小白一个，刚需，稀里糊涂买了铁投江南御景三期，也不知吉凶祸福，心里总是有些忐忑。请了解青山片区或者这个楼盘的兄弟姐妹们指点/泪眼/泪眼/泪眼

翻倍不指望，就怕高位站岗。主要是自己条件有限，虽是刚需，一个人负担这么大一笔债务，压力好大，心有戚戚，整个人都有点蒙了 我只知道有地铁五号线在和平公园，哪里有三条呢？请指教。

1.9买的92户型

11月份才零零星星的看房，平时工作忙，也只能周末集中看看。Z开始想买单位附近（徐家棚）的二手，可是好贵，动辄200多万，还要加税费和中介。一个人顶着大风在外面跑，回来只想哭。后来和一个朋友说起这事，推荐了铁投，也考虑了招商一江璟城，可是招商都是大户型，我孤家寡人的，所以还是抢的铁投。现在在办贷款，计算器噼里啪啦一算，真觉得自己穷到冥王星了。

1.6多吧，91的全南。这期开的91-92-136，就属92的Z贵，价差Z大。心里哇哇的痛……

嗯，我也觉得贵了些。比起同期开盘的另一个小户型，贵了不止一点半点。

刚需房，虽然觉得贵了，却也不能像投资客那样说不要就不要，然后另寻良机。钱包没能量，自然活得憋屈些。

第一次买房，什么功课都没做，仓仓促促就定下了，所以心里毫无底数。一直过得比较窝囊，以后是怎样，且行且看吧…

铁投离我上班的地方不算太远，开车可能15-20分钟。Z初考虑过136的户型，一是不想自己压力太大，毕竟女生还是喜欢各种买买买，漂漂哒；二是万一以后能嫁掉，这房子多半就给妈妈养老了，有公园有超市，老人家图个方便；三是目前房价飙升后前途未卜，刚需就先弄个小户看看再说。过几年攒点钱了，有能力换的话就再寻机会吧。以上……其实也就是自我宽慰的话了。

觉得你好了解青山的盘，早知道这里有你们这些行家，就该买前来咨询下，也不至于稀里糊涂就定了。

没想到91和92价差这么大，真心觉得91的划算。至于南北通透，其实我不太懂；以后换不换也是未知，毕竟能力有限。

嗯，您说的对，现在还纠结个什么完全是自寻烦恼。花心思多挣钱才是当下的正经事。

暂且只能这样了，确实对青山不熟，楼盘也看得少，更谈不上做什么功课。后面如果能置换，再看看建二附近的盘子。谢谢这么多分析和指导。

潇湘二水发表于 2018-01-14 17:03 铁投没有指标，青山大华有，其他的没有。招商有三栋就地安置，但是ZF规定只要9000一平。170米，想想都恐高，但绝对看江。18000多可以买之前大华的低层，可以买招商的低 ...

铁投后面就是35吧，拆迁啊，补偿啊…都不懂，后期能不能发展起来也未知，只能说都是经验教训了。

15年适合买房，但是收入太低啊，16-17上涨+冲高，房子整个的翻倍。错过了楼盘，错过了时机…只能欲哭无泪。所以，凡事都要赶早，多半错不了。

Z初就是奔自住来的，想着买个房子给自己个保障，以后老妈年纪大了，可以来这里住。也考虑过136的大户型，一是总价高，二是家里人口少，领导说你买个大房子是准备招上门女婿吗？同时置业顾问也说小户型以后好租好卖……总之，就是这样了。

我这大约就是追涨，都说新房拿不上，什么茶水费、火锅费，五花八门听都没听过。买了这里既是不懂行也是巧合，只是未想到单价这么高…自住的初衷被迫走向投资无效，略有骑虎难下的感觉。至于招婿，那我还需再攒攒钱…

我这就是典型的追高了，只是没想到这么高…以至于抱着自住的初衷而来，却被迫成了现在投资失策的现实。真心说，有点骑虎难下。至于招婿，那我还得努把力，尽快充盈了荷包再来贴告示…毕竟，好男儿的青春要珍惜。

务实一点，女士是不是可以多发一块小饼干