89平学区房北欧风格装修记
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zbwllqs
小学六年级
89平学区房北欧风格装修记
房型:三室一厅
建筑面积:89平米
装修预算:4万(硬装)
包工方式:半包
装潢公司:熊工(项目经理)
开工日期:2018年3月
楼盘地址:白沙洲
户型图
平面图
一、买房
2014年家里的宝马(儿子属马)降生,所以到了2015年就开始考虑买个上学方便的房子,价格不要太高,幼儿园小学都在附近就好,就这2个要求,随后开始到处看房,现有的房子在徐东,住惯了后就优先考虑在武昌买房,但是实际在汉阳汉口包括盘龙城的楼盘都去看过,都没有能够Z终拍板定下。直到有一天去服务过的一个楼盘收尾款(本人任职于广告传媒公司,客户基本都是地产商),这个楼盘就是AJMXHC,由于和开发商老总关系还不错,走了个流程,当天把剩余的款全部结清,聊着聊着对这个楼盘有了一定的了解,再加上老总是个信佛的实在人(连续2年大年初一都陪着她去归元寺参加法事),没有夸大和忽悠,把楼盘的实际情况以及今后周边的规划都详细讲解了一番,就有点动心,要不是顾忌到周边交通实在太烂,老总给的价格和优惠当时就可以交定金了。随后一个周末,把老婆大人拖着,经过重重尘埃(白沙洲灰尘大)终于到达了这个项目的样板间,老婆对户型还比较满意,幼儿园和小学都在小区附近步行5分钟内可达,中学也有规划还没定,楼盘虽然位置偏了点,但是小区2边都可以看到湖,交通估计到2020年应该会有很大改善,到时候装修好了放段时间正好可以让小孩来这里上小学,5K左右的单价并且能享受的优惠都享受,所以没有过多的犹豫,就把定金给交了。直到2017年年底,交房了后就着手开始装修,由于自己周边有做装修这行的亲戚朋友,再加上在得意装修论坛潜水多年,和老婆定了大体风格后,就由我全权负责装修的所有事项。
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二、装修
宗旨:轻装修,重装饰,材料环保
风格:简洁大方,北欧为主,后期搭配暖色调
1、选装饰公司
(1)BHKJ:印象很不错,设计师有生活经验,能提出不少合理的建议,之后助手不定期联系,不催你交什么定金之类的,半包价格在预算内
(2)PS:预约的设计师不在,临时安排的一个不满意,前台小丫头一直要求交个定金保留活动,套路一开始就深的公司我不反感,我只是怕后面有连环套 PASS
(3)SWY:工作室风格还不错,接待的设计师迟到,开头就犯忌,后面没什么谈的欲望 PASS
(4)SF:印证了期望的越高失望的越大,好像老板娘还负责接待客户,武汉话形容就是拽的狠,一股距人千里之外的感觉,价格报的高高的,预约了一个价格中等的设计师,谈完我和老婆都觉得不值PASS
(5)PYJ:到了小区给我量房,但是我在车上睡着了,打了半天电话我才接到,对您再说一声不好意思,这个插曲影响了他的情绪,交谈根本没有合拍 PASS
(6)GZ360:安排了2个工长,来了1个,另一个过了2天才打电话说忘了,来的这个工长感觉还可以,报价啥的都满意,因为那个忘来的工长影响到我对他们公司的看法 PASS
(7)熊工:以前认识的老项目经理,给我身边朋友装修了2套房子,都比较满意,就是要等他的金牌师傅有档期才能去我家里,除去管理费设计费后报价比装饰公司低一点
因为我装修不赶时间,再加上熊工在我小区刚完工一套,所以Z终我家的半包就交给了他。如果自己不懂装修并且没时间去工地把关的话Z好还是请一个第三方监理,如果这个监理专业并且负责的话,可以在装修期间避免不少麻烦。期间我就了解了一下ZXM,但是由于担心分到我家的监理不满意,所以后期就没有合作。几年前我还通过朋友认识了一个专业的监理莫工,并且有过合作,本来这次也有意向请他帮我把关,但是电话联系了几次,感觉他太忙了顾不过来。
