意粉咵房

新人发帖,光谷片区买新房还是二手房

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楼主原来一直在上海上班,由于老公是it,所以打算在光谷置业。现在有两个选择,摇号买新房关山大道上。只有对口小学,对口初中不好。二是买二手万科城市花园,双学区,十年老房,税费加起来赶上关山大道新房了。感觉新房现在ZF在调控,价格后期还有潜力老房子潜力较小,但是双学区比较方便生活。请各位高人指点一二,我也好理理思路。

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superbbaby 小学四年级

当然,摇号也不一定买得到房。

superbbaby 小学四年级

光谷二小,光谷实验不怎么好?

superbbaby 小学四年级

我们在汉口有学区,长春街和七一,但是我想总归要以大人为主,不然大家都太累了。

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liuxiaooooo发表于 2017-04-20 12:30 武昌买

武昌有一套了。

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annielian发表于 2017-04-20 12:28 你查一下光谷实验每年的中考升学率,不要光盯着Z好的,你伢不一定是学霸,大概多少人上省示范高中你就知道了。

其实我还好,现在在光谷买其实是为了老公上班,万科那个学校近也不用太累。

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G78-MK-II发表于 2017-04-20 12:33 如果300多W的预算,自住需求,明显选城花,容积率和绿化不是关山大道的那些高层能比的。我前年也听中介说城花的旧房子增长潜力不大,结果同位置的房源从140W涨到了400W,虽然我觉得挂400W很难卖 ...

嗯嗯,谢谢。因为我们不是置换所以只有200w预算。

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大肠子发表于 2017-04-20 13:00 保利时代啊,一小加实验中学,像是不用摇号吧,小学就在隔壁300米,中学远点

保利时代要交资料才给看样品房,我这周刚好到上海办事,不知道赶不赶得上交资料如果不看房子新旧,其实我觉得万科那边环境我比较喜欢,安静点,绿化好。关山大道热闹点,但是小区绿化少,我觉得小朋友环境宽松点开阔点比较适合成长。

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G78-MK-II发表于 2017-04-20 15:44 看地段看啥光谷,都是乡下:)

关键大概率在这里工作。

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lwj666666发表于 2017-04-20 16:24 本来想推荐华科门口的泛悦城和纺织大学边上的中建大公馆,看你这么看中学区,那就大公馆吧。能买新房,绝不选二手。你也买过多套房了,道理自然懂。另外业主的说法是有偏袒的,可以参考,不能全信。

其实学区方面还好,我们可以自己搞定,不一定要学区。我们是考虑万科城市花园绿化和物业都不错。而且学区房保值,以后置换的话卖的价格高一些,再就是二手房大部分不用装修,可以直接住也挺方便。因为对光谷了解不多,保利也看过,方便是方便,就是比较吵。

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encrypt发表于 2017-04-20 15:54 关山大道确实是光谷Z好的地段,建议楼主实际看下,多踩几个楼盘,论坛里的是都说自己买的好的

谢谢你的建议,我回武汉就赶紧看起来。

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liuxiaooooo发表于 2017-04-20 12:33 就在武昌入学啊,比光谷好多了

徐东那边的,学校很一般吧。而且徐东到光谷也很远,老公上班太累。

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格子衬衫的阿牛发表于 2017-04-20 12:36 如果价格不是Z重要的参考指标的话,那首选就是上班方便。光谷太堵了,整体都是疲于奔命。小学随便选个就行了,不用太纠结,保持中上游的学习成绩,初中去读华师一寄宿或者美加外校,比那个什么光谷实验强多了

如果在光谷,我们初中应该可以去华师一附中,这个也是我下决心从江岸到光谷的一个考虑因素。

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福尔te摩斯发表于 2017-04-20 12:39 首选上班方便,城市花园十年房现在看很新,但是过个十年很久了就不是那么好出手了,武汉不是深圳,房子很多。小学影响个人感觉不是很大,初中直接走私立。没必要纠结

嗯嗯,谢谢你的建议,我和老公也商量下。

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简单生活_十年发表于 2017-04-20 13:41 我在关山大道和二小学区都有房,我建议就买二小对口的这四个小区,城花、红郡、森林小镇、当代,小学和初中都解决了,而且小区环境和交通便利比关山大道强太多了,如果家里有老人,要注意买带电梯的,首付两百多万足 ...

我当老师的姐姐也是这么建议我的。幼儿园也在小区里面,图个安全和方便。

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G78-MK-II发表于 2017-04-20 13:43 1、要是像华为上班那样十一二点归来没车位,心情可以理解:),LZ和你的老公如果公司经常加班,那确实应该考虑租或买个专属车位,不过这对光谷甚至全武汉有人气的小区基本是一样的情况。如果不是,没必要恐慌 ...

我看过一个,169复式的,西区。差点要卖掉老房子去搞一套的,后来忍住了。

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allens发表于 2017-04-20 14:53 这个说的是实情。如果考虑教育问题,不要在光谷买房。光谷的学区房基本是伪命题。

华师一不是光谷么?

superbbaby 小学四年级
看不到星星发表于 2017-04-20 18:43 城花对口的幼儿园不一定进得去,供不应求,要排队看运气。二小稍逊于一小,另外二小全部对口光谷实验,一小部分对口光谷实验。光谷实验中学平均分排名全武汉31名。公立学校里面,在武昌这边比不过华师一初 ...

厉害了

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金秋时节发表于 2017-07-18 23:12 楼主Z后买城花没有?

买了。

superbbaby 小学四年级
看不到星星发表于 2017-04-20 18:43 城花对口的幼儿园不一定进得去,供不应求,要排队看运气。二小稍逊于一小,另外二小全部对口光谷实验,一小部分对口光谷实验。光谷实验中学平均分排名全武汉31名。公立学校里面,在武昌这边比不过华师一初 ...

其实我买房首先考虑老公上班,其次才是娃上学,我也是觉得光谷学校发展潜力大,毕竟以前一小二小除了硬件,其他都排不上名,现在也起来了。

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