【复地东湖国际】不将就，携手第三方监理，美式温馨打造中
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本帖Z后由 买房2017 于 2019-01-08 22:37 编辑
毕业生活照楼层，为啥叫毕业生活照，因为楼主觉得其他帖子的毕业照真的跟样板房似的，但是楼主太忙了，真的没空整理那些美美的照片了，就直接把住进来之后的一些照片放上来了。首先是客厅，我只拍了一个局部，真的是温馨
然后是主卧，除了床我几乎没有放别的家具，简洁大方
宝宝房间，阳光也正好
厨房，没有拍整体，局部拍的
主卫，比较乱了
次卫，空气里都有阳光的味道呢！
史上Z具生活气息的毕业照了吧
，有空再陆续跟大家分享一些居家小物！
本帖Z后由 买房2017 于 2018-12-12 22:39 编辑
一直以来都有用文字记录生活的习惯，这次装修更是对我人生中来说一个非常大的转折点，所以装修日记必须要写。写装修日志一来可以记载装修点滴，留待以后回味；另一方面可以向大家展示接触下来的装修公司以及商家的工艺和水平，起到一定监督作用；同时，万能的网友们可以一起经验分享，我走过的弯路大家少走，大家也可以帮我支招辟邪呢。 首先按照惯例介绍下买房背景吧，卖掉上海的小房子选择在武汉置业，2017年奔波于上海武汉多次，看房办户口。曾经困难不少，就在10月份武汉市颁布了大学生落户新政，于是落户购房一切迎刃而解。前期的焦躁纠结似乎都只是铺垫和考验，，很快就定下了复地东湖国际一期的一套房子。买方上家也是两位非常nice的夫妻，二手房交易过程很顺利很和谐。
这段过程说是轻松，其中峰回路转柳暗花明的事情也是一拨一拨，此帖以装修为主，就不赘述其他啦。
接下来按照时间顺序记载，下面写写装修公司的选择吧。
我对于装修的风格原本没有想法，因为各种风格之间的区别我还没有拿捏得很准，只是不喜欢太过奢华不实用的设计，希望小家温馨，储物空间尽可能多，做卫生Z好没有死角，似乎也是太寻常不过的要求。所以开始我想找个两三家设计一下，比比工艺材料和价钱就可以定了。但是，居然前前后后看了8家装修公司。
下面会按出场顺序写。除了Z终定的ssrj,其他公司我都直接以阿拉伯数字来代替了，字母简称犹如隔靴搔痒，大家也都知道这些名号。为了隐私，我觉得还是直接以数字代替吧，因为我没选的不代表不好，不希望我的主观意识影响到大家的判断。
装修公司1：在某网站留下电话，他们推荐的一家装修公司，说是总部在上海。量房大概就花了30分钟，两个那男孩子量完就走了，设计大概只花了一天时间。说实话看到他的设计方案我还是特别失望的，虽然装修工艺可能对我来说比设计师重要那么丢丢，但是设计图也着实太敷衍我了，基本等于把我家的原始户型图画了一遍，然后告诉我有想法告诉他，他可以改，所以说我请你来是为了制图的么？然后装修预算竟然也还挺贵，聊了一下我和老公就走了。
公司2：设计了三天左右，有了之前一位的对比，这位女设计师的方案都很让我和老公激动，可能设计师也是妈妈，所以很多细节考虑的很周详，甚至还帮我们考虑了一个小小的储物间用来堆放宝宝的推车等东西。后来也约了去看了工地，但是接触下来觉得她的设计虽很大胆，但似乎不太想着为我们省点钱，各种拆各种买新的各种铺壁纸，加上公司比较小，我犹豫纠结了好久Z终放弃了。