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毕业照留楼
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2、主材
正所谓“兵马未动,粮草先行”在装修开始前主材还是要该看的看,该定的定,尺寸合适有优惠就拿下,至少家具的颜色大致心里有谱,电器以及卫浴的尺寸做到心里有数,这里我先提一下得意里的商家(吐槽一下得意生活的APP,要点击进到Z终值得买这个页面太复杂了,如果让我告诉身边的朋友怎么在这个APP里找到想要购买的商家页面,我得有极好的耐心去花好多口水去解释),装饰公司上面已经提到过了,材料方面我去了解了下面几个商家:
(1)LJ瓷砖 专门去了一次小东门的店面,生意的确太好,都是慕名而去的人,砖的选择的确是很多,本想不动脑筋让老板娘帮这把家里的砖都替我选好,可惜无缘碰到本尊,还有她家里的窗帘,我看中的预算都超标,还有个很想买的瓷砖胶,Z终都因为店里人多而放弃。
(2)DLKX全屋定制 在徐东欧亚达里面,一个美女设计师接待的,利落的帮我把家里的预算做了出来,觉得还比较满意,临走的时候还送了我一个可以自己拼装的小板凳,还说这个材料就是他们家用来做柜子的,直到小凳子装好使用前,这个商家给我的印象还是相当不错的,但是小板凳在用了不到1个小时后,居然垮掉了,木头吃不住固定用的螺栓,人摔在地上没出什么问题,但是这个插曲让人心有余悸,后期自然没有再去考虑这个商家。
(3)LYS浴室柜 在汉阳的红星美凯龙,对于住在武昌徐东的人去一趟实在是有点远,但是为什么这么远还是要去呢,都是因为穷啊自从老婆在宜家看中了一款5K+的浴室柜后就种了草,
非要这个浴室柜不可,但是预算超标,随后在淘宝找到了同款,但是看不到实物,没有下手,无意间在得意家看到了这个同款,价格只有宜家的一半,经过沟通并且在店面看过实物后,立马在得意家APP里下了定金,至于效果如何,后面大家可以一起见证。图片里是老板答应送的浴室柜下水套件。
(4)WB石材 微信里联系了后直接下了定金,为什么这么快下定金呢,因为在论坛里看了不少网友的反映,这家石材还是不错的,而且价格我比较过了,跟我小区楼下的差不多,但是选择多一些,随后预约上门服务,把家里的5块门槛石和2个飘窗石都交给了他们,门槛石选的黑金砂,飘窗石用的人造石的白玫瑰,之后的安装也比较顺利,基本满意。老板还介绍了橱柜用的石材,见图
(5)窗帘 店面在友谊国际家居,是一个小伙子接待的,估计老板不在,没有发现什么亮点,推荐的得意套餐用的东西可以用,但是没有给出专业的搭配建议,所以看了十几分钟就离开了。
(6)门窗 店面在金盛,在论坛里就看中了他们家的窄边推拉门,颜值质量什么都合适都满意,就是价格贵超预算了,还在犹豫中。
未完继续。。。。。。。。。。。。。。。。
zbwllqs
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得意家大町 谢谢
zbwllqs
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继续买主材
暖气:FSM
有个家住四新的朋友去年刚装了他们家暖气片,用了段时间还不错,所以直奔离家Z近的欧亚达家居,来到店面和销售沟通,聊天中发现销售小伙和我是一个小区的邻居,沟通中立马少了许多的套路,直接给出了出厂价,把公司的提成和销售费用都告之我,暖气片炉子和辅材也给出了性价比高的选择,谈到Z后简直是称兄道弟,但是我还是没有交定金,因为我想回头比较一下,我知道在得意这个商家经常做活动,所以我把得意上的活动价格进行对比沟通后,Z终定下了性价比Z高的套餐,当然丑话我也都说在了前面,如果炉子和使用出现了任何问题,我会直接敲响邻居家的门,让专业人来帮我排忧解难。
瓷砖:SG
