生活杂谈

武汉小学、南湖小学到底选哪个?

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谢谢大家的回复,看了下这个武昌初中排名,感觉南湖中学比武珞路本部也差不了多少,我们如果现在过户,离上学不满两年,到时候还不一定能够上武小,上了武小到时候也不一定可以上566本部,还不如保险一点就读南湖小学,100%对口南湖中学。不想再纠结了。。。。

                                               

     

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咨询大家一个问题,大家帮我出谋划策一下!

       现在我自己名下套房,对口南湖小学,我老公名下也有套房,小孩从出生就跟着我的户口上在我父母户口本上,我父母名下房子对口武汉小学,小孩是2019年9月上学,现在要把我父母名下房子过户给我的话,那我就是第三套房了,这样可以过户吗?有没有什么限制?

       因为我父母名下有两套房,过户的话卖方就需要交1%的税,我名下有房,再过户的话买房就要交3%的税,房子卖200万的话,如果要读武汉小学,税费都至少要8万,而且又是个20多年的老房子,要住还得要装修,如果回南湖南湖小学的话,直接把户口转回南湖就行了,不需要任何费用,但是因为南湖房子现在是我父母在住,所以要去那边上学的话,不想跟老人住在一起,但是放学又需要老人帮忙接孩子,我们就得要在附近再买个房子自己单独住,但是我们小区附近已经没有新房了,就只能买二手房,我们现在可以卖一套我父母名下房子,然后Z多可以付100万首付,就算买个七八十平方,至少贷款也要50万,如果买个还建房,就可以不用贷款,但是好像是小产权房,环境也一般,而且也存在过户的问题,过户费我这边还是要交3%,然后还要装修,现在就在考虑到底是花8万多过户读武汉小学,还是户口转回南湖南湖小学,两边都是个难题

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排名 武汉小学 南湖小学
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lemon0999 高中一年级

lemon0999 高中一年级
金胖胖发表于 2018-2-5 12:41 过户的话评估价可以做低一点吗?

房管所说现在的估价都是电脑里面自动估价的,改不了的

lemon0999 高中一年级
Garfield82发表于 2018-2-5 13:00 南湖小学也不错是吧?楼主竟然纠结武汉小学和南湖小学。。。我以为武汉小学好很多呢。另外,楼主纯粹是 ...

就是因为武汉小学虽然是重点,但是南湖小学和南湖中学也不差,所以才纠结

lemon0999 高中一年级
会唱歌的鹰发表于 2018-2-5 13:39 同意楼上的楼上的部分意见。有人说楼主不该拿武汉小学和南湖小学比,但是如果对不了566本部的话,南小有南中 ...

武汉小学的学生是怎么样可以读武珞路?也是划片区加上成绩吗

lemon0999 高中一年级

lemon0999 高中一年级
会唱歌的鹰发表于 2018-2-5 14:32 武小部分对口566本部,要看你的房产在不在566本部的辖区内。566实验60%学校自主优录,有四种途径:1五六年 ...

那你们是考上的吗?那很不错呀

lemon0999 高中一年级
会唱歌的鹰发表于 2018-2-5 17:29 我们是自主招生之路径三:机构考试。纯属运气好,在机构上了四年,那是唯一一次考得好的,成绩出来伢自己都 ...

你们是南湖小学毕业,考上了566实验?

lemon0999 高中一年级
中度中毒发表于 2018-2-6 10:31 这真是个幸福的烦恼!话说,老人的房子如果不考虑出售,总是要年青人接手的,接手的税费1分钱的税费都省不 ...

继承的话,税费也很高?

lemon0999 高中一年级
hui890125发表于 2018-2-6 08:24 你的跟你吖的户口在你爸妈户口上都不行?必须你是户主吗?

我们现在就是在老人户口上,但是必须小孩父母名下无房才能跟着老人的户口在这边上学

lemon0999 高中一年级
会唱歌的鹰发表于 2018-2-6 12:05 楼主,你南湖的房子对口一小还是二小?如果是二小,还有一点需要考虑进去,二小正在盖新楼,估计就这两年盖 ...

2小,现在扩大了,校门好像也要移到外面来

lemon0999 高中一年级
atpatp发表于 2018-2-6 11:17 你们的房子有贷款吗?没有贷款的老证房子,过户费用其实没那么高,房管局过户的计税评估价远低于当前市场 ...

没有贷款,九几年的老房子,我看领居家刚200多万卖的

lemon0999 高中一年级
atpatp发表于 2018-2-6 14:38 市场价200多万,计税评估价可能只有100万多点,合同价格往低里写就行。不过你们夫妻名下已经有两套房,限 ...

父母名下也有两套。那限购怎么办啊?用赠予的方式可以吗?

lemon0999 高中一年级
儒雅的小熊猫发表于 2018-2-7 13:29 回复 草莓。 的帖子水利厅宿舍,建筑设计院东区,湖北建材宿舍,中南一路燃料宿舍,省建筑设计院,湖北省 ...

你了解的好多,我们的房子是在你刚才说的里面其中一个,确定是单位对口的,但是你知道具体年限吗?

lemon0999 高中一年级
儒雅的小熊猫发表于 2018-2-7 17:52 你说的是房龄还是贷款年限?

就是户口是一直上在这边的,但是户主要过到我名下,离上学也只有两年不到的时间了,一般好像都有两三年的时间限制

lemon0999 高中一年级

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