“ 88那些年坑过我的黑中介 ”
第一次买二手房，非常不懂，这几天看了一个房子，比较满意，打算和房主谈价，现在是有个中介给我们说这个房子加上所有后期，还有中介费，包干价xxx万，如果我们接受他就去谈，这个价格在当地二手房里来说，算是比较正常，但是我有点搞不懂，为什么要用包干价？不能就像正常二手房，房东实得多少？然后计算税费，中介费？这样一个总价打包的能不能做呢？
fubt发表于 2017-03-28 20:51 买房子这么大的事情，要提前做功课的。自己要上网查询各种税费怎么收，大致多少钱。心里有数了，任凭中介怎么玩花样，也骗不了你。
大致的我是知道的，但是就是不知道为什么不能谈房主纯的价，要谈打包价
话梅糖1992发表于 2017-03-28 20:48 买的哪儿
没有买，有个中介提议这个打包价，我觉得有点不太理解
383771075发表于 2017-03-29 10:28 我买的房子就是包干价，当时知道房东Z初的报价，自己也能算得出后期费用，不想跟房东去讲价，就给了中介一个我能接受的打包价，让中介去谈，反正我只出这么多的钱，中介能谈下去就能多赚点，谈不下去就少赚点。不过 ...
是啊，中介都说现在是卖方市场
wly880312发表于 2017-03-29 11:02 我觉得没关系吧...你自己有个心理价位，然后给中介，中介再凭自己本事去挣钱，他压的下来算他的~不过还是要留个心眼...
嗯，
大黄叫我来寻欢发表于 2017-03-29 18:55 我买房子的时候就是和中介谈的打包价，他说只能和房东谈到这个价格，然后说后期给我优惠多少，打个包算个价，后来我让他把后期明细给我，我看到担保费是贷款总额2%,评估费是千分之3，中介费是2%，还有税费，总 ...
这样啊，但是应该不是那么好谈的吧，我觉得，我Z近谈了几个中介，感觉不光他们不怎么帮买方议价，其他各种费用优惠的就更少了
胖公子发表于 2017-03-30 00:28 现在的中介有点像法官，吃完被告吃原告，一边跟我死压价，一边跟房东死吹牛保证一定卖出去。房价有一部份真是中介抬上去的。想想自从链接在武汉狂开分店后，房价又上涨了一波。
是的
qq305685951发表于 2017-03-30 10:20 中介先跟你谈好包干价 然后自己再去压房东的价，差价自己赚了。
那估计也赚不到多少钱，
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