同意

05年的房子不老啊，只要环境还可以，就肯定买这了

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05年的也是次新房，而且环境也不错也是电梯房的话，就要145的

有时候要看感觉的！

我喜欢老房子。。现在新房子公摊太大了。

有钱人,羡慕.刚买个二手房还贷款.哎

如果环境好，房型好，朝向好，老房当然比新房核算

新房啊

新房还是二手都不重要，重要的是房子本身，还有小区配套之类的来看，有的房子虽然是二手但房龄很少基本跟新的没什么区别。楼主为什么非要在武广商圈买呢，要我宁可住到汉阳去，远不了几站，清静一大截

有钱就选新房 二手房既然是毛坯 就应该是次新房 两个所有的总价对比一下 还有周边环境 交通等

请问二手房货款跟一手房货款不一样的吗？哪个会更多？假设都按6成计算？

本帖Z后由 lxh329 于 2011-6-7 23:08 编辑

回复 宁静飞扬 的帖子

按揭成数新房和二手好像是一样的，只和你是否购买第二套房有关。

一套100平的房子，二手房单价8000，新房10000，按揭按6成算。

新房贷款60W，首付40W。

二手房的评估价一般是成交价的7成，那么就是5600，评估总价56W，贷款33W，首付80-33=47W

评估价也可以根据需要略作调整，但是一般都不会超过7000，超7000就是豪宅了

评估价越低，过户的费用也就越低。

大致就是这个意思