌口住的不是很多吗？除了南湖外，其他两个地方走三环去光谷东上班一点不麻烦，青山住的也很很快到光谷东。比比我说的这三个地区，你觉得光谷东有啥优势呢？

其实我到现在也没搞清楚光谷东到底是哪一块

光谷东我还是比较了解的，规划我也一直在跟踪关注，估计你到过Z远也就到鲁巷光谷转盘，撑死到了关山，没有往东到过光谷生物城，未来科技城，左岭光谷智能制造园。你如果以地理中心论来讲的话，光谷东确实很偏，离武汉地理中心很远，这样来说一万多房价太高。但是你把时间和空间的视野再放大一些来看，丢掉地理中心论，你会发现光谷中心城现在的偏，不是绝对的永远的偏，那是相对的暂时的偏。至于你说的跨半个武汉上班的，确实不少，但是没有人无缘无故的愿意承担每天几个小时的通勤成本，除非房价足够悬殊或者家庭的因素让你愿意去承担时间成本。

故事讲着讲着自己就信了，规划Z好，产业Z牛逼，收入Z高。。。。。。

限购了。

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偷换概念有意思吗？鄂州都不属于武汉，怎么跟武汉的区域比？

光谷以第三产业为主，经济活力在武汉范围内好得狠

我Z近去光谷东确实不多，据我所知，光谷东规划了那么多的产业园，可是进驻的企业特别是大企业并不多。武汉市ZF搞规划画图纸很会搞，可惜招商引资的能力可能比你想的要差很多，招商引资的能力，长沙和成都完爆武汉啊。

说实在的，我玩了10几年房地产，到现在都不知道规划Z好是什么东西？各个都是规划局的专家，2003年第一波韭菜我，就信了什么规划，2007年实在熬不住卖了。

现在卖房子的，都是顾问，这顾问很牛逼啊，附近2050年要做什么都知道，扯起蛋来一套一套，房价直接比市区建成n年的要贵，问他们为什么规划好，问为什么不买市区?上班好，市区的人都拿低保坐地铁，我们这里马上就有地铁了，离地铁口xxx米，多牛逼，问钱是咋来的，父母的，问卖过房子没？没。

不问了，和我2003年第一次一样一样的。

不过结局很可能不一样，我当时有规划，好歹房价便宜，现在人可以贷款去赌规划，赌顾问那张嘴，那就呵呵了。

鄂州十年后发展怎么样，我不知道，我也没有关注过，你如果关注的话可以自己去研究去跟进，这个不在我的研究和讨论范围内。我只知道92年浦东新区刚设立的时候，大部分浦西老市民是很鄙夷很不屑的，能够预测其发展前景、愿意相信其发展前景、能够接受其事实的是很少的，但是很多事情不是以人的感情因素为转移的，这个没办法，事实就是事实

今非昔比了 莫再刻舟求劍

外資流出 經濟下滑 通貨緊縮

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你这比方就好比，年轻人喜欢看马云自转一样，问题是你怎么知道你就是马云？同样关山已经浦东了一把，无非就是赌光谷东再浦东一把，是什么给了你这么大的自信？房价还是收入还是规划？

光谷东都是密集筒子楼，不查人家容积率，还真是敢说啊。。。果然都是一群没啥专业常识的人在那里混得意

同意