楼主亲身经历！大家房屋过户关于评估费谨防入坑！

事情是这样的，买了一套合同备案二手房，全款已付清，卖方不给过户，法院判了，出具了判决书和协执单，上面写的都有房价金额，和履行事项，拿到政务中心办了卖家的不动产权证，过户环节，窗口让我出具评估报告，原来导办台咨询过法院强制过户的不需要，窗口给了我一个电话，就在政务中心对面没多远，过去花了两千元，十分钟做出来，按照判决书上的金额写的，我怀疑里面很有猫腻，开始以为评估机构是ZF部门的，哪知是外面的，里面肯定有利益分成，恳请广大得意粉友解惑。到底有没有这个，收费是怎么收的，网上查的是房款总额的千分之五，也有几百块搞定的。

小编插话：

网友急求！请了解的大神帮他分析分析！

楼主回复：

今天又去政务中心了，过成了，问了半天，找到他们科长所长，导办台，有的说要，有的说不要，他们自己都搞不清，Z后明白那个窗口的人不是政务中心的人，是第三方评估公司驻点的，找他扯皮，把全部评估费用2000元都给我退了，不用评估报告，开始蛮高兴，后面进件审核扣税不行还是要，就是机评，政务中心他们自己的系统，里面没数据，必须要，我拿开始那个评估报告的复印件也不认，又扯了半天，Z后和那个评估公司的协商，花了五百块拿到了。通过这个事总结一下，不涉及贷款的，只要他们系统里面能机评，就不要评估报告，评估的窗口不是他们ZF的工作人员，是税务机关委托他们的，那个人就是对面评估公司的，靠这个拿分成，评估费水量也很大，我办退款的时候，还有一个人，房款比我贵几万，只要四百，气死人，那个评估公司窗口的人说了，资质费用贵，一年几十万，别看两张纸，填写几分钟搞定，但是交的费用高，总算是搞明白了，他们能坑一个是一个