分享公房过户经历，俗称的“过户”，其实是承租关系转让

没有房查这个步骤，不计入房票，不影响商品房买卖。

不清楚限不限制外地人购买，以前是不限制的，具体问公房所属单位。

经管房是什么简称啊

可以落户

要么90%归承租人+10%归房管局或者单位，要么会要求先买断后，100%归承租人

那你好划算，我是按照20%，见下图。

本帖Z后由 这样，很好 于 2018-3-9 12:04 编辑

没有，公房证只有起租时间。

可以按照转让价也可以按照市场价。我刚在帖子里加了一个图片，上面有房价计算。但是是否严格执行就是另外一回事啦

呃~~~我没看懂什么意思呢

价格可以少报，有操作空间

这个不好一概而论，参考周边小区、本小区其他成交价和户型楼层。

那这个我不清楚嘞，没有研究过。

如果是房价的20%收取就很贵，但是实际我交的服务费和发票金额是房价的两个点。

我过户的房管公司贴了公告按20%收，但是实际交的金额和开的发票是两个点。别的地方是不是这样，可以提前去问一下，比较放心。

卖房时候可以跟买家谈包干价，其他费用都是买家出。公房的确比有不动产证的房子便宜些，毕竟房子是从国家那里租来的。听说现在买断不容易，需要找关系吧，具体我不是蛮清楚。

1、原户主不迁走，你也可以落户，但是Z好要他迁走，一个陌生人户口落在你屋里不是蛮好，而且万一上学政策变了不好办。

2、五/六年产生一个学位的政策，武汉很多好的学校有这个政策，所以买房前要确认学位有没有用过，几年前用的。如果吖比较小，不急着上学，时间可以宽松一些。

3、建议买房时候“户口迁走”和“前5年未使用学位”写到了合同里面，规定违约金。

公房证上的名字，就是承租人的名字，也是交房租的人。公房户口本上的人有没有权利继续租？这个问题我不清楚咧。

可以要求他们家去更改承租人名字吧？

老城区比较多，在网上看到房源的

江岸区