第二次装修新房，简约美式走起

先占2楼再说，这一楼主要是户型的设计图以及前期的装修预算图，看看后期超过了多少，由于在6.18京东的活动中已经购买了不少材料，所以很多材料都是实际的价格（6.18一个是价格有优惠，二是可以办理分期解决融资需求）。

另外几个大的装修项目，是单独来说，例如装修公司、暖气、家具（包括成品以及定制）、电器、灯具、封阳台、窗帘等。装饰公司因为自己的第一套房子选择的是武汉本土Z大的嘉禾，第二套本来也想用嘉禾，但是由于现在嘉禾的99999套餐已经没有以前实惠了，所以选择了一家互联网比较出名的SC，主要是硬装部分价格在12万左右，这个后期可能还会有变化. 暖气选择的菲斯曼品牌，负责安装的公司是武汉一家比较知名的公司KF。 全房定制的家具（一个衣帽间、次卧衣柜、儿童房衣柜、电视柜、鞋柜、阳台柜、酒柜），是选择一家武汉本土知名的MDMZ（索菲亚和尚品宅配有点贵，后来没有选了）,成品家具主要是在宜家、全友、林氏木业中选择，这个需要根据家装的风格再跟和设计师沟通一下。 封阳台是选的一家互联网LJT,用的是断桥铝（55厚度是450一个平方，105厚度是850一个平方）。窗帘这个东西确实还没有想好，所以只是做了一个预算大概8000全房。

目前看来预算是在25万左右，这个已经包含所有的项目，明细大家可以看下面的清单：

电器选择的都是民族品牌，因为个人比较喜欢品牌统一，所以上套房子主要选择的美的的情况下，这套房子主要是用的海尔：

灯具我也主要是看的国内品牌，主要是欧普，其实后期发现全房用雷士的可能更划算一些：

五金洁具、电工这块也是以国产品牌为主：

本帖Z后由 thomaszhu 于 2017-8-14 21:08 编辑

3楼也利用起来

1 装修风格的确定

http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=10987053&pid=117158605

2 如何选择装修模式以及装修公司

http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=10987053&pid=117158977

3 关于安装暖气的一些思考

http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=10987053&pid=117195507

4 对于定制家具的摸索

http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=10987053&pid=117209956

5 对于一些主材的品牌认识

http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=10987053&pid=117212651

6 房屋拆改开始了

http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=10987053&pid=118922669

7 水电终于完工了

http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=10987053&pid=119574697

8 木工吊顶完成

9 全房石膏线条施工完成

10 泥工全房贴砖、找平完成

11 厨房卫生间吊顶完成

11 底板安装完成

12 客餐厅美逢成活

13 卫生间洁具以及五金件安装

13 封阳台结束

14

本帖Z后由 thomaszhu 于 2018-1-23 13:57 编辑

4楼也是我的

1 关于装修风格的选择的个人浅见

对于问题一，本人在2009年买过一套房子在堤角，是那种本土小开发商开发的楼盘，位置不错，但是品质和管理都不太行。当时由于是第一次买房子，同时家里经济并不宽裕，所以当时装修并没有太强的概念，所以装修出来的房子的风格就是无风格。

这次因为是第二次买房子，而且户型、小区都比较满意，所以想把它装修的好一点，所以首先要确定一下风格。现在比较主流的风格有中式、现代简约、田园（韩式田园、美式田园、简约美式）、美式乡村、地中海、日式、欧式（法式）、北欧（宜家）、工业风格等，每种风格的图片大家可以在网站上搜索。我想说每种风格之间并不是完全区别开来的，很多风格元素之间是有些共性的，例如田园、美式、地中海的客厅都是可以铺地板或者斜铺的大地砖，只是他们的家具和一些配饰、造型、色彩的选择不同而已。

所以装修的第一步应该是大致明白自己想要的风格，那么对后期硬装（地板、墙面、吊顶造型）、软装（家具、灯具、窗帘之类）的选择就会不同，风格一般跟个人的喜好、年龄、阅历、生活层次等等多种因素相关，总体而言现代简约肯定是Z便宜的选择，其他的风格都是要硬装、软件搭配才能展现良好的效果的，同时每种风格都是可以创新的。

