【大华铂金瑞府】橱柜还是老的好——携手FL，装修再起

电梯

1.装修公司的选择
2.设计方案的选择（一）   （二）
3.暖气漏水？
4.开工
5.敲墙
6.砌墙（一）（二）（三）
7.消防管道改造
8.封阳台—优尚景致再携手（一）(二）（三）
9.水电（一） （二）（三）（四）（五）（六）（七）
10.风管机这样正常吗？

11.瓦工（一）（二）（三）（四）

12.瓷砖

13.地漏角阀

14.美缝

15.吊顶

16.橱柜

本帖Z后由 叮当1204 于 2019-05-08 16:41 编辑

装修公司的选择

从小区要交房开始，我接到的推销电话再也没断过。因先没打算装修，这种电话我一般是直接挂掉，自从动了装修的念头后，也和电话里的人聊聊。通过聊天发现外面的世界变了，我现在住的房子是2015年装完的，当时市面上较大的装修公司有东易、龙发、澳华等，Z后找的龙发公司，双方合作比较成功，房子装修的效果很不错，但现在给我打电话的公司都是近几年布局武汉的外地装修公司，原来的装修公司声势好像都弱了。因为我和老公的工作都比较忙，在装修的过程中不可能事事都能及时顾及到，装修的水又太深，所以我俩的共识就是要找个管理规范的公司进行施工。本来想找原来的装修公司装修，但有天我和老公在小区参观邻居家的房子时碰到了方林市场部的小余，交谈了会，感觉人很诚恳，就互留了微信，我告诉她可以发些公司的工艺和基础材料的介绍给我，除此不要打扰我。她信守承诺，让我加深了好感，所以当她跟我说我这个户型有好几家已经出了图纸，问我需不需要跟设计师沟通下，我同意了。

世界就是这么小，当我在小区见到设计师小田时，发现原来早已见过，我住的房子的橱柜就是她设计的，她现在做回老本行搞装修设计了。熟人之间信任感强，沟通起来就很顺畅，通过她的介绍我了解到方林是东北的公司，今年才布局武汉，他们的工人都是自有工人，实行的是监理制而不是我们原来熟知的项目经理制，他们在装修时会做720度的全景放线，定点冲筋技术是独有。我和老公约了一天到方林公司去参观了模拟工艺，确实不错，同时看了该公司我那个小区的几个工地，管理很规范，地面很干净，看不到烟头等杂物。但我让纠结的是，该公司水电走线时全部在墙上开的横槽，在我有限的装修知识里，墙上不可开横槽是铭记于心的。我提出了我的疑问，当时他们回复是他们在北方十几年都是这么做的，技术很成熟，让我不用担心。但我始终过不了这个坎，提出水电走天（因为小区集中供暖，地面不能开槽），墙上不要有超过30厘米的横槽，当时心想，如果不同意，就放弃这家公司。他们同意了，但提醒我全房要吊顶。吊顶就吊顶，原则不可丢。解决了Z大的问题，跟老公一商量，新公司要树形象，抢占市场，管理一定会很严格，加上设计师本来也合作过，互相信任，就选择一家新公司，看能不能擦出新的火花。

本帖Z后由 叮当1204 于 2018-12-15 21:29 编辑

是的

本帖Z后由 叮当1204 于 2018-12-15 21:42 编辑

可能是缘分，设计师认识，而且给我的感觉很诚恳，就没有考虑其他的公司，直接签了

确实是呀，人工成本好贵，东西也涨了，据说明年还要涨

只能这样了，又不能退

设计方案的选择( 一）

因为房子是老人住的，所以我的基本原则就是环保、简单、实用。本来想就弄个现代简约风格的，老公又觉得太普通，后来跟设计师沟通，确定了北欧风，但会带点暖色调。我们这个户型是南北通透的户型，但我觉得有两个非常大的不足：一是两个卫生间并排，并且和入户门几乎在一条直线上；二是厨房太小，这是大华房子的通病，我现在住的房子厨房也是很小，而且厨房的墙基本上都是承重墙，不能拆除。另外屋内、飘窗都有异形角，如何解决这些问题，给我造成了很大的困扰。

原始户型图可以看出，把客厅的墙砌起来，如果是在过道开门，浪费的面积会很大，要知道房价都是2万以上啊，这都是血汗钱呀！厨房里如果放冰箱，则台面非常少，厨房的使用效率会大大降低。老人住，有没有必要保留两个卫生间？

