秦园路风塔效果图（主楼核心筒已封顶）和武昌滨江核心区Z新示意图。图来源武汉规划研究院下属规划实验室WPDC

你看看一街之隔的老破小就知道溢价占比多少了，切不要拿富豪公寓和天地比

对口四维路小学，自己去看盘（别被吓到）

2.3可以，有一套，你去看看

有一点想跟你讲的是，武汉二手房，老破小和5-10年内的小区在两个完全不同的市场里。老破小追着区域板块涨，抗跌但是永远没有溢价，物业较好的小区抢走了整个板块的溢价空间。因为武汉买房需求本就不多，新手挤破头买新房，剩下来一些置换和投资需求全都买高于板块涨幅的物业，不要问为什么，与其花2.5单价买城市广场遭罪还不如买西北湖、光谷舒服

那是需求量足，内环无产业无新项目开工，人口都在老化。当然三阳路附近要开好几个项目，刺激几波就好了

三阳路已经改造完成，临街两个地块还待征收。一元路小学暂无搬迁消息

滨江板块均价7折可以出手

这片滨江区均价把天地、华发、绿城、中信的均价滨江苑后择中的均价0.7，大约3.5*0.7，且学票用过的

二七滨江我盘得少，主要在东立国际和航天双城看房。原则上不看江、缝江的2.5-2.8，看几个人有兴趣，我组织3-4人看房小组看个3天左右。有兴趣一起的朋友私信我

今年年初3.2没脱手，有些后悔。下一波行情在看吧

五福路与胜利街交汇处，长江之门背后的地块，依然晒地中

中原电子厂区正在拆除一些构筑物

胜利饭店，已收储停业十多年，在三阳路片区的新规里被点名为闲置用地

艳阳天片，艳阳天扩大片，还有几栋民宅未拆完。土地未挂牌，目前做停车场、驾校和洗车

金涛地产大厦

新兴街二期，这里完全收储还要个几年，这里已经超出了三阳路片区范围，顺道踩点永清片

Z近连续两次被wpdc打卡的山海关路

三公司，仍有大量居民未搬迁

不会，先看看这个三阳路实验小学和改造后的四维路小学进展状况。估计周边的美联片、艳阳天片都在等这个学校