意粉咵房

房价走势瞎说的 不要当真~~~~~~~~~~~~~

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按历史经验,每次限购都是为后面开放限购提供巨大的购买力蓄水池。越是限购严厉,上涨越厉害。

11月15日 武汉发布第二轮限购升级版。好多人认为限购升级后有资格买房的人更少, 房子还是那么多,按道理应该跌,但是实际绝对多数人(年纪不足30岁的不算)根据以往经验基本都是看涨。实际上15日文件后, 房价都有涨幅。但是更多是试探性的。

11月22日 武汉土地拍卖 郊区熔断,主城区创新高。其实已经坐实了后续涨价是必须的。楼面价13000 你让别人去卖10000?

土地拍卖的结果,其实说明ZF还是在高度依赖土地财政,只要土地财政这个政策不破除,房价跌就只会在梦里。

限购的作用 本人认为:每次限购前都是地王频出的年份。多卖地的钱Z后都会给谁,大家心里都明白,确保在地王项目上市前,价格不出现下跌,确保地王项目上市的时候,有更多人去抢着认筹,Z好的方法我也认为是限购。都不准买 不准卖 都好好赚钱,2-3年后有的是房子让你买,

只要理解了 土地财政--土地 -房产商的关系 其实就很好理解以后的房价走势。

这里面还有个顺带的产物。就是房产交易的各种税费。每套房在交易的过程中会产生5-10%的税费,这个税费是跟着房屋总价和增值部分来的,

这里面就不扯通货膨胀和货币超发对房价的影响了。大家更不要用日本欧美的房市类比中国,。这是中国政体决定的,

以上的部分 其实是老生常谈,好多人都讲过,

放下一切幻想,有钱无钱都要想办法买套房子,和以前一样,2年后你再回头看,会庆幸你的决定。

本人兼职炒房。本文不代表个人利益,只是以20多年经验告诉后来者,在一个高速通胀的经济体里,涨价其实不是增值了,只是保住了你当年来之不易的那些钱。房价不管涨和跌都会有受害者,让时间去证明一切

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武汉房价 楼盘热议 房价预测
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lxw968 初中二年级
光谷直辖市发表于 2016-11-26 17:06 不限购不是更好。让大家都买high

直接买hi的后果。就是崩盘。限购的目的文件说的很清楚。为了房地产行业健康发展

lxw968 初中二年级
光谷直辖市

目前武汉市 一般的月工资范围在3000-5000之间, 按从25岁参加工作 到60岁退休,一共可以工作35年 也就是420个月 一辈子可以挣130-210万。130-210万现在够在武汉买套多大的房子,这是一个人 一辈子不吃不喝不生病 不周情搭理不生小孩子 不读书,60岁之前 还不能死 。还不算银行的贷款利息15年翻一番这些。然后就为了一套房子。 这样的房价你会认为和实际价值符合吗? 不符合价值规律的东西肯定要崩盘的,

lxw968 初中二年级
难得有晴天

房价是普通老百姓Z后一道财富防线,真要跌了或者崩盘了,中国就没有什么东西不跌 不崩盘的,

毕竟房子目前还是ZF用暴力维持着它的价值在。

lxw968 初中二年级
aoton发表于 2016-11-28 18:13 哎,你家工资是从一而终的。

你家贷款不要利息。你涨工资的钱比利息还多?

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