【WuLi房事 SeaSon1 No.159】来说一说我今年利用公积金贷款了80万买房的经历吧

感谢，虽然拖到今年才上车，多出了好几十万的感觉，不过这样操作起来压力不算太大，也怕再拖永远也买不了了，毕竟收入真的很有限

南湖南，传说中的屌丝大盘，六期的，门口应该就是在建的地铁口

对，我的公积金完全够抵扣了，我老公还不够，每个月需要补几百块，只是收入有限，这么多年好不容易积攒的钱全没了，一点积蓄都没有了，真的是从来没有这么干净过，一夜回到解放前

确实如你所说，房间比较小，不过这么点面积也不能强求太多了，实际房间，次卧往厨房推过去了一些，等于厨房变小了一些。我算了下，很多80平方的房子，也就只有60平的使用面积，所以定了这一套算了

价格还是不便宜啊 ，该盘一直价格并不太高，据说超级堵

你说的200多万，肯定是位置很好的地方，面积至少80平左右的情况吧，我这个单价已经超过小区均价了，我看一般成交的都没过2万单价

对，就是你说的这个情况，我在自己缴纳公积金的城市有一套无贷款房，用这套房子做抵押可以在公积金贷款，贷出来的可是现金白银啊，当然前提是，必须是要购房才能这样操作，即使我不在武汉买房，在本地再买一套房，要是开发商不愿公积金贷款，也是可以这样的利用上公积金的，，贷出来的钱自由支配，并且按照公积金的利率还贷啊，和新房的公积金贷款性质是一样的，每个城市应该都有，叫做二手房抵押贷款，至于能贷多少，贷多久，那就要看你抵押的房产评估价值了

是的，我在自己公积金缴纳的城市有一套房子，并且这套房子当初也用了公积金贷款，只是当时年少不懂，贷了很少，好在我的城市公积金可以用两次，是按照贷款次数算，不是像武汉一样又算次数又算总额，贷满了总额就不能再用

在自己的城市是用本地的房子抵押贷款的，并不是用武汉的房子贷款，只是证明了有一个购房的需求和行为，据我了解，身边很多人在武汉买房，都是回来用本地房子抵押贷款公积金的，不同的是，别人在武汉都是商贷，而我刚好在武汉也贷了公积金，这个情况确实很特殊的，当初我也很担心办不成，不过Z终还是放款了，如果早点知道能这样操作的话，我可以早一两年买房，就要少出好多钱了哎，今年是被逼急了到处去打听政策，因为眼看着房价上涨，2个人的公积金都躺着睡觉心里难受啊

你说的凭借购房合同提取公积金，跟我这个不一样，你是提取，我是贷款啊。如果我在本地没有房产可以抵押（当然了据我了解，用别人的房子也可以抵押，只要别人愿意哈），那我凭借武汉的购房合同或者二手房的房产证也是可以回来提取的，提取当然不能超过账户余额了。。但是我这个是贷款

如果夫妻双方公积金都在武汉，那估计不行吧，要按照家庭计算，Z多只能贷50万

拿房就是怕房价大跌啊，以我的家庭收入，再赞个50万还是挺难的，之前那点老底也是机缘巧合赚了一点，以后就难了

感谢，我买的是二手，别人装好了的，以后要改的话可以考虑您的建议

我之前也没想到这样也可以，研究了下本地公积金政策，并没有明确指出武汉买房必须是商贷，所以公积金那边应该只是需要证明是买房要贷款，，因为目前这里和武汉公积金并没联网，所以我想我是不是钻了一个政策的空子？

很快，只用了一个多月搞定，二手房抵押贷公积金的话，我们当地公积金中心说的是15个工作日搞定

虽然涨跌我都不会卖的，但是跌了还要承担那么多的债，心里难受，等于是多出了钱啊 ，呵呵呵，只能感慨高收入的人太多了吧，我这确实是能上车就不错了，从小农村里出来的，一穷二白，一直都是觉得自己比周围的人条件都差很多，在武汉有个小房子也满足了

5000+是到手的，公积金按照工资总额做基数缴纳，并且比例不一定是8%

刚看了下链家，Z新成交的一套户型一模一样也是满两年，竟然151万成交了！ MY GOD!