买房的难处？

经开越秀逸境12500每平，118-和128两户型。另一个是海伦小镇110平，单价8500每平，都是带精装修；另有叠墅173平，送两个车库。上叠，每套共155万。纠结买哪个？大家给点意见？

家庭月收入约2万，目前有一套贷款每月还4500，手上能拿出来的钱80个左右。买海伦110平，基本无压力，前者觉得压力山大。两个地段都不咋地，越秀大楼盘，整体不错，在后官湖大道上，远期规划3号线延长线和10号线。海伦门口有地铁，16号线在建，共五期，现在是4/5期，小区Z里面。

二套房，贷款利率上浮到1.4倍，公积金不能贷款了。大家有什么好建议，哪个楼盘更有潜力。