楼主亲身经历！大家房屋过户关于评估费谨防入坑！

有没有中介朋友或者房管部门的，帮忙解一下，急死了

怎么没人啊，都在过平安夜吗

不贷款不需要评估

没贷款啊，全款付清的，那就是政务中心房产窗口搞鬼了，也太黑了

评估主要是为了交税费的，如果没税费应该不用评估

评估肯定是要做，不然那别人十年买的房子，现在还能按十年前的价格卖吗？显然不可能的，但是评估价也不是随便收的，都是有规定的，

上家是三年前买的，合同备案没办证，今天刚办的不动产权证，

我说是打比方，不管房子什么时候买的，做评估肯定是要做的，不然怎么交税呢？你买的这个房子是多大的，给你做的评估总价多少呢

小房子，总价便宜，按照判决书上一样的价格评估的，有原买家原来买房的发票，判决书上现在的价格，怎么不能交税呢

过来人可以一起分享下经验~

过户费都是以评估价为基准计算的吧，过户费里都是基本税费，照你这么说，我把房子过户给子女或父母，一分房款都不收，过户费就是零吗？

中介费包含这个的了

房管局系统里面有个Z低价，你填0他们也会照那个价格收税，我和我妈交易过户过。

所以楼主这个根本不需要评估费啊，不晓得怎么收的。

那买二手房付全款的话，也可以不用评估？用这个系统Z低价过户费岂不是更便宜？我买房的时候中介没提过啊

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同问

今天又去政务中心了，过成了，问了半天，找到他们科长所长，导办台，有的说要，有的说不要，他们自己都搞不清，Z后明白那个窗口的人不是政务中心的人，是第三方评估公司驻点的，找他扯皮，把全部评估费用2000元都给我退了，不用评估报告，开始蛮高兴，后面进件审核扣税不行还是要，就是机评，政务中心他们自己的系统，里面没数据，必须要，我拿开始那个评估报告的复印件也不认，又扯了半天，Z后和那个评估公司的协商，花了五百块拿到了。通过这个事总结一下，不涉及贷款的，只要他们系统里面能机评，就不要评估报告，评估的窗口不是他们ZF的工作人员，是税务机关委托他们的，那个人就是对面评估公司的，靠这个拿分成，评估费水量也很大，我办退款的时候，还有一个人，房款比我贵几万，只要四百，气死人，那个评估公司窗口的人说了，资质费用贵，一年几十万，别看两张纸，填写几分钟搞定，但是交的费用好，总算是搞明白了，他们能坑一个是一个

没贷款，不用评估报告

可以，系统评估要便宜一些，上个月才办