由于LJ家的砖没有敲定,我来到了汉西铁路建材市场,来到了熟人介绍的一个门面,老板是个福建人,2层楼的砖足以让人看花眼,我直接提出了需求,让老板给出了建议,由于厨房卫生间光线都不好,白天都需要开灯,所以墙砖直接用的纯白色的玻化砖,由于老婆要求客厅地面好打理,所以客厅地面和厨房卫生间干湿区全部用的一款灰色仿古砖,把泥工师傅手写的单子拿给了老板,谈到了一个合适的价格后就定下了这个重要的主材。随后的送货都顺利,补货也都是免费补,具体砖好不好,用段时间再评论。
洁具:JP和ME
在购买洁具前,请教了许多高人如何买到性价比高的洁具,一致认为还是去TM上淘,实体店价格都是要加很多费用的。所以之后去熟人介绍的实体看了一圈,主要看的2个品牌,一个JP一个ME,实体店的东西看好了,价格和型号都了解的非常清楚后,回头就去TM进行了比较,看中的东西后直接到品牌的官网查看是否是授权网销店,是就继续看有没有极有家的标示有没有更多优惠,Z后价格合适就下单,龙头地漏角阀用的都是ME,花洒五金水槽用的都是JP,Z终都还挺满意的,唯一一个在实体店购买的就是蹲便器,因为出了问题好更换,如果在网上买,出了问题不好处理。
柜子:KJMY全屋定制
门:BB木塑门
由于10年前装修的时候用的门就是这种可以泡在水里的木塑门,环保和防水效果非常好,所以这次装修还是找的这个商家,家里3个房门1个卫生间门1个厨房门都用的一个款式,白门搭配黑锁,北欧风格的标配,沟通后还了解到,老板现在主要在卖原木门,专门做别墅豪宅的大单子了,而且还提供家具全屋定制,原木门不适合我家的风格而且我也买不起,家具可以报价看看,包括橱柜、3个卧室柜、1个餐边柜、冰箱柜和阳台吊柜,预算下来不到3万,卧室柜子材料还可以升级为E0级兔宝宝,柜门都升级为模压门,经过比价和考虑后,我也把家里的柜子交给了这个转业军人老板,希望他不会让我失望。
厨卫吊顶、浴霸:LS
开关面板:snd
购于珞狮路南国大家装,老板是个年轻小伙子,说话办事情非常利落,由于提前在得意了解了开关面板的价格,所以去了直接按照师傅开的单子进行报价,老板报出了一个给力的价格,随后还在他们家定了浴霸和厨卫吊顶,后期安装服务产品质量都不错。
防盗门:WL 购于欧亚达家居,由于防盗门要换方向,而且希望后期更通风,所以目标明确了后直奔有子母门的商家,Z终在WL家看到了这款非常合适,经过和销售沟通,拿到了一个满意的价格后交了定金。
地板:熟人介绍了2家,都在小东门建材市场附近,没有看中,Z终在金盛里定下了我和老婆一致认可BG地板,谈到得意论坛里有朋友一年前买到的价格,愉快的下单。
油烟机、灶、前置净水器:LB、SMS 购于工贸家电
全房灯具:TB 所有的灯计划都是原木灯,包括客厅吊灯、餐厅吊扇灯、卧室灯、卫生间干区灯和阳台灯,经过比价和沟通后,在价格优惠幅度Z大的时候下单,后期安装后再看效果。
餐桌和沙发:购买于群星城NITORI,都是看了很久的款式,餐桌上次看的时候有优惠,后来要定的时候没有了优惠,于是换了一个伸缩的餐桌,而且销售帮我申请了一个总价95折,愉快的下了单。
本帖Z后由 zbwllqs 于 2018-8-3 09:49 编辑
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3、开工
开工之前要做好功课,通过在得意多年的潜水,学到了非常多有用的知识,大神的帖子里好多东西都截图或者下载在电脑和手机里,随时可以查看,这里仅列出几个大家都会用到的好东西。
下面这个就是翻译得意论坛里的缩写,对于看不明白缩写的同学们可以对照一下这个表格。
这个截图展示了装修的大致流程,可以根据这个明细去提前准备相关的环节,而不必遇到节点就慌乱无章。
这个截图是走水电之前要跟师傅提前说的,在购买前置净水器的时候,商家也给了一个图片,让我跟水电师傅交代如何预留,但是这个预留备用水路阀门我还是从得意里学到的,个人觉得还是很有必要。
