多些支持哈

因为我不用他们的乳胶漆，自己提供乳胶漆

终于收房啦，专业验房上线

坎坷的收房路

先来吐槽下恶心的KFS，合同上2017年6月30号是Z后的交房期限，直到6月30日上午，依然没有任何官方消息通知收房。30号下午几位业主代表和KFS及物业谈判，这时候物业才拿出交房必备的《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证》，并承诺一周内网上可查。这个备案证是湖北省房屋交付Z重要的法定证明文件，有这个备案证代表了ZF主管部门对房屋主体质量、消防、环保等方面的认可，没有备案证就交付房屋是违法行为，业主如果收房了，后期不动产权证办理就会出现问题，所以收房的时候，在备案证的问题上一定要非常谨慎。

在交房的Z后期限拿到备案证，这件事很是诡异，有业主通过私下渠道探听了这个证的真伪，得到的答复是备案证是真的，KSF打通了某些环节，卡在Z后的日期拿到了备案证。直到7月5日晚间，才在武汉市城乡建设委员会的官网上查询到了竣工备案证，显示的核发日期是6月30日。期中的奥妙不言而喻，KFS为了不赔钱，也是够拼的。

摆设验房师VS专业验房师

7月5日一大早，就和衲监理驱车来到交房现场，我本来是想让LN和我一起进去收房的，但是他说有物业的验房师在场，说话不太方便，等交房手续办好以后，他再进去重新验房。分配给我物业验房师是个漂亮妹子，给我开了房门，我就象征性的看了看，不超过5分钟就出来了，物业妹子全程一言不发，结束以后就让我签字验收，真真就是个摆设啊，还好是个花瓶，摆设就摆设吧，起码好看，再说本来就没指望他们。

交房手续办完以后，叫上LN开启专业验房模式。首先是验房工具一个都不能少：手套、空鼓锤、钢卷尺、激光水平仪、激光测距仪和MARK笔。

第一步：检查防盗门，开合是否顺畅、锁具安装是牢固、密封条是否有缺失，当然如果后期自己更换防盗门就可以省略这一步了。

第二步：检查强电箱和弱电箱是否有损坏情况

第三步：用空鼓锤检查各个房间墙面和地面的空鼓情况，并进行标记。

第四步：检查门窗，包括推拉是否顺畅、五金件是否齐全、密封条是否完整牢固等。

第五步：激光水平仪和卷尺配合检查地面平整度：毛坯房误差不超过2cm即可正常验收

第六步：检查烟道垂直度，如果不垂直后期贴砖就是歪的；止逆阀后期也需要更换

第七步：测量净层高，在房间内取多个位置测量：卷尺测量和激光测距仪测量分别进行

第八步：检查阳台排水管道是否通畅，房间里还没水，等下次再验

验房总结：整个验房过程持续大约40分钟，各个房间墙面和横梁都发现了不同程度的空鼓，个别窗户的密封胶条有缺失或者松动，都已经及时报物业进行维修；厨卫的防水等装修进场前还要联系楼下业主进行闭水试验。

本帖Z后由 myjoys 于 2017-7-6 23:25 编辑

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618期间购入或者预定的建材

京东618是囤货的大好时机，自然不能错过，前段时间工作太忙没有更新，这次就统一写一下，正好也可以对比下活动期间和非活动期间的差价。

1. 安华马桶。购自京东安华卫浴旗舰店，属于预定款，还未发货，618期间798入手，现价998。

2. 林内燃气热水器。购自京东林内自营店，13L恒温，水汽双调，CO报警装置，618期间活动价3099，开通京东PLUS会员送100东券，实付2999到手，现价3199。预定未发货。

3. 欧琳水槽。购自京东欧琳卫浴自营店，304不锈钢双槽，含精铜龙头，这个居然提前发货了，而且无法继续延期，只能自己跑到未交房的新房那边把水槽扛回来了。618期间659入手，现价959。

4. 万和烟灶套装。购自京东万和厨卫自营店。未来几年内做饭的频率不大，所以对烟灶的要求并不高，没必要在这上面多花钱，而且以后可以更换。618期间1518购入，现价1798。预定未发货。

5. 九牧花洒。购自京东九牧官方旗舰店。普通三出水，精铜龙头，满足基本的洗澡需求即可，618期间活动价539，抢到99-50东券，再加上到货好评返现40，实付449，现价699。

6. 洗衣机龙头+拖把池龙头+截止阀。分别购自京东九牧官方旗舰店和伟星旗舰店。618期间跨店三件折后132.68，抢到京东支付平安信用卡100-50的支付券，实付82.68。

7. 邦哥烟道止逆阀。购自天猫邦哥旗舰店。止逆阀的作用还是很重要的，质量或者密封性不好就会漏烟或者厨房排烟不畅，必须要买好的。618期间活动价108，用了10元天猫券抵扣，实付98，现价123。

8. 施耐德空开。购自天猫施耐德电气旗舰店，之前京东上买的因为缺货原因少买了两个，就趁618在天猫上补齐了，一个是总开2P63A，一个是1P+N 25A。空开的价格比较硬，优惠不大，实付147。

