【房精的诞生NO.14】聊聊我们购买五套房的经历

说明：第三套不是住宅，当时出台限购政策（武汉第一次出限购），三套禁购，根据挤出效应，就去买了商业地产LOFT（这个是商业性质房产，下面是商圈，上面是住房那种），这种不限购，但是这种房产交易起来税费很贵，且只有四十年产权。LOFT的优点：位于商圈，出租容易。

本帖Z后由 jack2010 于 2018-2-1 09:34 编辑

大家都是工薪阶层，上班拿工资，之前也没有想到买这么些房，完全是政策推动加上量力而行，大家可以发现我们后面买的房并不大，都是基本还清上一套房贷款情况下再买下一套（Z后一套确实有点抢政策窗口的味道，但是当时我们也评估了我们的还款能力，增加30万贷款可以承受的起），当时有很多观望的朋友都是贪大求全或者是挑出各种房子毛病而没有购买。

本帖Z后由 jack2010 于 2018-2-1 09:31 编辑

发帖没有炫的意思，重在参与，只是想说：买房我们的初衷并不是为了投资，也没有想着低买高卖，买了房基本不会随便去买卖，只是为了抵御通货膨胀和老了有所保障。给朋友们一个选房建议：地铁、商圈、学校，有一个存在就可以考虑了。

本帖Z后由 jack2010 于 2018-2-2 11:16 编辑

看到坛主、版主给上头条，很感动，感谢你们。其实从坛主、版主和帖友的支持中可以看出，本人的购房经历不像那些传奇人物人生，更接近普通大众生活，这就是我们普通工薪阶层的买房之路。

本帖Z后由 jack2010 于 2018-2-5 11:40 编辑

补充：我们买房年龄还是占了点优势，99年上班，到04年，5年刚好把第一套房首付付了，那时候一年存2万多，04年首付12万，公积金（20W）+商业贷款（20W）组合贷款买下第一套房；老婆也是在奋斗，首付6-7万买下她的第一套房；其实还第一套房压力还是很大的，整个生活还是感觉到拮据和压力了。 07年结婚后还款反而压力小了，这是因为工资收入在慢慢提升，房租开始做还款补充，所以，买房、包括现在还有60多万银行贷款，我们感觉压力并不是很大。房租这十年累计贡献了50多万的收入，为买房打下了一定基础；另一个方面，我和老婆这些年过日子没有铺张浪费，过的算是精打细算的日子。自己工作也没有停滞，一直在慢慢积累经验，稳步前进。 希望这些能给大家一些参照。Z后送大家一句话，这不是唱高调，某年春晚主持人说了一句话真好：房子不是家，有爱才有家。虽然有这些房，但是我一直记得每天下班要回家

本帖Z后由 jack2010 于 2018-2-6 12:15 编辑

深刻赞同楼上得意朋友的观点，一家人齐心很重要，相互包容和理解中，向一个方向努力。

我们买的都是一手房，没有买过二手房，没有发言权，二手房贷款可能要多一些。