然后还有回路、插座的安排、等电位连接等等内容在论坛里有很多详细的介绍,总之学习了之后就会受益良多,不会和项目经理以及装修师傅对话的时候一问三不知,等电位连接就是我主动提出来的,装修师傅觉得可有可无,你不提出来,他就不会去主动做,但是你提出来必须要有这个工序他就一定会去完成。
(1)水电和暖气同时进行时
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http911 邻居你好,装到哪一步了
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水电验收注意事项:
开槽
1、墙面不得开横槽
2、墙面开槽Z好做毛化处理
3、强弱电间隔大于30cm,强弱电暗盒间隔10CM以上
4、电线与燃气管、水管间距大于10cm
5、开关、插座与燃气管间隔大于15cm
6、冷热水管间距宜大于20㎝
强弱电
1、强弱电必须分开套线管
2、电线管、水管用管卡固定,固定点间小于1m
3、线管并排时,应用管卡把线管隔开
4、线管转弯处,不得使用90度弯头
5、线管每根管子Z好不超过3跟电线
6、强弱电交叉处用锡纸隔开
7、电线中间不得接头
8、承重墙、顶棚铺线用黄腊管浅埋
9、线管必须入底盒,入盒深度2mm
10、线管入盒处用卡扣固定
11、火线横截面为4m㎡时,地线横截面为2.5m㎡。火线横截面为2.5m㎡时,地线横截面为1.5m㎡。
12、热水器水管接头和阀门正下方不能安装电源插座
13、电线进入线盒必须保证留有一定的长度,留有10~15厘米,音响留100厘米
14、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。
15、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。
16、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
17、在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险
水管
1、水管骑墙式进卫生间
2、淋浴区的冷热水管,开槽后先做好槽内防水,再布管
3、阳台开槽后先做一次防水再排管
3、淋浴混合阀水管要在水平线上
4、冷热水管应左热右冷
5、排水管水泥砂浆定位
6、下水管直径不得小于5cm
7、水封(存水弯)深度大于5cm
觉得上述复杂了的看不懂的就看下面这个图片吧
综合了大神帖子里的方法和水电师傅的建议,我家回路设置如下:
回路一客厅灯和厨房灯
回路二客厅插座和阳台插座
回路三厨房插座
回路四卫生间
回路五六七八分别为4台空调
回路九十十一分别为3个卧室
回路十二为门厅灯
回路十三为冰箱
弱电箱子里特地给了图片给师傅,也是按照要求来留的
由于房间准备安装的是入墙式的路由器,图片给到师傅就立马完成线路的安排
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http911 那就闹心了,请个三方监理帮你从签装修合同的时候开始把关
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小悟空
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彼岸橙花
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Panda1238 不知道发成功没,没研究过
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小悟空 每个做活动商家得意都建群,做完活动就清场,商家口碑可以多搜下论坛的内容