2 对于装修公司的选择

本人的观点是，随着社会经济的发展与进步，选择装修公司来装修而不是找熟人或者个体的施工队来做，这个是未来的趋势。有的人会说，那不是让装修公司赚了钱吗？但是这个社会不就是我赚你的，你赚他的，他赚我的吗？社会分工，大家都有钱赚才是良性发展的社会。

对于装修公司，我做了一次小的探索，从一个官方的渠道来看看市面上大家吹的比较厉害的那些家装公司到底是怎么一回事。大家如果去中华人民共和国住房和城乡建设部的网站，可以看到，目前Z官方认可的全国性行业协议是中国建筑装饰协会。从这个协会大家可以去搜一下自己目前所签约的装修公司是否入会，当然这个入会可以当做是装修公司自身实力和能力的一种体现吧。目前比较主流的外地装修公司龙发、业之峰、金螳螂、东易日盛等都是理事会员（理事会员很多，也不是很牛逼的），武汉本土的装修公司我看了下只有澳华、嘉禾、美颂雅庭这三家是会员，其中前两家是理事会员，Z后一家是普通会员。

那么现在几种主流的装修模式如下：

1 清包， 这种模式下，主要的代表是传统的工作室或者施工队，以及当前比较流行的抢工长（新浪和360都有），这种模式一般对方是包水电的，其他其他都是只包工（按标准项目的收费），不包料，需要业主自己购买。这种呢适合，时间比较宽裕，比较闲，同时自己也比较懂，需要自己购买主材的业主，同时装修个性化程度较高。

2 半包模式， 现在主流市场上很多699,799,999,1299元一个平方（包水电、主要的主材例如 橱柜、卫浴洁具、油漆、地板、瓷砖、门），这种业主自己只需要购买吊顶、家具、电器、灯具、五金、窗帘就行了。但是这种模式下，如果业主想装修出一种风格，那么套餐中的很多东西是要另外加钱置换更高档位的，这种算是目前选择比较多的一种模式了。目前得意生活中口碑比较好的PS,LXGM都是这个模式。

3 全包模式 目前有少部分比较领先或者老牌的装修公司提出全包整装的概念，即包括全房的家具、电器等，业主拎包入住的装修套餐，这种就有点像精装修的酒店公寓了，我因为没有接触过，所以不好评价。这种主流大品牌的家装公司都是这个套路。

具体选择哪种装修模式，主要是要考虑个人的经济因素、时间、对装修的了解、以及对风格的把握，所以没有Z好的选择。理论上清包是Z便宜的模式，但是考虑到要占用业主大量的时间，那么业主自己的时间也是金钱这种成本有很多人没有考虑进去的，所以实际并不便宜的。

本帖Z后由 thomaszhu 于 2017-11-2 18:32 编辑

3 对于暖气选择的一些思考

首先，需不需要安装暖气

对于这一点，我认为虽然武汉真正很冷，需要开暖气的时间可能只有1个月多一点吧，但是随着人们生活水平的提高，经济发展了，所以一个三房花1万7左右-2万的价格安装一个暖气还是很有必要的。

其次，关于暖气的一些基础知识

武汉目前安装暖气很火热，但是很多还是不太懂这个行业，这个事情。那么需要普吉一些基础知识，如下：

按暖气的安装方式分为： 暖气片型（升温快），地暖型（舒适，不占地方）

暖气炉的品牌：主要是欧洲、日本品牌，因为欧洲地广人希，所以这个行业发展呢较快，中国北方都是集中供暖，所以中国的家电企业海尔、美的、格力等等没有投入很大的精力、财力来研发这块。实际上这个暖气的技术含量也没有那么邪乎，本质上就是一个更复杂、更精密的燃气热水器。德国品牌主要是博士、威能、菲斯曼，英国八喜，意大利阿里斯顿，林内等

