【315中介吐槽大会No17】买二手房，看中一套，中介给了一个价格说包干价？

你让他把细则列出来 要不就让他滚换个中介

其实中介费后后期的税费你是能算出来的，出入很小，可以叫中介给你一个表格，主要就是契税，个税，评估费，担保费，中介费，再加上办证的手续费工本费。不知道中介那样是想搞什么名堂，估计是想在中间再赚个差价，还是小心碰上黑中介了

买的哪儿

买房子这么大的事情，要提前做功课的。自己要上网查询各种税费怎么收，大致多少钱。心里有数了，任凭中介怎么玩花样，也骗不了你。

大致的我是知道的，但是就是不知道为什么不能谈房主纯的价，要谈打包价

没有买，有个中介提议这个打包价，我觉得有点不太理解

因为他可以压房东的价格，自己可以做多赚

不可能，一看就知道你没有买过二手房。二手房买卖要签一个三方协议的，谁出多少钱，谁得多少钱都是白纸黑字写着的。中介唯一搞鬼的地方就是贷款担保费和房租评估费（买房贷款才有这项费用）。中介凭这两项可以多赚1%。

我买的房子就是包干价，当时知道房东Z初的报价，自己也能算得出后期费用，不想跟房东去讲价，就给了中介一个我能接受的打包价，让中介去谈，反正我只出这么多的钱，中介能谈下去就能多赚点，谈不下去就少赚点。不过，我当时买房是买房市场，可以和中介、房东谈价格。

是啊，中介都说现在是卖方市场

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嗯，

我买房子的时候就是和中介谈的打包价，他说只能和房东谈到这个价格，然后说后期给我优惠多少，打个包算个价，后来我让他把后期明细给我，我看到担保费是贷款总额2%,评估费是千分之3，中介费是2%，还有税费，总共得8.6万，他说6.6万包干，后来我跟他谈，不给担保费和评估费，其他的一起包干5.8万，他Z后也同意了。

如果跟中介谈，你可以把担保费和评估费砍下来，这块费用就省去不少，大部分人都不懂，中介赚了中介费还可以从这两项大捞一笔。

这样啊，但是应该不是那么好谈的吧，我觉得，我Z近谈了几个中介，感觉不光他们不怎么帮买方议价，其他各种费用优惠的就更少了

现在的中介有点像法官，吃完被告吃原告，一边跟我死压价，一边跟房东死吹牛保证一定卖出去。房价有一部份真是中介抬上去的。想想自从链接在武汉狂开分店后，房价又上涨了一波。

中介先跟你谈好包干价 然后自己再去压房东的价，差价自己赚了。

是的

那估计也赚不到多少钱，