【横盘来了】2017-2018年房子交房数将会有多少？大量现房涌入市场，会影响二手和租房

顺便说一下，今天清明扫墓，跟家里亲戚聊天

他已经把银湖翡翠的别墅卖了，就等菱角湖壹号装修好就搬过来了

而菱角湖壹号就是今年交房的新房

壹号你买的多大的，会没有天然气没有网？哦，你买个loft吧

我亲戚买的住宅，靠湖边那栋，南北通透

军事经济学院 军产 今年交房

对 本来就少我们面积 后来国家待遇标准提高了 居然还让我们加了十几万换新房

担心的就是这个问题

位置好租不出去？

我现在担心的是像我这种 位置不好，但是交通便利的，在大家都有房以后好不好租

笔者身边的三个外地朋友，都在今年或者明年初可以交房，租房的人一下又少了三个

因为在房价大涨的时候一片欣欣向荣

只有当租房需求降低，绝大多数人都有自己房子，限购又严格的时候，

你才知道大浪退潮时，谁在裸泳

本帖Z后由 qm775821 于 2017-4-4 13:18 编辑

现在的问题不是涨幅的问题

是租的问题，毕竟相比之下，租房子更偏向于“房子是住的，不是炒的”

在房价大幅上涨的今天，我们要回归 房子究竟有多少人住这个问题，而好不好租就是Z直观的体现

或许是年级大了，我身边的刚需基本上都有一到三套住房了

外地跟我差不多年级的都买了房，本地条件还行的都改善住房上了车

感觉目前的房子还在涨，但是租房已经不好租了，与其拿那么多钱，不如咬牙早上车

谁都不傻，都知道房租是别人的，房子才是自己的，除非是实在没办法的才租房

以光谷为例，典型的事先没规划好，道路、区域选址都不对，

地质的和政策原因人口Z多的几条大道地铁不从那儿走

周围的住房新楼盘又少，刚需又多，出来一套抢一套

所以现在ZF有意识的往光谷东和光谷南引

但是光谷南江夏那边有多少住房不提，光谷东可是大片大片荒地，这些房子等谁来接？谁来租？还不是刚需

但是目前来看，那边的企业还不足以支撑，尤其是2017-2018年的这一大波交房

总有人说，每年几十万的刚需，那如果有大几十万甚至一百多万的房子交付，刚需都已经上车，租房投资的人给谁租?

谁还愿意租？

所以说，Z重要的，还是企业分流，光谷的企业部分分流到其他高新区，以区域为产业园区，而不是靠几条大道来划分

环绕中心城区的几个卫星城，才是缓解光谷住房难的根本原因

近期越来越多消息显示 房价在降温，我想和大量交房不无关系