【WuLi房事 SeaSon1 No.99】用我实际的经验来说一下商住楼
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过去也是因为限购才买的啊。
嗯。就是只租给公司的啊
所以偶一开始就说了，如果是被限购了前提下啊
那个纯粹是靠近江边，觉得景色不错，小资心理作祟。再加上那时正好失业，不想背太多贷款，只要弄个小的投资。
也还好，一年多也涨了几十万，跟住宅比不了，比存银行还是稍微强点吧。
lrnard发表于 2017-07-25 17:18 一套常青花园地铁口旁边的两室，2500降到2300，年后到现在都没租出去，一套常青花园永旺旁边的房子，也空了三个月，中介说连个看的人都没有，二七东立的一套房子，合租的小菇凉要降房租，现在住宅这么难出租 ...
偶也有套东立的，那个位置出租不难啊。还有套古田二路，准备下个季度开始每月加200啊
朱骨头发表于 2017-07-25 17:33 能租一万，租的人脑子有泡吗？
一万租金办公很贵？
radiumqqqq发表于 2017-07-25 18:05 7500直接涨到10000，租客租房印钞票？
7500租了两年多没涨租金而已。价格都是随行就市啊
不一样的视界发表于 2017-07-25 18:10 别个搞私人美容SPA或瑜伽私教等很正常。刚需的应该先购买商品房，投资可以考虑好地段的商住楼，只是你的布置和出租的对象要明确，因为什么样的人才能给得起什么价的租金。
偶也是这个观点啊。刚需肯定是选住宅。
浅色枫发表于 2017-07-25 18:20 你不要看涨了多少，等卖的时候发现买家要出20个点的交易税，才发现一点不好出货
没打算过卖。就是纯粹用来收租的。
dysh16发表于 2017-07-25 18:24 限购了也不要买商住，限购的时间都不会太长。如果楼主12年不买，钱拿去理财，到14年放开限购了买住宅，现在的收益高很多。更重要的是买商住意味着本钱被套住了，很难迅速脱手，大大降低抵御风险的能力。
如果拿去炒股了呢？
百德名腾发表于 2017-07-25 23:37 120平租到1万块?写字楼才几十一平方
知道什么叫loft吗？120两层就是200多啊
radiumqqqq发表于 2017-07-25 23:31 我一套中南国际城的住宅租给别个办公60块不到都觉得蛮不错了，你王＋one的都80多了，牛得很呐
loft。两层就是200多平。每平多少钱
可爱的西瓜发表于 2017-07-26 01:37 忽悠人接盘，王家湾个汉阳三环的位置还租金1万，我买四房贷款200万一个月也才还一万，我拿去租房
忽悠了吗？偶说的很清楚啊，刚需不适合，炒房不适合。仅仅适合闲钱不多，不打算短期买卖，怕担风险，只想有点稳定收益的人群。
zzf1191986发表于 2017-07-26 08:51 对你的“实际”表示怀疑！@！
仁者见仁 智者见智吧
嗯。观点一致。
如果不打算卖，就不存在这个假设啊。比放在银行收益高。这就足够了啊。卖了拿着140万，放弃一个月入1万的收益，有人这么做吗？
再次重申：只针对纯闲钱，没有投资渠道，不想折腾，只求稳定收益的一小撮人没有太高追求的人，这样可以吗？
本帖Z后由 拼却的一醉 于 2017-7-26 11:13 编辑
这是建立在2015年恰好住宅价格暴涨的特殊时间段里。谁能保证再碰到一个这种机会呢。
偶觉得存在就是合理吧，既然市场上有那么多商住的产品，就肯定是有这种需求和定位的。
不把鸡蛋放在一个篮子里，更多选择，更多欢笑吧
50年？
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