公司3：一家很有名的全包公司，开始期待很大，觉得大公司做了这么多年工艺肯定很好。后来量房一共来了三个人，量了两个多小时，出设计也出了四天多，一切都让我充满了期待。可是，我跟老公刚开始看方案，对方案还有很多问题的时候他们的销售总监就出场了，就开始了一场犹如美容院办卡似的游说。一会儿送你个龙头水槽一会减个一万，我有点懵，难道说我会为了个龙头跟你签约。感觉那天一点要让我们签下来，而对于我想谈的方案工艺却没人有兴趣跟我谈，问得一些预算里面的内容，设计师和助理回答的还不一样，设计师感觉上比较强势不太想跟着我们的设计思路走，很快这家就pass了。
公司4：是得意上的网红，接待我们的设计师是个小美女很温柔，量房的时候只有她一个人，很认真手绘画得很好，后面除了方案也去看了工地。美女很温柔很有耐心，但是性格似乎是慢慢的，可能手上的案子多，感觉不太积极，需要我们后面催的。Z终没有选择她，除了觉得性格慢一点外，还有她擅长的风格可能不太适合我们家，另外觉得她太太温柔了，我又担心她是否能在装修期间做好我们与施工方之间的沟通，出现问题是否能镇住场面！
本帖Z后由 买房2017 于 2018-1-15 21:11 编辑
买房2017LG发表于 2018-01-14 08:06 写的很好，楼主加油
涌涌9发表于 2018-01-13 23:07 看什么风格，40万要求不高应该没问题的
装修过程中意外增项实在太多
小飞侠2017发表于 2018-01-15 07:48 楼主怎么不写了
这几天太忙，有空就写
zczwin发表于 2018-01-15 11:12 确实，要想控制预算真的很难
谈这个话题我就伤感
zczwin发表于 2018-01-15 12:31 回复 买房2017 的帖子一生又能装几次房子呢，就像你的帖名一样，不讲究，硬上!
不讲究，不将就差很多啊！
看完前面四家装修公司，我又重新审视了一下关于装修公司和设计师的选择。忽然觉得设计师对我来讲太重要了，再好的装修公司也不能保证每个项目的实施，说白了还是看装修的项目经理以及下面的团队。而一个有话语权的设计师不仅只是出一个设计方案，他可以有权利为我安排一个好的项目经理，可以积极的做好项目的沟通，甚至可以在出现一些扯皮的事情时摆正立场，对项目经理也是一个制衡等等。所以接下来我在联系装修公司的时候我都刻意说明了自己这方面的要求，不想再浪费时间： 装修公司5：一个大眼睛的美女，据说也是总监级别，第一印象特别好，量房时聊了很多想法。四天出了设计方案，去的时候只有一份方案，表示如果有什么想法可以再改，然后就介绍了公司套餐和工艺。说实话那个时候对于装修公司展厅里面的工艺也已经麻木了，展厅里面当然都是Z美好的展示。套餐比较贵，套餐外面又另外有些收费，后来交给监理公司审核报价时，监理公司给出的意见也是价格较贵然后又重复报价，于是又pass了。
公司6：也是得意上的网红以工艺著称，设计师一来就开始量房量的很认真，话不多。我喜欢这种做事情的人，也是好感爆棚。然后三天之后去那边看方案，然而这么认真的工作态度竟然连是否承重墙都没有搞清楚！很直接的告诉我别人家好的方案可以直接告诉她，她帮我改，要冲业绩设计费可以谈很多东西都可以谈。然后又告诉我有没有去**装修公司，那家装修公司设计费可以砍到0等等。当时有点不开心，我自认算是个有原则的人，如果设计师真的花了心力精力，这种智力成果我还是愿意买单的，我非常厌恶这种拆台同行的人，当然也就礼貌的说声拜拜就再不想联系了。
公司7：也是说有总监级别说有十几年工作经验，问我找了几家装修公司之后告诉我，完全没必要。于是觉得这应该是个非常有水平的人要不哪来的这种自信？量房全程都是手插在裤兜指挥助手量房……然后方案出来，保温层没有量出来，我们家40多平米的保温层只有他们家没量出来。
