京东老总有事情了，我们第一反应会问“白条是不是可以不还了？”
支付宝老总换人了，我们第一反应还是“蚂蚁花呗是不是不用还了？”
现在台风把房子吹垮了，网友问题又来了“欠银行的贷款还要还吗？”
其实小编每次也在想这些问题，哈哈哈哈哈......但是理智告诉我，这些是不可能的!不过还是有的网友会觉得既然是天灾，那应该真的不用还了吧？毕竟连房子都没有了？
大家都知道我国是自然灾害发生比较多的国家，各地方经常都会发生台风、地震、泥石流、洪灾等自然灾害，在自然灾害面前，人类是渺小的，尽管这些年随着人类科技的进步，自然灾害的预防和应对措施都有了很大的改善，对于一些小的自然灾害，人类还是可以应付过来，但是对于一些破坏性极大的自然灾害，人类也会变得束手无策，而且在高破坏性自然灾害面前，往往会造成很大的人员伤亡。
回顾前几天的风王大“山竹”今年肆虐广东沿海城市，造成了很大的破坏，不仅造成了很大的经济损失，甚至有的地方还造成了人员伤亡。
今天我们要说的是一个跟自然灾害有关的问题，就是自然灾害中，如果贷款买的房或厂房被摧毁了，那欠银行的房贷还用还吗？
对于这个问题，之前很多人都讨论过，答案是莫终于是，有的人说要还，有的人说不用还，那在实际操作中是如何处理的呢？
在回答这个问题之前，我们先来看下购房合同，可能大部分人在买房签合同的时候没有留意，以为签字的就一个合同，实际上在办理按揭贷款的时候有两个合同，一个是借款合同，另一是抵押合同，这两个合同是分开的，借款合同约定的是债务关系，而抵押合同约定的是担保措施，借款合同是主合同，担保合同是从合同。
也就是说，房子贷款是不会因为抵押物消失而结束，就算房子在地震中完全毁坏变成废墟了，那也只能说明抵押物消失，不代表债务消失，所以从法理上讲，即使房屋在地震中毁坏了，但是房屋借款合同仍然有效，担保合同不能履行了，但是不影响借款合同的效力，所以借款人还是需要偿还贷款。
所以面对地震等灾害造成担保措施毁坏，银行一行会采用几种手段：
1
第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；
2
第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；
3
第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；
4
第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系；
5
第五种情况是抵押损毁但贷款人未消失的，银行会从追索贷款者的其他财产中优先受偿。
但是这么做有点不人道，家已经毁坏了，你还让人家承担贷款负担，这不是雪上加霜吗？
所以为了减轻受灾人的负担，一般在灾后国家和地方政府都会出台一些政策进行指导。
比如在汶川地震后十多天，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。
2008年5月23日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
所以，总的来说，房子在地震、台风中毁坏的，如果贷款人有偿还能力，则需要承担起继续还款的义务，如果没有能力偿还贷款，经核实之后，贷款就会做呆账核销。
对于银行大家采取的办法，大家怎么看？
其实往往Z让人难受的是人祸，那才是申诉无门！
小编会在评论里给大家分享个“人祸”的故事！
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