暖气炉的分类：分一般的和冷凝炉（适合大户型别墅），进出及国内组装的炉子，分功率大小不同的炉子

暖气系统的安装工艺：章鱼式，双管并联（很多企业不敢做，怕后期维护成本过高）

暖气系统的主要大件：以章鱼式为例，暖气炉、管道、暖气片、集分水器、阀门，其他的都算配件辅料了。

然后，该如何选择暖气供应商呢

首先是要确认好想用哪个品牌的炉子，然后根据该品牌官方网站上授权经销商以及武汉城管委认证的29家具备燃气具安装维修资质的企业名单中随机挑选3家，接着按照标准品牌的配置表询价，Z后选择一家服务和价格都合适的公司即可。

4 对于定制家具的摸索

个人浅薄的看法，家具的基础作用是日常起居、存储衣物和家居用品摆放等实用功能，在家庭装饰中家具的选择对于整个家装风格的表现以及业主个人品味的体现都有重要的意义。目前主要的家具类型可以这么分，按如何制造过程可以分为木工打造、成品定制（以索菲亚、尚品宅配、本土木德木作、地板、橱柜公司扩展的品牌以及部分大的家装公司自创的品牌等为代表）、品牌成品家具（如宜家、全友、曲美、林氏木业之类），按家具的造型可以分为中式、欧式、简约、田园等等。

我认为任何一个家庭的整体家具都是三者的有机结合，不可能全是木工打，或者外面定制，一定要根据自己的房型、风格、预算等因素综合考虑。举个例子，我虽然是三房，但是打算要二孩，所以没有绝对意义的书房，那么我很多的书就没有地方放，只能把电视背景墙取消，做一个复杂的电视柜（整面墙带书柜的那种）。这种情况下就只能选择木工打柜子或者定制柜子，这次我选择了定制柜子主要是为了一种不同的尝试，同时也是对定制衣柜的标准化的信任。毕竟木工的手艺是需要时间积累的，因人而异，但是工业化的定制生产质量控制更容易。

关于材料的环保性：

这个三种方式没有谁优谁劣，木工做可以选择德华兔宝宝的板材，也是E1或者E0级别的，主要是看封边的技术以及有些板材需要做油漆（部分生态板是不用做油漆的）；定制家具一般用颗粒板，还有些什么进口板材之类也都标榜是E1或者E0级别的。

对于五金件

这个对木工柜子，特别重要，建议即使自己打柜子，可以去京东或者淘宝上购买海蒂斯、卡贝、顶固之类品牌的拉手、衣帽杆、抽屉滑轨、铰链之类的。如果让木工自己买这些五金件，多数情况下他都会买一个比较一般的东西给你。

体现风格的元素

个人感觉家具体现风格的元素主要是靠造型和门板，一般而言除了现代简约、北欧、工业风格几种特定的，其他风格都要求门板是吸塑的，拉手也是一个小部件但是很能体现风格，Z后主要是造型。这也就是为什成品家具在这方面是比较占优势的。

本帖Z后由 thomaszhu 于 2017-8-10 19:38 编辑

多谢支持，一定持续更新。

多谢捧场！

5 对于主要材料品牌的探索

因为自己对商科比较在行（毕竟也是管理学的硕士，小小的催牛逼一下），所以对部分国外，大部分国内的一些主要还是有所了解的，这是主要是想给就很会有选择障碍的业主一点启发，纯粹是个人的胡扯哈。

1. 电工产品i（强弱电箱，空开，插座等）， 其实这个是第一个要用或者要换的东西（开发商都会配一个），这个国外主要是有施耐德、ABB、西蒙、西门子、松下，国外品牌知名度高，质量也分几个价位，建议调性高的人可以从配电箱到空开、插座、日常的电器都配外资品牌，你想一个西门子的开关，那么家里的电器尤其是厨卫也得弄个西门子的吧。显得国际化一些。