本帖Z后由 myjoys 于 2017-7-12 00:03 编辑

别人收藏效果图，我来放几张砌墙图

目前设计图正在做一些调整和完善，默默地等待开工，装修课堂群里有业主发了几张漂亮的砌墙图，深得我心，也正是LN家的师傅做的。开工以后第一道大工序就是拆砌墙，也得按照这个标准搞起来。

本帖Z后由 myjoys 于 2017-7-14 16:38 编辑

不装暖气和风管机，客厅空调柜机

已经短给你了哈

sinamimi发表于 2017-07-14 19:13 楼主太细心了，设计师的tb店短一个呗，感谢！

已经站内短给你了哈

高效率选定全房室内门——木门

上周六高效率地定下了全房室内门，包括两个卧室和一个书房的木门，客厅阳台推拉门、厨房和卫生间的合金门、主卧衣帽间的折叠门、卫生间干湿区的玻璃隔断和小阳台的推拉门。根据我前期搜集的资料和商家的实地探访所得，总结了一些关于室内门的知识，都是满满的干货哦。这次先来说说木门。

木门的组成

一套完整的木门包含门扇、门套（也叫门框）、合页、门锁、门吸以及带有装饰效果的木线、扣线等。

木门的分类及材质

按照行业标准《木质门》规定，木质门按门扇结构分为：全实木榫拼门、实木复合门和夹板模压空心门。这个分类其实也反映了木门的材质，市面上销售的木门按照材质也一般分为三类。

1. 实木门（或原木门）：天然名贵木材加工而成，价格自然是Z高的；

2. 实木复合烤漆门：松木、杉木等实木门芯，外贴密度板或实木板，性价比高，家装首选；

3. 夹板模压空心门：以胶合材、锯材为骨架材料，填充蜂窝纸、胶合板条等材料，价格经济实惠。

木门选购注意事项

1. 木门的生产周期大概是30～45天，在拆砌墙结束门洞成型后就可以测量、定做木门，所以木门的商家要尽早确定；

2. 购买前一定要问清楚木门的报价包含哪些，门套、门锁是否需要额外购买，加长加宽的非常规门是否要加价、运输安装是否包含等等；

3. 木质门属于居室的立面功能性饰品，一般来说：木质门同家居中的家具、墙面漆、窗套哑口的关联比较大，同地板的关联相对较小；

4. 门扇上的扣线要谨慎选择，复杂雕花的那种价格肯定要贵，外观效果固然好，但是后期做卫生就很头疼；

5. 商家提及的开放漆其实就是一种木器涂装工艺，可以保留天然木材的纹理，价格也会贵一些。

6. 卧室的木门一般选择双包门套，就是门内门外都包门套，比较美观；厨卫的合金门、阳台门可以选择单包门套，比较经济。

我对木门的选择

前期我跟随某神秘组织DJH去过几次团购现场，品牌的实木复合门的价格一般在800-1500的范围内，而且门套需要另外购买，所以我对木门的预算也有一个大概的范围。在装修学习群里知道了松源木门，LN也是极力推荐，而且这家木门也是得意认证的商家，就加了老板的微信聊了下，价格和品质都很实在，不限款式、只限材质和工艺，一口价全包，简单粗暴正合我意。

我选的木门款式，简单清爽，实木复合烤漆门，门扇加厚4.5公分，含五金件、双包门套、安装，希望后期安装效果满意哦。

本帖Z后由 myjoys 于 2017-7-17 16:53 编辑

已经站内短给你啦

已经短给你了

神秘组织同款的价格是不带门锁的

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准备就绪，吉日开工

开工在即，行程满满，这几天武汉热疯了，虽然放假了，但是人也跑蒙圈了。

7月18号下午，和设计师李工碰面，核对施工所需要的一系列图纸，重点是对开关插座图进行个性化配置，和设计师足足谈了三个小时。

7月19号上午，备好材料去物业办理装修手续，手续并不复杂，注意要带好必备材料（身份证复印件、平面图、拆砌墙图和水路电路图）和钱（垃圾清运费，装修押金，充值水费），物业审核图纸惯例会嘱咐几句，遇到心情不好的也会挑你的刺，不过这些都是小问题。

7月20号上午，一切准备就绪，LN带着师傅和我一行开车奔赴小区，简简单单搞个开工仪式，顺便在装修学习群里发了红包，哈哈哈，图个吉利。

7月21号晚上，约了LN在KFC谈合同和工人进场问题，也学到了不少东西，因为我家卫生间的墙面需要拆改就谈到了防水问题，提到了聚烯丙纶这种防水材料以及在针对这种材料的争议，回来以后查了下，这种防水材料全称是叫做聚乙烯丙纶防水卷材，网上的争论也甚是激烈，一派认为这种材料工艺落后，防水效果差，应该被淘汰；而另一派认为合格的聚乙烯丙纶防水卷材是非常好的防水材料，一些企业出于恶意竞争的目的诋毁这种材料。行外人也真是看不明白，等我有空再好好研究下。

本帖Z后由 myjoys 于 2017-7-21 23:51 编辑

yearofcrane发表于 2017-07-22 18:37 恩，开工这篇写的有点敷衍啊，远没有开工之前写得认真

因为开工真的很简单，连工人都还没进场，