急切求助！

昨天下午，某楼盘销售给我打电话（之前摇号没摇到），说有一套1期的房源，因为别人之前定了，但是现在不要了，要转手，按照购房合同原价卖，在此基础上给10万转让费。今天大早上就和老公奔过去，据我们了解，大概意思就是关系户内部定了房，现在不要了，然后再拿出来卖，只用在购房合同上改成我们的名字就可以了（我内心更直觉是开发商扣了几套房源，根本没卖，然后现在拿出来赚转让费），不涉及其他什么二手房税费，因为根本谈不上二手转让。虽然感觉这种套路应该是房产固有的套路，心里还是很忐忑。

有2个疑惑，第一就是9万的转让费不给我任何收款证明，不管个人还是公司，都没有证明！钱先转给销售，然后销售再转给所谓的经理。我猜想销售中间是否会赚取费用

另外第二大疑惑，销售始终只告诉我户型和楼层，不告诉我具体哪个单元，说经理没告诉她。哎套路真的太深，农村吖在城市被虐死啊！

求资深人士来帮我研究研究