那么经济实惠一些的选择就是国产品牌了正泰、德力西、鸿雁、公牛、特别说一下TLC卖给罗格朗之后，这个属于半中半洋的品牌是很多人的选择。总结一下外资品牌的电工产品价格会高一倍（同样档次），同时也要求你其他材料也得跟着国际化，这样装修的成本自然水涨船高。

2. 五金洁具（厨卫水槽、五金、马桶、浴室柜、花洒等），这个也是体现档次一个直观产品，如同高档酒店或者商场的厕所只会用美标、科勒、TOTO、摩恩等几个国际大牌，万科恒大的精装修房子一定也是用这些牌子来体现那个“精”字。那么接上面，如果你电工都用了西门子了，洁具其实也应该用这几个大牌。

国内的品牌就比较多了，老牌的如箭牌、法恩莎、安华、鹰卫浴、恒洁、浪鲸、九牧等，他们价格比较适中，而且套餐的活动也很多，属于经济实惠型。

特别提一句，如果是国际化的思路（主要是日本），卫生间是要装卫洗丽的，这个东西还是比较好用的，很多业主可以先预留插座和接口先。

3 电器 如果按照之前的思路，经费充足走国际化路线的业主的选择也是比较少的，电视就sony 三星 夏普；空凋得搞中央空凋（大金、日立、东芝、霍尼韦尔），这里多说一句其中很多经济实用型的业主会选（客厅风管机+卧室挂机的组合），这样美观性和经济比较均衡；厨卫Z好用西门子博世的，虽然方太、老板卖的也不便宜但是毕竟品牌不够国际化；

如果是走本土化路线，主要是两种选择，一种是品牌统一策略，像海尔、美的、海信都是全品类家电企业，可以全套买一个品牌，显得比较统一； 还有一种策略是各个不同，例如空凋的老大是格力，冰箱是海尔，洗衣机是小天鹅，厨卫是方太、老板。这个完全是看个人的喜好和选择了。

4 灯具 这个我不太懂国际化的大品牌，国内主要是欧普、雷士、佛山照明等品牌，我主要研究了欧普和雷士，目前阶段雷士的性价比可能更高一些，可能跟他前段时间的股权争夺战有关。

5 一些高科技产品 例如安防，这个国内就有海康威视、智能家居，说实话不是太懂，比较新潮，一般主要是别墅用的比较多。

本帖Z后由 thomaszhu 于 2017-8-10 20:15 编辑

我装的FSM的，是暖气片的，已经定好了。具体商家你可以私聊找我，以免我做广告的嫌疑。

基于三个因素，暖气片升温快，价格略微便宜，后期对空高，地板之类的要求低一些。

终于在2017年9月29日收房了，因为物业公司是第一太平融科的合资公司（毕竟是五大行之一的，其他四家有仲量梁行、戴德梁行、高力国际、世邦魏理仕），所以整个物业管理还是比较规范的，价格在同档次的小区不算贵，每平米2.9元一个月。

接下来进入正题，首先说明一下为一家之言，看官切勿当真，仅供参考而已。由于原始户型比较方正，加上是公司内部的福利房，所以好过内墙都砌好了，所以没有大的改动。主要是因为风水和尺寸原因，把主卧的衣帽间的墙体和一个次卧室的门洞改了。

其次，我对于拆改的想法是，一定要根据自己实际的户型多跟几个设计师聊聊，看看不同的玩法，这样就是基本吃透了这个户型的优缺点，因为没有绝对意义上的完美户型，所以只要能否自身的需要再加上美观就是一个不错的拆改了。

Z后，我的感悟是越是面积特别小或者面积特别大的户型拆改因为越重要，面积小因为合理利用每一寸空间，面积大是因为要做更多的造型。

拆改结束了，把衣帽间的墙打了，然后改了次卧和客卫门洞

师傅砌墙的手艺不错，下部小砖垫底，大砖铺贴，上部小砖封平。

一波三折Z终是从KF家定的菲斯曼国产24KW，五组，凯美的管道，德美拉德的暖气片，皮特诺里的集分水器，价格还是比较实惠的。还是要感谢其他两家的销售DYF,JHY，买卖不成，人意在。