意粉咵房

计划以后武汉贷款上车,县城的首套房贷现在要提前还清吗?求建议!

22回复 阅读 4372

先说背景,15年小县城贷款买的婚房,贷款10年现在还了3年半。

房子家人在住不考虑出手,一直在广东上班,但这边的房价看来是没希望了,计划2,3年内攒到首付了回武汉上车(当然是房价仍像今年这样横盘或很慢涨幅的情况下,能力有限,估计也只能考虑三四环了)。

按现在武汉的限购政策我们属于房子首套贷款二套,首付和利率都会高,我们现在也刚好有条件提前一次性还清老家剩下的16W房贷,还完就没几粒余粮了。

想请论坛里面的大大们帮忙分析下,我们这种情况,是要提前还清上一次房贷到时按首套来算,还是说原还贷计划不变,到时按二套首付来攒钱? 那种对我们合适些呢?

(新人首贴,如排版等规矩不合适请指出,多谢包容!)

标签

房贷 老家 武汉购房
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Yesir 小学四年级
Deyoumj

现在就是在纠结要不要先还清。还是持币边攒钱边看?

Yesir 小学四年级
并非美女

不先还清,明年下半年二套得5成首付了,凑不到那么多

Yesir 小学四年级
XX20130827

我也想观望,但今后肯定会二套的,到时候再还清,利息比现在又多付了点(虽然也没多少)。二是怕政策会不会更严一点,现在还完,到时候下手时两年内无贷款,会不会信征好一点儿?

Yesir 小学四年级
小个子的莉莉桑

谢谢回复,但小县城没考虑出,老人在住。

Yesir 小学四年级
[安宁世界]

现在不奢求还能倒手赚一笔,只求能顺利上车,资产保值以及以后可能自住。

Yesir 小学四年级
ZK1985

不急,要是还能再暴涨一波,即使有钱也不买了,烫手。

Yesir 小学四年级
黑白晴天

谢谢回复!我在sz,能力平庸,羡慕广州的房价,地方大选择比较多,看着人生还有点奔头。目前就武汉入户容易,买房不看社保,贷款压力也还能承受,就是首付凑不到,所以我说的是2,3年内计划。买房原因前面也说了,非纯粹投资,主要是给自己留条后路,说白了就是那该死的安全感:比如说不买房我是永远不会先买车的。

Yesir 小学四年级
鏈堝鏆楄垶

认房是认的武汉市的房,老家虽在湖北但不在武汉。认贷也是有的,所以我才纠结要不要现在就还清贷款。

Yesir 小学四年级
feiyangdezuji

是的,不付完现在也不够。继续攒钱呗。

Yesir 小学四年级
andyxiao

谢谢您的建议,我会考虑的。

论坛新人,每一条建议我都有回复,但是提交后需要后台一一审核。

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