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装修知识篇--10个装修败笔
1、地面不平
装修前就给设计顾问说了,家里的客厅和卧室都要安装强化地板,地面一定要找平。结果,工人马虎,监理也马虎,硬是说地面平了。铺好地板后,才发现很多地方不平,行走时会明显感觉到塌陷感。找他们,还不承认,后来又说自己工作不认真,赔偿损失,让我将就用。
2、筒灯装太多
家里是回形吊顶,四边都安装了很多筒灯。刚开始的时候,看着挺漂亮的,时间一久,发现根本不会开,开了费电,单开筒灯也不怎么亮。还不如省下这些钱,买一些实用的东西。
3、家里的柜子少了
除了客厅,能做柜子的地方,尽量做。房子住久了,发现储物空间不够,只能乱糟糟堆地面上,后悔当初自己没多装点柜子。鞋柜可以成整面墙的,阳台可以做洗衣柜和吊柜,厨房吊柜也可以放很多东西。卧室衣柜,也尽可能做大些。柜子多了,很多东西就可以收纳到柜子了,不用都摆地上,家里看着还整洁。
4、厨房选择小砖,白缝变黑缝
厨房地砖使用的是30*30cm的小砖,刚开始看着一条条白缝,也美观好看。时间一久,全部变得脏兮兮,成黑缝了。装修时,要是选择大砖,就不至于这样了,起码缝隙不是那么多。
5、洗手盆选择一体盆Z好
两个卫生间,一个是一体盆,一个是台上盆。台上盆好看不实用,洗脸不方便,洗个内衣裤,水还会沿着台面流地上,满地的水。还会有很多卫生死角,太难打扫了,一圈的玻璃胶已经发霉,脏死了。
6、阳台升降晾衣架,中看不中用
阳台晾衣架选择传统的不锈钢管就可以,承重好,也非常的牢固,经久耐用。家里用的手摇升降晾衣架,挂满衣服,要费很大的劲才能升起来,还容易坏,手柄已经断了。
7、瓷砖要泡水
瓷砖泡水不要省,如果工人偷懒,就容易出现空鼓的情况。瓷砖之间的缝隙,Z好使用瓷砖缝隙卡,确保缝隙均匀。贴砖的时候,检查瓷砖是否有缺角或者磕碰的位置,不要等贴上后才知道。我家就是没检查好,有好几处是缺角的瓷砖。
8、镜柜很方便
卫生间没有选择带镜柜的,台面上堆了一大堆化妆品,乱糟糟。女士化妆品太多,还必须另外装一个收纳架。要是选择镜柜的就好了,里面可以收纳很多东西,这样台面不乱糟糟,还防尘防潮。
9、阳台窗户要外开
封阳台之前不知道,安装好之后才发现,窗户尽然是内开了。开了窗户,拉不上窗帘,还占用室内空间,经常碰到。就应该选择外开窗,要不就是推拉窗。
10、小细节不要忽视
房子装修,会有很多小面施工,比如门框上沿、窗台板耳朵、门窗接缝,还有地板扣条,衣柜和墙面收口处等等。验收的时候,仔细检查每一个面,每一个角落,每一个接缝。难免遇到偷懒的工人,细节决定成败,不要敷衍了事。
本帖Z后由 zbwllqs 于 2018-8-3 09:47 编辑
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得意家小钢炮
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(2)木工
由于我家里的家具是全屋定制的,所以木工活并不多,然而项目经理还是安排了他拿过金奖的木工师傅来到我家,我看过这个师傅在我朋友家打的家具,确实还不错,并且水泥橱柜还有浴室柜都是他一手打造的,但是我算过工钱和材料费加起来估计和全屋定制的差不多,我还是倾向于工厂加工在家里拼装的全屋定制。
我家唯一要打的家具就是入户鞋柜,因为是拆掉了厨房的墙面预留的鞋柜位置,鞋柜背板还需要在上面贴瓷砖,所以现场制作比较合理一些,另外就是入户和走道的吊顶,所以木工师傅轻轻松松的就完成了他的任务。鞋柜里预留了强弱电箱和前置净水器的位置,关上柜门就可以完美的遮住这一切,鞋柜柜门由于和其他柜子一起定制所以在后期安装。
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