意粉咵房

关于汉阳王家湾房价

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14年在王家湾买了一套房,当时价格一万块,经历的去年一波行情,武昌汉口房价都翻倍了。就连汉阳四新也接近翻倍(我当时买王家湾的时候四新才7000,现在1.3w)。然而现在王家湾开盘和二手房价才1.5w,小户型甚至才1.4(涨幅不到50%)。

个人觉得王家湾地段不差,二环线之上,双地铁,商业写字楼不少,也非常热闹,为什么价格起不来?

ps.当时百瑞景才1.3w,现在都2.6-2.8了,有点不甘心啊,求解

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yanming134 小学三年级
杯盖发表于 2017-04-21 20:51 主要是锅顶山

锅顶山会搬吗?。。主要是风往古田和沌口那吹,也不关王家湾啥事

yanming134 小学三年级
华尔街风云发表于 2017-04-21 22:05 所以我从来就没有考虑买王家湾,而买的四新。和王家湾比,四新有天然优势。

四新发展起来至少还要五年时间,王家湾配套成熟,买的时候觉得自主要好一些

yanming134 小学三年级
gxhchc发表于 2017-04-21 21:41 感觉王家湾过了发展高峰期了,摩尔城刚建起来的时候真是热闹,这几年蔡甸那边有自己商业,四新沌口有永旺,万达,龙阳村那边还有人信汇,都不怎么来王家湾了。武昌汉口更不会过来逛。以前十里铺城中村好多人,现在拆 ...

就像你说的像后湖常青花园,那永远是居住区啊,我感觉王家湾在汉阳的地位就像中北路在武昌的地位一样,是中心城区的位置,可是涨幅差远了

yanming134 小学三年级
sadbuddy发表于 2017-04-21 21:44 王家湾可以说是汉阳地区Z繁华的地方 可惜区域内有个锅顶山。。。

看来大家都觉得锅顶山是个老鼠屎

yanming134 小学三年级
murenyang发表于 2017-04-21 22:57 中北路是武汉的核心,王家湾连汉阳的核心都不是,能比吗

商业核心,中北路不是武昌Z繁华的地方吗?有说错吗?王家湾不是汉阳Z繁华的地方吗?还有哪?

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paomahaizi发表于 2017-04-21 22:58 主要是供求关系。汉阳的需求没有那么大,土地供给又很充足。武昌区去年一共房屋供应量都没有汉阳一个盘供应量大

有道理

yanming134 小学三年级
高高的山岗发表于 2017-04-21 23:11 锅顶山旁边的某楼盘卖1万6

那个是带装修的价格

yanming134 小学三年级
gxhchc发表于 2017-04-21 23:20 四新天然优势?你是说环境和道路规划?我觉得重点还是因为离武昌和沌口近点,然后永旺,地铁,价格。毕竟王家湾每平还是贵几千呢。而且以前好像四新的房子送面积很多。金地不是88平送了几乎一个房间的面积 ...

真的送面积啊?那还是很划得来的。其实王家湾几次开盘都很抢手,就是价格起不来,和房管局的人有关系吗?

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yuamchun发表于 2017-04-21 23:26 现在汉阳Z有前途的区域依次是滨江(两大地王+长江主轴+大开发商云集),钟家村(三镇之交,远洋归元文化中央商务区建设)以及五里墩(新内环Z后一片可开发自留地,万科华润华侨城大腕云集)。而且武汉的重心正逐 ...

有点道理,当初锦绣长江房子就贵两千,现在两万12,涨幅也不小

yanming134 小学三年级

其实我感觉王家湾人气还是很旺的,卖房子的也一直很低调,周边楼盘几次开盘都是日光,也不像四新那么多托和广告。就是价格低,是因为房管局的人不让涨价吗?有没有这个可能?我觉得王家湾房价到1.8才算正常

yanming134 小学三年级
米杜发表于 2017-04-21 23:40 你这价格,当时可以随便买汉阳大部分地区的房子,不只是四新,感觉腰路堤或者马鹦路上的房子基本都翻倍了

对啊,感觉心累。。。低于普遍涨幅就相当于变相亏钱

yanming134 小学三年级
gxhchc发表于 2017-04-21 23:45 中北路不熟。但是王家湾看着人少的,你自己应该有感受。说是中心,没人来而且离武昌沌口远。沌口同事很多买四新去了,毕竟那边便宜离公司近,加上也有永旺和地铁,重点还是那边价格低些楼盘户型选择多,送面积这 ...

你6000多买的挺值的,我一万买的,当时四新才七千,现在四新都要赶上王家湾了。。。

yanming134 小学三年级
米杜发表于 2017-04-21 23:52 一般人买房子喜欢在活动的范围附近买,估计你是在王家湾附近生活工作,不然老汉阳肯定买钟家村,图便宜就买腰路堤或者汉阳火车站附近了。至于百瑞景,家里人九千的时候去看了的,都没买,而且你去看看14年东湖复地 ...

嗯,我一直住王家湾这边。可是为什么武昌的房价涨得那么凶啊??特别是洪山广场水果湖那一块地方。感觉房价方面,武昌汉口和汉阳差距越来越大了,以前我全款还买得起武昌,现在想都不敢想了,卖两套房才能换那边一套房,心里很不是滋味

yanming134 小学三年级

也不知道为什么汉阳和汉口武昌的价格差那么大,一条汉江的距离,和对面汉口差价一万,隔一条长江也是。当年的差价哪有这么大?现在汉阳也修的挺好了,不比武昌汉口差多少啊。。交通也更便利了

yanming134 小学三年级
gxhchc发表于 2017-04-22 00:08 你估计没有好好淘,下手太匆忙了。我老公弟弟15年买的龙阳1号尾盘8000多,就是阳台有点高,其他蛮好,开门风贯穿客厅很通透的。但是阳台可以装修时候锤矮点的。

也是,当初还准备买月湖片区的,现在来看涨幅也小。15年初这边的房价稍微跌了一点,16年才开始涨,唉

yanming134 小学三年级
华尔街风云发表于 2017-04-22 05:11 王家湾的发展后劲不足了,已经基本成型了,所以房价只能随大流,而且心里上由于两座山,被很多人有心里阴影。四新目前发展逐渐开始清晰起来,后期后劲还很足,包括汉江大道,杨泗港大桥,企业总部建设,国博后期 ...

标准四新吹啊,,王家湾到武昌汉口核心要经过四新?想啥呢?王家湾开车上二环,不比四新方便??四新定位和后湖一样,也就是个居住区。钟家村未来比王家湾发展好还差不多,什么时候轮到四新了?

yanming134 小学三年级
华尔街风云发表于 2017-04-22 09:50 王家湾到武昌汉口,本来就比四新远,你那个二环,也就是到古田,古田能和宝丰路比???

莫比二环到古田啊?那是硚口好吗,分分钟不到江汉了?鹦鹉洲大桥又不是你四新的,你四新是白沙洲大桥ok?我王家湾过江不用绕去你家四新门口过ok?还什么去汉口武昌都要经过四新,笑。四新永远是居民区,跟后湖定位一样。

yanming134 小学三年级
小小牛仔发表于 2017-04-22 22:05 还是锅底山的影响吧,身体健康才是第一位,说没关系的人难道没看过央视新闻吗?一直觉得住那的人真心心大

其实吧,根据武汉的风向,锅顶山的烟往古田和沌口方向吹,王家湾在背风处

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