要不是土地限价，四新地王至少18000起

昨天四新地王进入一次竞价阶段，Z终由保利以15600+的价格拿到。很多人觉得土地价格不可思议，但是仔细研究，对于三环内一线滨江南向看江地块这个价格确实不高，事实也确实如此，在15家竞价单位中，有两家开发商都报到了顶价18000，可惜今年土拍政策已经不是去年的自由竞价和价高者得，而是熔断限价（Z高18000）和一次竞价均价中标（非价高者得）制度，结果不是两家报18000的再比方案中标，而是Z接近报价均价的保利中标，保利其实捡了个大便宜。如果像去年一样不限价，四新地王楼面价至少18000起，超过20717拿下武汉新地王也不是啥难事，毕竟现在三环内土地稀缺，开发商普遍拿地困难，何况是滨江这么优质的地块。武汉新地王就这么胎死腹中，可惜。