ssrj:上面说了很多第一印象很好但是Z终结果让我失望的例子，接下来压轴的ssrj恰恰相反。他们是Z后来我家量房的，范工带着助手小周第一次来我们家，小周的裤脚上好多灰，可以用风尘仆仆来形容吧。由于当时他们来还有别的装修公司在，所以他俩进来看了一下马上又出去了，后来他们跟我说是觉得同行在一起有点尴尬，觉得我有点不太尊重他们，在态度上有点犹豫。然后觉得既然来了还是要认真对待这个事，于是抽根烟又进来了。而我当时觉得这俩人怎么又出去了，还量不量了，这个彼此的第一印象都不算理想吧。然后聊了下对房子的想法，范工就去看助手量房了。范工与助手的合作是我看过的这几家公司Z和谐的一组，两人常有交流，没有那种谁指挥谁的感觉，当时感觉这个设计师人还蛮好的。走之前说加班帮我做方案，然后果然一天就联系我了。我们家的户型有点异型，还是需要花点精力去做的，然后我对于进门那块是非常希望有设计师能帮我想下如何处理，因为鞋柜做完对面就凸出来一块。其它所有的设计师都跟我说到了软装阶段再说，我自己也几乎放弃了，但是范工帮我想了一个方案，我觉得这是非常注意细节以及认真的一个人。对于方案的肯定让我去网上查了很多ssrj的帖子，包括我加入的一些装修论坛。ssrj的口碑真的差评也不少，于是我又有点犹豫，如果仅仅是因为对设计师的认可去签了是否太草率了？这种纠结持续了好多天，后来又去ssrj看了工地。看工地也很让我有好感，我一说要去他们就安排车子过去了，不像其它公司说还要安排一下，我还蛮欣赏这种坦荡。Z后就是范工允诺我安排一个非常好的项目经理，砍价，成交！
本帖Z后由 买房2017 于 2018-1-15 21:12 编辑
一小滴水发表于 2018-01-15 19:57 监理怎么收费？
20元一个平方，上门11次，另外现在还有些活动
说说监理： 有很多网友私信我监理公司名称和收费标准，接下来说说。
在知道有第三方监理的时候我内心还是排斥的，一方面觉得监理收费应该很贵吧，另一方面对于监理的独立性有质疑。后来在得意上知道ZXM这家公司，跟老公提了一下，老公说这家在上海做的口碑不错，于是也特意了解了一下这家公司。这家公司在武汉时间不长，目前好像只有上海、北京、杭州、武汉开通了这项服务，然后去下载了APP，收费标准20元一个平方，很透明。按照我家的房屋面积，花费大概两千多元，觉得这个价格可以接受，如果有积极作用对于整个装修过程的价值绝非2000元可以衡量。
我签合同时有免费审核三份报价单的服务，还有集赞可以赠送服务四选一，我选的是陪签合同。这两项服务我觉得也是非常贴心，对我们帮助很大。我家的监理周师傅，话不多，看报价很仔细，经验丰富，时间上也非常配合我们，目前沟通愉快。有很多网友说请监理是装修以来Z不后悔的花费，略有同感吧！
接下来给大家看看监理师傅做的功课，觉得还是非常专业负责任的。请了装修监理才愈加觉得自己小白，之前在网上做的功课其实还是比较碎片偏理论的，紧要关头的一些东西外行人还是很容易忽略的。
本帖Z后由 买房2017 于 2018-1-15 21:10 编辑
开工大吉：
开工日期：2018-01-06
出场人物：极有内涵的设计师范工…喜气洋洋的楼主…帅气的装修公司工程部经理…低调的项目经理何工…监理周工，拍照人物：帅哥小周。
全部都是实力派
。
实在不太擅长PS，大家凑和着看看。
本帖Z后由 买房2017 于 2018-1-15 21:28 编辑
效果图来了
