卖新房，买旧房，就为一个学位？值吗？

顶着35度的大太阳，今天和老婆看了一天的房子，折腾了整整一天，现在终于能坐在家里吹空调吃西瓜了…
做出换房的决定是上周，因为我俩都是普通上班族，一套房还背着贷款，怎么算学区附近的二套房都买不起，存钱的速度压根赶不上房价的增长，想起孩子以后上学没着落，一狠心，就决定卖掉新房，去换个带学位的老房子。
新房子所在的小区在四环边上，当初刚毕业没啥积蓄也没考虑那么长远就选了这里，小区环境好的没话说，住着也舒服，眼瞅着孩子一天大一天，就在网上看学校的事，越看越发愁。虽然附近的新小学在建的，但是教学质量和对口初中完全没保障，越看心越慌。正好手头上有点积蓄，年初就去看看学区附近的小户型，一打听，大家都是冲着小户型去的，均价比正常三房的贵不少…再加上二套房政策的限制，瞬间就把我们买小房的梦想击碎了…

想来想去，即便未来几年我们好好攒工资，到娃上学时候也不够首付，哎，这时候真是羡慕小区那些为了上学马上就在学区房下手的有钱人…既然正面突击不成，我们只好曲线救国了，正好现在小区房价也快翻了一倍多，卖掉这里再去学区房买，再贷点款不是正好吗？一想到这里，我和老婆马上就行动了起来，我现在网上了解政策和学区房小区的情况。今天顶着炎炎烈日就去了，还好，碰到的中介小伙很热情，带我们一下就看了三个房，房子都挺大的，就是年代略古老，起码都20年的老房子。比起我们现在住的房子，真是老腊肉和小鲜肉的差别。古老的户型，破旧的楼梯，脱落的外墙，锈蚀的栏杆……哎，看完心凉凉的…亮堂堂的新家，换到那里，还要多背几十万贷款，真是心塞啊…
虽然想着，房子外面破旧，里面装修好是一样住着舒服，但是心里总是觉得有落差…

问问大家，新房换旧房，到底值不值得呢？
不知道有没有相同经历的朋友呢？
你们都是怎么想的呢？