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楼面价格2500，这个卖17000真溢价太多了，周围方圆几公里，全是地，房价5年10起不来多少的，马上房价要调整这些周围一堆地或房子的首当其中，调价幅度Z大。

除非就在这旁边工作，否则17000我宁可买个保利花园的二手房。

怕什么，总会有一帮人跑来跟你说，光谷是一个富有活力的城市，人均收入都很高，这点房价不算什么，未来还要涨的。

其实他就算卖十万一平我都不介意，毕竟总是要有人接盘的嘛

楼主可以换个地方喷了，四新基本卖完了！哎，为了消灭那几个无脑吹，楼主硬生生当了无脑黑，因为自己碗里的一颗老鼠屎，硬要倒掉一条街的粥。发的帖子从来没图没数据，没干货，我也是醉了！

嘿嘿 旁边都是新房子和地，二手房+税费很难得脱手的。

四新连光谷东都比不了了？？？

其实还真不好说，因为当年我去光谷的时候光谷还是一片荒地，甚至就算两年多前光谷保利时代和万科城花都还只是一万左右的均价，而如今...

光谷东主要是未来城那块区域，而华为这些大企业会有部分搬过去。

如果真的搬过去了还是会有一定人气的，毕竟上班近的都有需求。

不过这个爬坡还是需要一定时间去提升的，例如五年后？

并且光谷东有个硬伤，离鄂州太近了，基本上可以宣布出了武汉市，而鄂州的房价也并不贵，5k左右完全可以买完房再买个车.

光谷面积是四新面积的多少倍，成交量跟四新还差不多，你更看好哪里？

硬伤个毛线，那是优势好吧，一路向东，土地多才是发展的前途

先说Z后一段吧，很多年前我也是这样想，买个便宜的房子多的钱可以买车。而后受朋友的影响，后来的房子都是买的区域内的Z贵的。因为鄂州5k的房子10年后可能6k、8k。而买光谷东10000-12000的10年后可能20000+。这个时候差距就出来了。这个你倒是可以好好体会下。

再说前面吧，光谷区域很大，三环内的区域远小于三环外的区域，我认为的光谷东是高新大道向东的沿线（至少是高新zf那条道）但是这个188的位置着实太远，说光谷东有点牵强了都，周围全是地，有几个高新企业过去也无济于事的，光谷高新四路以南的高新企业也不少，但是房子也很多新的卖不完、二手房挂着卖不出去，188这边地更多还啥都没有，论投资、没人愿意放十几年还不一定卖的出去的，这样的投资只是买房人自我安慰的投资，正儿八经有点投资想法的人很难做这样的决定，反观三环内则不同，基本没什么地了，需求也旺盛很多很多，二手房现在只要价格不是瞎搞基本秒光。这就是差别。

你掉了一个东字

问题是为什么要发展？离的近的还有那么多地干嘛要先发展远的地方。城市圈是慢慢扩展的，你外圈扩展的同时，内圈会发展得更快。

好，那我也来聊聊

首先你说的远城区的问题，其实这还是一个个人需求和投资回报率的问题，

我举一个例子，当年我家亲戚本来想一起买统建大江园的房子，但是觉得总价高了，好像是五十多万还是六十多万，并且因为在武昌工作，Z后决定放弃。

Z后买的藏龙岛的合体别墅，总价35w多，并买了辆车。

这么多年过去了，住了十几年的别墅，车也开了好多年，感觉空气质量比城区好太多，

如今大江园房价也就200多万，因为面积大，别墅的总价格也与它基本持平。

当然我说的这种其实更适合城区有套房的改善用户，或者是实在付不起首付的刚需。

本帖Z后由 qm775821 于 2016-10-10 08:52 编辑

因为离公司近啊

首先你得明白一点，价格虽说持平，但是统建的房子只要你想出手很快就能兑现，藏龙岛的别墅不是那么好出手的，除非你便宜比较多的卖。这就是投资的差别。当然因为你是别墅价格会涨的多点，如果换作旁边的二手房又要差不少，而且同样不容易卖得出去。

当然，但是你有没有把其他的生活因素也算进去，比如空气，逸居这些，

有朋友买的琴台那边的房子，就是考虑到当地的人文情怀和自然环境，但是论房价，远远不如东湖那边。

还是看选择把，如果你的需求是更好的生活，我为什么要选择一个挤死人堵死人的位置？

以上所有我都是以投资为例，自己住肯定看个人的需求和现状。

并且我Z后也说了一种说法，就是首付都付不起的刚需。

毕竟现在光谷房价那么高，也不是每个人都能承担得起的。

还是有不少刚需买不起房的

其实，区别在于10年后，中心位置的房子卖了换个中心位置的大点的房子首付出了还可以落几个。 偏远地区的房子卖了还不够中心位置的首付。