Z近一直关注徐东二手房，因为预计5年内不会自住，所以想着买个好租的二手房，以租抵贷。意向是买五年内的次新房，看了下，地段稍微好点的就是2.2-2.8的单价，一般的也是两万左右了，Z近看中一个君临天下的三房户型，观景阳台视野非常好，看江看桥，单价只要一万七，评估只能评到一万六，实在想不懂为什么，桥头地标性的位置，马上地铁一通更加方便，周边销品茂群星城商圈配套成熟，但事实是价格确实不高，有了解这个楼的吗？不会有什么不好的故事吧？
另外有合适的房子大家可以帮我推荐，二环内三室，200万左右的预算，5年楼龄以内的小区，带图带价
蓝黑军团发表于 2016-12-08 09:23 君临天下老房子了，又没有小区环境，一万七差不多了
也不是很老，好像是08年的吧
denielli发表于 2016-12-08 11:23 买了就后悔，那房子办证有些问题
真的假的
能具体说说什么问题吗
lutao610发表于 2016-12-08 13:39 我06年开盘的时候去看过，好像是十几楼，临街的窗户完全不能开，大白天都吵死人。那时候大概6000一平，水岸星城、兴华嘉天下也是这个价，看看现在的价格差距吧。楼下小区连块草坪和大树都找不到，吃了饭想散步 ...
我现在就是质疑这个，升值空间绝对比不上周边别的盘
夕夕的妈咪发表于 2016-12-08 11:02 你看的房，我在4月看了个遍
新房要空置接近三年，不太划算啊
蓝黑军团发表于 2016-12-08 11:17 徐东有新房开盘吗关键是
前天看了金地自在城，Z近会开盘一万七左右
lutao610发表于 2016-12-08 13:39 我06年开盘的时候去看过，好像是十几楼，临街的窗户完全不能开，大白天都吵死人。那时候大概6000一平，水岸星城、兴华嘉天下也是这个价，看看现在的价格差距吧。楼下小区连块草坪和大树都找不到，吃了饭想散步 ...
昨天又实地去看了，旁边确实在建他们的商业写字楼，还有商铺，投资价值我觉得还是有的吧，尤其地铁通了以后，对面徐家棚站5.7.8号线中转站，往销品茂是徐东站，应该还是值得投资吧
jonny841121发表于 2016-12-08 09:32 桥头被不错，但实际上生活居住各种不便，感觉马路对面的几个小区比这边都要好不少。
汉飞滨江国际和他价格也差不多
偶是小树发表于 2016-12-09 08:20 第一，小区没有环境，好像就1-2栋第二，属于商住楼，商住楼，你懂得，后期交易费用高
商住两用？我也是买二手房啊，满两年了，中介说没多少钱，三四万的税费，跟纯住宅有什么区别呀
denielli发表于 2016-12-09 22:19 去了解下这个楼的历史吧，早09年的时候就有人再闹，说这个房办证办不出来，开发商有猫腻，使诈
但是目前已经办到了，而且满两年了，过户应该问题不大吧
兰兰各应发表于 2016-12-09 23:37 现在可以办证，没有任何问题，我5年前买的，也是二手，小区没哈绿化，吵是有点得，毕竟路边，交通生活还是比较方便，交易费和普通住宅一样
谢谢
我再考虑考虑
wei30001发表于 2016-12-10 04:17 靠桥太吵，无环境，无配套的好学校，物业又不行，还是个东西朝向，小区里租房办公的一堆，说是在二桥边，走出来搭车确又要走好远，是你会出高价买这种房子
我看的那套是南北的啊
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