【人生第一套房NO.14】15年不到100万买到二环内200平房子

我买房子很有意思的。是有目的买房子，刚需，却正好赶上了暴涨前上车。不然现在房价，哭都哭不出来的。

15年孩子2岁，考虑家附近只有幼儿园和小学在一个教学楼农民工小学，三类初中，我就有目的去找房子。其实手上就10万现金，10万公积金的存款，还不定能取出来。所以目标想着3层首付，看70万以内房子。我规划很清晰，儿子要玩耍，必须公园附近，交通要便利，要有医院。所以我当时就沿着三个公园附近看90年代二手房。抱着孩子跑了2个月中介。看中如下几个房子、

1.青少年宫对面教师公寓，5楼，99平方，92万。但是1字型。中间客厅纯黑，朝公园大房间太大接近40平方，还是错层。差钱签字了，看了3次，实在觉得户型太难搞。和楼下保安聊天，说这里邻里关系很差就作罢了。

2.兰陵公馆对面老房子，5楼，88平方，85万。房子其实户型还可以，就是厕所竟然在厨房里面，而且房间正对十字路口。有点迷信十字路口风水不好。

3.不记得，也是江边一个80.90年代老房子。顶楼76万，76平方。送了8平方储物间，我喜欢，但是7楼公婆说，自己住70平方，买个一样面积搬家没必要。否了

4花桥二村，8楼。92平方，还送一个搭建房子，装修不错，10年内装修。70万。看了2次想签约，结果因为楼顶漏水原因是邻居在房子天花板上种满了菜，要修漏水，邻里要扯皮，就放弃了。

很有很多没有列出来的。后来快放弃了，无意在58上看到有个火车站附近二环二手房。顶楼复试200平方，只卖98万，照片脏乱不堪。那不是只要5000一个平方，我家里人开玩笑说太假了，我们去看下怎么会这样放假消息。没想到，去了之后，还真是。一楼130平方，还送了2个20平方阳台被房东做了全封闭房间，二楼送了正规阁楼，Z低都有2米，高的地方3米的2间房50平方。实际使用面积有200平方。按房产证算才7000一个平方。

太满意了，而且家里装修是十年前的豪装那种，完全可以直接搬家进来。家里很多好看地方，中介偏偏放了一张垃圾堆的角落照片上去了。父母都满意。于是自己十万，2边父母凑了十万，一个亲戚借了十万（一年还清了，当然借钱过程，问了N多亲戚朋友，真实各种酸爽滋味都有的，确实很考验人的心理承受力的），公积金60万贷满了（中介也给力）加十万商贷就搞定了这套房子。月供4200（公积金夫妻余额合计十万完全不用操心），加800商贷。

当时房子买完，穷的等每个月工资去一点点添加家居，套白。修顶楼漏水问题。足足修了一年半才搬进去。好在房东真的是豪，全房的家电家居全部送了，签合同时候，就从家里清了一袋子的文件轻飘飘的走了。

真心觉得自己运气不错，遇到办事靠谱的中介，遇到一个又豪说话又简单快直的好房东，整个流程下来超级顺心顺利。

虽然爬楼，可是每天回家看到孩子在宽敞家里跑来跑去，老人把家里每年整理的干干净净，老小其乐融融的。就心里很舒坦。

而且因为我买的是楼王复试楼，顶楼平台属于顶楼业主独有的，楼下户主没有走道可以同往顶楼平台。简单说，楼梯道顶楼直接入户我们自己家里这种。顶楼我用2万做了防漏水，铺了户外木，修了花坛，爷爷每天种菜也是很开心的。

小区里幼儿园。小学都有。一条龙解决了

现在小区单价已经逼近2万，我们这种楼王复式楼，又送2个房间顶楼，Z少250万。想想别说这个价格，哪怕150万我哭死都买不起了。幸好当时运气好，涨价前上车了。不过15年，这种复式楼其实在2环附近很多，我记得唐家墩也有一个当时卖120万，200个平方。