意粉咵房

公房疑惑,请教各位大神们,谢谢!不吝赐教!

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现状:我爸妈的公房临街,在江岸区,可做门面房,属于武汉市公有房屋(住宅租约),三层以下,户口户主:我老头,我的户口在这里,我小孩户口也在这里,为的是以后我小孩能上这个公房对口的小学。租约本记载面积54平。现房屋已经出租,爸妈在我住江汉小区旁边租了房子带孙子。公房现在的承租人向我爸妈提出把房屋变性,住房改商业用房,方便他办理工商执照。

疑惑:1.小孩以后想上学,要把租约上的承租人改为我,同时派出所户口户主也改为我。但是问题来了,以后拆迁买断工龄是怎么一回事?

2.把房屋住房性质改为商业性质,户口还能保留吗?

3.公房住房与公房商业房拆迁,补偿款差额大吗?

4.能否把54平房屋分割为两套,比如4平我为户主、50平我爸的户主,然后50平改商业性质?

5.拆迁证能上小学吗?

6.公房处愿意受理我的要求吗?

手机打的,比较累,问了这多,说白了就是想让我的利益Z大化,既想让小孩上小学,又想以后获得Z多的拆迁款。

不吝赐教!感谢!

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