专家都说，房地产税应该首先在一线城市试点实施，那么大家来分析预测一下，假如北京深圳率先实施房地产税，会对当地的房价和房租有什么样的影响？
我的预测。
房价：小跌然后横盘或者小幅回涨。理由：一线炒房客比例较小，抛盘有但不会形成恐慌性抛售，土地、新盘供应不足，由于刚需数量庞大，房价Z多小幅下跌。如果房产税率较低，小跌都不一定发生。
房租：大幅上涨。理由：房屋持有成本上升，业主有加价冲动，刚需看跌价无望，只能选择租房，租房需求大增。房租上涨幅度与税率有关，税率越高上涨越多。
综合结论：对长期供求关系紧张的一线城市而言，开征房产税对无房户非常不利。
当然以上预测都基于房产税税率合理的前提下，比如不高于2%，如果税率高得离谱，楼市直接崩盘不表。
本帖Z后由 宝马69 于 2018-8-9 19:20 编辑
fubt发表于 2018-08-09 17:35 房价跌或者横盘，房租涨价。
有道理
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我的预测。
房价：小跌然后横盘或者小幅回涨。理由：一线炒房客比例较小，抛盘有但不会形成恐慌性抛售，土地、新盘供应不足，由于刚需数量庞大，房价Z多小幅下跌。如果房产税率较低，小跌都不一定发生。
房租：大幅上涨。理由：房屋持有成本上升，业主有加价冲动，刚需看跌价无望，只能选择租房，租房需求大增。房租上涨幅度与税率有关，税率越高上涨越多。
综合结论：对长期供求关系紧张的一线城市而言，房产税对无房户非常不利。
当然以上预测都基于房产税税率合理的前提下，比如不高于2%，如果税率高得离谱，楼市直接崩盘不表。
朱骨头发表于 2018-8-9 19:21 房价跌，房租跌，至于具体多少看经济环境，但是跌肯定是跌
如果是武汉，说房租跌还有几分道理，北京房租也会跌？北京房子空置率很低，有什么理由跌。
朱骨头发表于 2018-8-9 19:27 经济形势不好都返乡了，而且北京都在赶人，加上那么高的房租，给谁住？
说的是房产税的影响，你扯什么经济形势
朱骨头发表于 2018-8-9 19:32 房价房租跟房产税有鸡毛关系？收房产税只是zf转换方式敛财而已
怎么没关系，收房产税，税率低，我就涨房租，税率高，我就卖房
longhuang3979发表于 2018-08-09 21:25 到时能租出去？？能卖的出去？割肉，别无他法
我肯定割肉卖，希望能让你高兴
罗先生a发表于 2018-08-09 22:36 如果普征，房价会暴跌。想卖的根本卖不出
财政部长都说了，肯定有减免
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