本帖Z后由 叮当1204 于 2018-12-20 16:28 编辑

找装修达人海淘了前置净水器，汉斯希尔的，比卖场便宜太多

本帖Z后由 叮当1204 于 2018-12-20 19:24 编辑

设计方案的选择（二）

想着是两个老人住，我只想保留一个卫生间，把另外一个卫生间做到主卧去，扩大主卧的面积。但老公说怕有亲戚朋友来，一个厕所不够用，还是保留两个比较好，妥协。根据我们现在住的房子使用频率来看，主卧的卫生间淋浴使用频率非常低，可以不要，只需保留马桶和浴室柜，因此主卧的卫生间可以缩小，多出来的地方可以做柜子。次卫如果安蹲便的话（方便洗东西），可以缩小，把地方让给北边的小房做衣柜。但是考虑随着老人年纪的增大，蹲便不适用，次卫还是决定装马桶，大小不改动；主卫为了做清洁方便，还是装个带下水的淋浴，但不做干湿分区。因为是集中供暖，卫生间里已经装了背篓，经询问，若是移动背篓的位置，一个1000元（想说，真黑），而且要走明管，客餐厅只能贴砖，算了，不移了，尽量迁就背篓的位置。

主卫缩小的地方准备做柜子，那主卧的门只能朝客厅开，在隐形门和正常门之间思考了很久，决定做正常门。一方面是为了节省开支，做隐形门就得做背景墙，相对应的地方还得做造型，成本望着就上去了。另一方面是怕门使用久了会变形，以后在门和墙之间会有缝隙，到时隐形门就不隐形了。就是不知道门朝客厅开后，主卧会不会不通风？不过我们的房子靠江比较近，个人觉得通风应该不是大问题。

厨房太小，如果从方便的角度来说，冰箱放厨房Z好，但那样一弄，厨房就没有台面可以放如电饭煲之类的物件，因此设计师就建议我如果把冰箱放厨房，在北边阳台上做个西厨区，但老人用不上啊，所以Z佳选择就是把冰箱放在阳台上。原来放冰箱的地方我本来准备做个电器柜，放烤箱之类的，但老公提醒我，老人是不会用这些东西的，于是放弃了这个想法，还是做普通的，全台面做过去，如果以后他们想买些小电器，可以放在台面上。

北边的卧室太小了，只能做个榻榻米，也不知道地暖会不会影响榻榻米的寿命，哎，只能这样了。小田几易其稿，终于成图。

都说明年要涨价，所以今年把装修公司定了并开工，工资水平赶不上物价上涨的水平

装修前的准备工作——是暖气漏水吗

平面图定了后，就开始办理装修手续：审图纸、拿封阳台的样式、交出渣费（话说也真够贵的，每平米9元）、交装修押金（业主和装修公司都是业主交）、办理出入证(每张工本费5元，真是暴利）、卫生间试水等等。收房时，发现北边次卧飘窗上边沿有水，这倒是无所谓，我判断是外墙漏水，但同时发现次卧屋顶和墙边有水让我揪心不已，因为这两片水没有相连，就不可能是外墙渗水，楼上也没有装修，我们是集中供暖，会不会是暖气管道漏水？赶紧给物业打电话，让她来查看。忐忑不安的等了半天，物业给我电话，说是巡楼时发现我家那两个地方有水印，就给工程部打了电话，我去看的时候，工程部刚刚刮完灰，所以是湿的。对有水印的解释是地暖做找平时，水太多，渗透下来了。我对这个解释是将信将疑，物业让我过几天再来看。几日后，我去看时，果然干了。但我心里总有点不安心。卫生间试水楼上楼下无问题。

过几天看的效果：

开工

万事俱备，只欠开工。设计师选了个吉日，定在十点，但我有其他事，改在了九点碰头。开工当天，我早早就到了，但一直等到九点二十多，装修公司的人才陆陆续续到来，解释原因，堵车。很恼火，但现在到处修路是事实，哎，大家都不容易，算了。九点四十八，开工仪式开始。我握着铜锤敲了三下墙（真的是铜的，好重，冰手，据说是定制的），开了王老吉，合影留念，开工仪式结束。我的监理姓贾，安徽人，看着很年轻，先前设计师就给我介绍过，说贾监理认真负责，经验丰富。以后我装修的好坏全由他把关了。

开工仪式后，我们就敲墙交了底，半包里不含敲墙，师傅是我让设计师帮我在小区外面找的。贾监理和我仔细沟通敲墙的具体细节，分析利弊，对我有疑问的地方画图解释，因迟到而产生的些许不满也随着他的讲解烟消云散。希望以后合作愉快。

敲墙

设计师帮我在小区外找了个敲墙的师傅，说她其他的客户找他做过，活做得很好，现场也弄得很干净，我如果忙，可以不用去现场，活干完了验收付钱即可。现在物价真是飞涨，2015年敲墙1千多，2018年就到了3000多，哎，希望其他地方能节约开支，预算能够包住。