久梵胖子发表于 2018-01-16 10:56 楼主所说的范工是否是微胖，黄色头发？
是的呢
久梵胖子发表于 2018-01-16 10:56 楼主所说的范工是否是微胖，黄色头发？
是比微胖要胖一点，前面一撮小黄毛
久梵胖子发表于 2018-01-16 12:13 我们的设计师是同一个人
是的，他那个助理也非常好。
暖气、空调、新风的选择： 暖气空调新风几乎是与装修公司同时定下的，在此贴中我就不再做知识普及，例如各品牌特点，章鱼式好还是双管并联好，这些大家可以网上搜索，知识普及贴特别多，说说我自己比较看重的几个点和询价经历。
武汉市场装威能和菲斯曼的比较多，这两个品牌都在我的考虑范围内；空调选择大金，因为自己现在家里用的大金真的噪音很小，满意度很高，虽然网上很多说大金的主机什么现在都是国产的不值这个价，但是我相信自己的用户体验，贵有贵的道理；新风选择松下，因为现在空气污染比较严重，上海的新房精装修交付基本都是中央空调带新风，未来肯定是个趋势。然后Z初是希望能在一家暖通公司搞定暖气，大金空调和松下新风，抱着这样的目标奋斗了很久，结果Z终还是分两家做了。
这三项在装修过程中花费不少，在我心里也算隐蔽工程，因为安装不好后患无穷，所以经过一番斟酌还是决定去威能、大金、菲斯曼、松下官网上找授权经销商，宁愿多花几千，要保证安装质量和售后。然后首先我去了DW,因为它是威能和大金的授权经销商，接待我们的是个小美女，跟我们介绍了材料工艺帮我们报价，后来也一直保持联系，双十二有些活动又要了点折扣，Z终暖气空调订的也是他们家。后面我去过GH，KF等,虽然同属于威能/菲斯曼的法定经销商，报给我的价钱却比DW略贵，而且接待人员里面我又Z喜欢DW的小姑娘。暖气空调前前后后大大小小也报了十家左右，除了价钱原因，人跟人之间的缘分也很重要。
新风的选择也很波折，因为松下的授权经销商在武汉实在太少，先联系了一家，结果人家根本不想接我的单子，给我介绍了一个下面的经销商说装的很好。待我过去报了想装的新风型号，然后说想要装PE管，他跟我说新风只有PVC管没有PE管这种材料,语气略带不屑。然后在得知我的暖气选择的威能，安装方式是双管并联后，又花了大把时间告诉我威能没有菲斯曼好，双管并联没有章鱼式好，听得我一脸懵逼想睡觉。估计他也看出我的懵逼感，我俩就火速拜拜了。
然后第二天我又去了武昌JRZJ，松下新风在那里有个小小的展厅。但是不知怎么回事，听说我要装智净系列，销售人员热情明显降低了，在得知我要装PE管，销售人员说要加个几千块钱，我说没问题，然而他们的热情更降低了。那两天我还蛮沮丧的，不晓得为啥装个靠谱的松下新风就这么难，有钱也不好使。
执着于PE管是因为这种食品级管材更环保，而pvc管可能会带来二次污染，以及后期维护成本。停歇了两天，我决定屡败屡战，又搜索了一下松下新风的授权经销商，不再局限于武昌了，看到一家**100在汉口那边，花了一个多小时各种倒车去到那边，谈了自己的要求，销售说装PE管要贵八千左右而且武汉市场目前的技术水平装PE管不能保证能装好，既然这样那么我也不强求，PVC就PVC吧。这家报价比起之前询价的几家，包括一些小公司还略便宜一点，作为一级经销商这个价钱我还比较满意，还了一丢丢钱就直接定下来了。
期待接下来的安装，希望前期的多番比较多番折腾能够换来安装使用时期的省心吧。
本帖Z后由 买房2017 于 2018-1-16 18:16 编辑
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