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长江主轴高地(三阳路、徐家棚)篇

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据悉,卓尔控股、奥山集团、湖北联投拟投资20亿打造长江之门左岸“商会大厦”!选址江岸区中原电子厂710地块!(消息来源中北路公众号独家)

长江主轴——武汉划江而zhi,三镇相对蓬勃发展这些年,始终没有城市的灵魂和亮点区域。说它是个“噱头”或“口号”,都是在以短视目光看待当下,不解释原因,顺应“中部崛起”、“一带一路”、“长江经济带”的时代背景,我们一路高歌唱响武汉长江经济、沿岸繁荣发展

本篇以内环滨江地块为基础,分享个人心得,欢迎大家参与探讨。在内环主轴段还在低调规划、建设的同时,xx南滨江、xx北滨江概念已经是被刷屏的节奏

讲真,谈土地、资源价值,只有第三只手Z有资格发言,其余都在用脚投票。在这里就不大谈武汉之魂、武汉Z中心这种话题了。简单讲讲三阳路徐家棚片区

相关比较详细的分享,我过去的帖子有介绍,本帖直奔长江公铁隧道、7号线通车后片区的格局

三阳路目前的基建配套和建筑组团已经成为了宣传标杆,称之为三阳路商(zheng)务一点不过分。就目前rk四期、铂仕汇的市场表现来看,不是一般的俏皮,有兴趣的可以自行了解一下。关于天悦的招商情况就暂不透露了,知音号带来的IP流量配合刚开通的三阳路简直是休闲旅游体验的全市标杆

目前三阳路片区还剩3个IP待开发:艳阳天扩大片、长江之门、坤厚社区,我会时刻跟进这些项目,并第一时间在本帖更新

不用好奇为什么要两个片区开一个帖子里,长江公铁隧道把一个快成型的滨江商务区和另一个建设中的滨江商务区紧紧联系起来。徐家棚现在还是个很大的问号,在“一张图”里始终是空白状态,饱受“限高”舆论压力,市场看空情绪普遍。但无容置疑它一定是个以商务、生态、活动组团为主题的区域

5、7、8三线换乘,公铁隧道串联地下环路,占地整整138万方的核心区有69万方的可改造用地,Z新消息已经确认了来福士、中民投、福中牵头的企业率先开发。只不过,只不过,很多文件还在走程序

三阳路是目前可以充分认识的片区,新长江、江花、中城、华清、融科这几个热门盘可以重点复盘讨论

武昌滨江徐家棚)是未来十年到十五年的产物,仅绿地国际金融城一家可大谈特谈

来吧,邻居们,价值高地随便聊聊

本帖Z后由 菜大虾 于 2018-10-13 20:27 编辑

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小金镇江北

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武车B、C地块挂牌出让,为原中民投意向勾地,先传闻华夏幸福武汉公司及平安联合体拿地,P(2019)108、P(2019)109两宗地块起拍价格116亿,百万方地标级商服为主的滨江综合体,有兴趣的网友自行去下载相关文件

http://www.whtdsc.com/crwj/index.jhtml

本帖Z后由 菜大虾 于 2019-08-20 12:16 编辑

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cupidhuang发表于 2018-10-09 22:48 大虾,外滩棕榈泉和六合新界呢,旁边还有都市产业大厦?

棕榈泉溢价太高了,后悔前年2w+没入,六合的流通性不高。都市大楼和旁边待开工的中南市政以事企、国企为主,市场因素较弱

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highflying发表于 2018-10-09 22:48 你可以挂出去感受下现在的冷清行情

挂了一套带租约了,lj被限制了

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kimclijsters发表于 2018-10-10 09:53 新长江这种独栋没任何小区环境的楼盘怎么会和融科 华清园 甚至江花扯到一起

呵呵,你不知道南方或北方人为了在武汉的冬天少走两步路都搬到这个小区了吗?便捷和环境不能兼得

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highflying发表于 2018-10-10 09:10 这个年租金 有4w-5w吗?200w的话银行一年会给8w-9w朋友间的安全保底会给25w

年付5.4w,每年递增10%

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fuqiucaolht发表于 2018-10-10 09:50 这几年准备持续关注徐家棚,LZ有消息动向可以发出来。

这张原创图被转载无数次,送你,一起关注

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cupidhuang发表于 2018-10-10 10:12 就是噢,融科城的位置很好,可是商业没做好

融科四期还可以,三期扯淡,一二期不在三阳路商圈内

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多来米

澳门路金角、太平社区这两个地块的改造,配合中海、长投、融创可以形成一个纵深十字轴,7号线三阳路、隧道北端十字商务区,南端滨江商务区

本帖Z后由 菜大虾 于 2018-10-10 16:49 编辑

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kimclijsters

小户型公寓式住宅和大体量综合体不在一个产品结构上,用户人群不一样。你的槽点就是错的,来两个中城业主,你可以去和他们比较

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cupidhuang

没消息,百亿的投资,现在应该只有国企背景企业有把握

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midifest

跟着基本面走了,不会有特别多的溢价空间

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kimclijsters

再者一个我说的便捷是在新长江A座、铂仕汇、1号线有需求的一大部分人群,未来还会有解放大道十字轴的需求

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Z爱牛肉面发表于 2018-10-10 11:48 你这个价格挂出了常阳永清城的单价 肯定不展示 23000-25000肯定可以

3w硬保底,溢价7000,其中装修家电4000,租金3000

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Hanxm

这个去城市留言板频繁@武昌区、区规划局、滨江管委会

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highflying发表于 2018-10-10 13:18 回复 菜大虾 的帖子嗯 2.7%年回报 房子那个卖价能出售就赚大了

小资金买一房,附赠了三房的收益

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你的名我的姓发表于 2018-10-10 13:24 好怕哪天家里塌了。。。。下面全是空的

你放心,七八级地震都不会塌

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monkyy发表于 2018-10-10 14:51 袁家社区会有影响吗?

学区房不会有什么影响,已经透支了

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rainbowhzg发表于 2018-10-10 14:59 徐家棚绿地对面的老破小呢?

那边会拆,只是不知道时间

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