【咨询】商转公新房需要评估费吗？

先前买房因为公积金贷款额度太少，直接选择的工行全商贷。Z近准备办理商转公，工行人员说要对新房做一个房屋评估，收费是房屋评估费的3‰，如果房屋评估值是140万，那就得4200元的评估费，好高啊。有商转公新房做评估的吗？这个收费合理吗？