意粉咵房

现在商住没人要,为什么2012年商住还要靠抢?

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商住,loft现在是过街老鼠,话说在2012年还要靠抢呢?12年好像是9月份,南湖29街,实际空高4.5米(部分4.4米,开盘前我拿着尺实地测量的)的loft开盘,开盘前认筹的人也不少,交1万块办个莫比护照,中原代理公司负责销售的,开盘当天在洪山宾馆,人也很多,场面火爆的很,还要摇号选房,我当时选了一个34平的像捡到宝似的,单价12300差不多吧,首付了20多万,12年这个价在南湖算高的了吧,周围璞园当时8000左右,大华三期当时不到1万块还是6层高电梯小洋楼,5年过去了,现在看来成了垃圾产品,这变化也太大了吧!商住什么时候能解套??

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尼克狐尼克 博士一年级
光光热干面发表于 2017-8-26 17:26 不在炒房,更不会有人卖商住,商住是用来出租的投资回本太慢

13年收房装修好,上下分租,租金一直保持在2600左右,基本没有空的,等额本金,目前还贷每月2000不到

尼克狐尼克 博士一年级
zhouweiinwuhan发表于 2017-08-26 19:23 商住不能解决户口,水电费用的商业用水电,出手的时候会有一笔比较大的费用。

我的是民水民电

尼克狐尼克 博士一年级
青年变大叔发表于 2017-08-27 23:11 呵呵,我买的30,跟你一样上下租其实你要想卖,现在也好卖,我了过几个中介了

好卖,价格不合适啊,卖低了就是亏

尼克狐尼克 博士一年级
青年变大叔发表于 2017-08-28 07:24 你觉得卖几多合适,我准备出货的

你先试试看吧,目前一平估计1.5万吧

尼克狐尼克 博士一年级
微笑着生活发表于 2017-08-28 17:42 当年我也交了一万办了什么护照,但是后来我退了,因为售楼员说的和实际相差太大,我们问空间几高,售楼的说是不低于5米,我说想看看当时在建的房子,售楼员支支吾吾的,只给看一辆大卡车做的样板间,一看,卖房子还 ...

我买之前亲自上楼测量过的

尼克狐尼克 博士一年级
青年变大叔发表于 2017-08-28 20:12 但当时买完还觉得蛮成功,投资出租收入确实蛮客观,只是没想到住宅长太快,所以心里产生了落差。

现在卖单价多少,打听过了吗?

尼克狐尼克 博士一年级
青年变大叔发表于 2017-08-28 20:39 你不在我们29街业主群里?

不在啊,给个群号吧

尼克狐尼克 博士一年级
LIUJING8441发表于 2017-08-28 21:15 是5.4米空高吧,没听过说4.5米的空高

说的4.8米,出掉楼板内部实际就是4.5米

尼克狐尼克 博士一年级
LIUJING8441发表于 2017-08-29 17:14 那怎么分两层?

一楼2.5,二楼2.2,隔层10公分

尼克狐尼克 博士一年级
nanhu发表于 2017-08-30 17:07 我也在坑里,不过我们小区可以上南湖1小啊!

你那个小区?

尼克狐尼克 博士一年级
吴人问晶发表于 2017-08-30 21:16 你们loft是买来就是民水民电么?

是的

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