按照监理的要求，我家敲墙分为两步：第一步室内墙先敲完，阳台的门都保留，方便师傅干活。第二步，封阳台，拆阳台门。我现在住的房子阳台外的台阶上都贴了砖，这套房子我以为也要贴砖，所以我跟监理说封阳台没有意义，不贴砖我就不会封玻璃。后来监理现场给我分析，指出现在阳台台面的宽度无法贴砖，而且天气太冷，不封阳台师傅无法施工，我被说服了。

师傅的活确实干得不错，我中途利用午休时间去过两次，都没碰到人，但地面清得很干净，不像原来敲墙时连落脚的地方都没有，设计师中途去看过两次，给我发了照片，监工做得不错。小团队一共三个人，干了5天，墙面拆除完毕。因为我们小区做的是内保温，我把保温层铲后，觉得房间变大了些，据前面装修过的人说，铲完保温层家里的面积要增加一两个平方，那可都是钱啊！

要特别感谢拆墙师傅。我家的厨房特别小，烟道旁边的墙拆否一直是我的心病，拆了可以增加20厘米的深度，但想那边的橱柜稍微做浅点，墙不拆，效果差不多，所以决定不拆。师傅敲完墙，人回孝感了，我家准备砌墙了，我突然想通了，敲了后，不管橱柜怎么做，但人在厨房里活动的空间会增加，这么小的地方，20厘米就显得很重要了。跟监理说，监理说砌墙时敲墙会把砌的墙振动，不好，建议我如果师傅回不了，可以等瓦工进场时再敲，到时让瓦工砌墙。我没同意，我本来就想砌墙后就停工，让墙干一个月，如果等到瓦工进场敲墙砌墙，那墙且不是没干就贴砖了？这种事怎么能做？给设计师打电话，联系师傅，师傅在砌墙的第二天早上就赶回了，把我家的墙敲了，解了我的急。

就是这个地方，让人纠结。

11栋

目测能

朋友帮我在德亚上买的，但邻居说有渠道，比海淘还便宜

砌墙

拆墙完毕后，监理安排砌墙，约好上午九点在房子里交底。我提前到了房子里，发现砖（含小砖和大青砖）、水泥、钢网都已进场，摆放整齐。第一感觉不错，觉得还是很规范的。

九点， 监理还没来，师傅也没来，等了会，设计师来了，给监理打电话，说一会到，这一会时间也是够长的，快10 点，师傅和监理才姗姗来迟。虽然监理手里拿了钢筋和其他材料，说是从白沙洲过来的，但我心里依然很恼火，客户的时间不是时间？是不是所有的施工方都没有时间观念？一个没时间观念的公司管理能称得上规范吗

砌墙

贾经理到了现场后，立刻很投入的开始了工作，和设计师、师傅一起确定砌墙的位置和Z后的尺寸。 我家的房子大体看着通透，但是有很多拐弯抹角浪费的地方不好处理。比如次卧本来准备砌个12的墙，贾监理说不好看，而且柜子要做异形，建议我砌个厚墙，同意。厨房烟道旁边的墙敲了后移，反面做鞋柜，本来说是厨房里多留点空间，鞋柜窄点，但这样一来，鞋柜又异形了，后来参观了楼下邻居的设计，觉得不错，决定缩小厨房空间，浪费点异形处面积，保证鞋柜是正常形状。Z大的难点是我家的厨房门，开发商脑残，门洞宽1.2米，做个双扇推拉门，窄了；搞个折叠门，一是造价高，二是现场看了折叠门，使用不方便而且占地方。经过激烈的思想斗争，决定要么搞个单调滑门，要么搞个谷仓门，这就必须把门洞砌窄，在砌墙的Z后一天，通知师傅这么办。哎，装修真是个不好弄的活。

砌墙

FL砌墙应该来说是很规范，小砖打底，砌大砖，顶部小砖斜砌。新旧墙之间每隔两块砖的垂直距离加一根钢筋。新墙及新旧墙交界处挂网，他家挂的是金属网。横梁过河用的是钢板。记得我家现在这个房子装修时，LF公司当时砌墙都是大砖，是我向项目经理强烈提出要小砖打底，项目经理才给我做的，并将这个做法转发朋友圈炫了下，而且钢筋打的是稀稀拉拉，感觉是记起来了就加根钢筋，我上班的人又不能时时监工，只能是他说加了就加了，但FL不一样，监理在现场拍照、拍视频发给我看，他们也要求师傅把每道工序拍照上传，确实让业主省了心。而且原来挂的是布网，感觉都没有金属网高大上。我家砌墙面积不大，三天完工。我看师傅量尺才知道，厚墙要按双倍计费，我到现在都没想明白的是凭什么门洞要算全面积，过河已经单独收了钱，没砌砖的地方凭什么收钱？完全是霸王条款！