泛指热点二线城市
城市基建、旧城改造引发的拆迁，产生了一波又一波的购房需求。这不仅仅是城市能级的提升，从区域发展、商圈布点到各基层建设，都是质的跨越。相比新城的开拓，老旧城区的置换、搬迁、腾退问题一直是进展缓慢，但又在持续推进的大工程。
武汉比较具有代表性的改造地区，例如：武汉商务区、二七滨江、汉正街、徐家棚、港澳台、中山大道、昙华林、归元寺等地区，腾挪出来的土地存量巨大，开发进度再议。2015年武汉市拆迁补偿以现金结算，意味着每年产生的“现金置换房产”的需求达到一个前所未有的程度，只是我们不知道这个程度影响有多大。
今年“三旧”改造中，仅武昌区贡献35000户拆迁需求。按每户55平2w单价折算，就有385亿的资金量在支撑着刚需楼市，粗略以2.5的系数覆盖中心城区，就有960亿的购房需求。960亿什么概念呢，以每平2.5w单价计算可以一次性全款购买384万方的房产，等于90平户型可以购置4.27万套房子。（拆迁资金一波波到账，也许去年到账600亿）
至于现在新房难求，二手房“降价”一事。新房难求能够理解，二手房降价就完全在打脸了
对于新房情节我不说太多，请区别看待中心城区的三级市场（那些基于长期市场交易的房产不会受热钱波动）
