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花格发表于 2017-10-04 08:45 保利大都会价格确定是这个区间吗
一期备案价很难高得起来的,我估计是2.4-2.5
lhy150123发表于 2017-10-04 05:36 建议选择保利时代,邻软件园,白领居多,出租价格高,大都会的房子几乎都邻主干道,不太适合居住,太吵,除学生,城中村外,周边没有企业,学生没有收入,出租价格起不来。
现在的确有点偏向保利时代
水晶生命发表于 2017-10-04 07:38 保利大都会离武昌中心近,首次开盘,按以往经验,一期买到都是Z划算的。周边华师、理工大、医院、城中村拆迁户等购房人群多,感觉会很火爆。
现在没有盘不火爆哦,自住的话,我肯定选大都会
不是小号发表于 2017-10-04 07:48 关山大道不缺豪宅,华师附近缺,两个都挺好的。抓阄决定吧
从产品上说,时代的确属于刚需,大都会单梯入户有点豪宅的调调。但投资会更多的考虑回报率和租售比
就是甲乙丙丁发表于 2017-10-04 08:57 你早投资,恰恰是不能考虑出租的,出租多的小区,房价都起来的慢。投资赚的是房价的增速,出租都是要亏的一塌糊涂的。
有道理,这样说也不算炒房投资,就算是资产保值增值吧,现在一般两年才交房,交房后可能至少持有三五年以上吧,还是要考虑出租的
就是甲乙丙丁发表于 2017-10-04 09:07 要保值增值Z好慢慢的买更好的小区,新房子自己住,旧房子出租。大都会的122或者138不错,独梯,价不高,户型好,以后不会多。保利时代以后肯定是个出租多的小区,环境难得好,貌似里面还有几栋还建楼,能 ...
常理说是这样,但大光谷的房价涨跌逻辑看不太懂。根本还是在供求关系吧
就是甲乙丙丁发表于 2017-10-04 09:20 保利时代那里,出租拼价格搞不赢曙光和青年城,也搞不赢保利花园换房出来的人,人家持有成本低。拼品质搞不赢新世界,泷悦华府和后期上来的琨瑜府和泛悦城。所以会是非常尴尬的存在。慎重考虑。到时候租金上不去 ...
谢谢大神,对关山大道研究得好透彻。保利时代的户型的确看不上眼,查了一下,是2015年初报规的,那时候光谷房价还没有暴涨,所以释然了。长动地块是双料地王,产品高端,Z小面积120往上吧?保利时代不能比!如果保利时代现在重新设计,肯定不是目前这样了。好在他有小三房的户型,面积不大,居住空间也凑合,总价低,这是时代的优势
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cloud585发表于 2017-10-04 09:31 大都会的公摊应该是比时代大不少的
保利大都会每户都有电梯入户,公摊肯定比时代大,不过电梯厅可以做自己家的玄关,也算利用上了一部分
去售楼部看了一下,刚需户型还是做得不错
szwhcyl发表于 2017-10-04 13:49 这个户型不好啊。客厅朝北
还有这个,刚需不能太挑剔
就是甲乙丙丁发表于 2017-10-04 14:38 这个户型很不好的,客厅不通透,餐厅测无窗无阳台,主卧室朝北,如果没错的话卧室的阳台应该是对着另一个户型的厕所或者阳台。另外只有这个厕所,还不能改装成两个,用起来很不方便。
主卧朝南,精装户型把次卧阳台已经封入房间,朝东或西,厕所是个问题
第一张105户型的确客厅朝北,第二张是客厅朝南
去售楼部看了一下,回来开始下雨,光谷的堵车真不是盖的
陈坤字霸先发表于 2017-10-04 22:48 大都会离地铁站不近啊
虎泉站步行一公里吧
UniqueKONG发表于 2017-10-05 11:15 保利大都会快车道!!!
啥意思,快车道有点吵闹?
UniqueKONG发表于 2017-10-05 20:10 哈哈哈 快速买到
鱼儿3456发表于 2017-10-06 06:58 更喜欢保利时代!关山大道房子涨的飞快!
你觉得翻翻拐弯以后 还有上涨空间么
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