记录，第一次推送至得意首页，加油更新，不弃楼

已短，你查收

好的，已经短给你啦

好的，已短哦

前面说了我家光拆除工作，就拆了一个多星期，但我家的拆除面积其实并不多，主要是4个飘窗占据了大部分的时间。

我们去工地探工的时候，问了拆飘窗的师傅为什么这么慢，他说按照拆除要求，一天也许只能拆一个飘窗，甚至一天一个都拆不完。初次听是不是觉得很无语，这不是耽误进度吗？但听了项目经理的解说施工过程后，就会觉得慢也只值得等待的

来来来，看看我家的漂亮飘窗成形记吧

1. 不要直接拎个锤子?就开砸！暴力会破坏外墙体结构，导致后期飘窗漏水。要慢慢的先用切割机沿着周边切一条缝，将震动影响给降到Z小。这个切缝也是有讲究的，不要严格的沿着外墙切，要距离外墙一定的距离。看下图，相当标准和细心的。

2. 边切边小区域的砸，一点点的开口，也是将震动影响给降到Z小

3. 慢慢的砸出更大的洞

4. 这一步已经整个都砸掉了，面积也出来了

5. 去除多余的钢筋，整个飘窗基本就完成了。我家的飘窗拆完后里面还有一坑水，这个也要注意了，这种情况要询问物业，水是怎么来的，如果是外墙渗水进来的就需要物业补休外墙了，不然即使后期做了防水，也还是会漏水的。

6. 一个飘窗完成

得意几家口碑好的装修公司，砌墙工艺都是比较标准的，在砌墙之前，ZXM也会和项目经理进行施工交底。

科普一下主流的标准砌墙工艺：

1、小砖打底，便于地面的平整。

2、砖缝错开，预留空隙，砖与砖之间一定要留一定空隙，这样用水泥填隙凝固后才是一个整体否则墙体内部连接的强度容易出现问题。

3、新旧墙体之间植入钢筋，作用是防止新旧墙之间的开裂，每砌60CM插入钢筋，长度不得少于40CM，钢筋入墙体或柱内须用植筋胶固定。

4、新墙和老墙交界处，要贴防裂网格绷带。施工方法：在新旧墙结合处需要在老墙上抹掉老灰层，打毛15公分左右，接口处需要布纤维网，纤维网铺设宽度在30公分以上。

5、门过梁要用钢筋混凝土预臵（模板预制），严禁直接用木板、水泥沙浆直接倒。

6、顶部小砖斜铺，这也是为了墙体结构更加稳定，避免裂缝。到顶小砖斜铺是必要的，斜铺的时候铲刀水平方向用力可以把在砌墙体和梁或者顶之间垒紧这样新墙和顶就连为一体，而平铺则只能轻轻的搁上去，与顶其实没有接触连为一体无从谈起，墙体连接处出现裂缝的可能性大！

看一下我家砌完之后的效果是不是挺好的，也挺美观的。按照标准工艺来砌的。

但是！！！有一处是装修公司和ZXM都忽略掉的地方，这个地方没处理好就会增加后期墙体开裂的几率！！！

就是第4点“在新旧墙结合处需要在老墙上抹掉老灰层，打毛15公分左右”这个细节。这是我爸爸看出来的，因为他也是在建筑上打拼了很多年的，看了我家墙后一眼就戳穿的！我爸爸说我们“只看到表面好看，这么基本的细节都没处理好，还想要好的工程”。

看下图，我家的墙

1. 旧强的老灰层没有抹掉

2. 旧强没有打毛处理

就这样直接和新墙衔接了

工人施工时避开这个细节，也许他们会说里面插了钢筋，新旧墙也会挂网的。不够！必须要把灰弄掉然后打毛，这样墙体才会更结实。

那天刚好我家的项目经理陈工在场，虽然墙已砌好了，但是这种算是隐蔽工程还是要提的，要拆了重新处理！刚开始陈工也说了他们没有新旧墙衔接处打毛的操作，后来我爸爸说了必需要整改后，陈工也是同意改造的。说“只要是你们提的合理的需求，我们都会按照的业主的要求来改”。

装修是一个麻烦的事情，期间多多少少会遇到一些问题，遇到问题大家一起沟通，解决好问题是Z好的结局。也许是我们遇到了陈工，他是一个比较明事理一个很好沟通的人，严格把控质量的同时也会听取业主的需求

本帖Z后由 iamgirl 于 2019-03-11 17:57 编辑

我们是超高层，每户都有消防管道，这个也应该，但是消防管道布置的不尽人意，严重影响装修那就不应该了，后期连吊顶都包不进去的消防管道，不能让每家每户都搞工业风吧

为此，我们还没交房就在组织维权，交房后维权了两拨，Z终得到开发商的整改通知，四月底整改完毕。我们开年就开工了，等不到四月底，就自己找人拆了。

其实好多人都已经放弃了开发商那边的整改，第一是：因为时间太长，急需装修的人等不了。第二是：开发商那边整改需要交300块钱，并且整改有很多限制，整改后的结果也许并不是自己想要的。

自己找人整改，只要有消防资质，资料给物业审核通过就可以了。我们小区几乎找的都是同一个人，垄断市场，哈哈哈，每家每户的价格也很透明，几乎是一样的，整改的方式也几乎是一样的。消防管道全拆，留2-3个喷头就可以。

好的，站短你了

封阳台我看了5家：ZY、APLF、SBD这3家算是得意上的网红封阳台；还有一个是设计师推荐的一家工厂店；再一家就是群友推荐的一家YA

下面是我整理的封阳台的一些知识点（多方截取的，可以参考看看，不至于去看阳台的时候一脸懵）

品牌Z普通的断桥铝门窗的成本价格也要400元/平方左右，而且这两年铝材都陆陆续续在涨价，再刨去人工、房租等基本利润基本所剩无几。

型材宽度：断桥铝合金型材会有不同的系列，如60/70/80/90等，这个数字指的是型材框架的宽度。一般咱们家用的窗户框架选用60以上的型材即就足够了，好一点的就是80、85型材。

型材厚度：断桥铝的常见厚度有1.2 mm /1.4 mm /1.8mm。购买时，一是要在合同上标明购买的型号及尺寸，二是在安装时进行检查商家是否偷工减料。

玻璃及中空：产品上会有5+12A+5 这种尺寸描述，楼层高的业主也可选择18mm，22mm的中空厚度，中空层越厚，隔音保温效果越好。

配件辅料：

一.打胶

玻璃和框架安装好后，需要在内外墙上都要打上防水密封胶。在施工中打胶的厚度和宽度正规师傅都有会个标准，必须把一切有可能漏水的地方全部覆盖到。

二.五金件

窗的五金件包括合页、滑轨、窗把手、铰链等。五金上一般都有明显的品牌LOGO，也比较好辨认。

三.隔热条

国家规定标准是必须使用PA66尼龙，成本较高，但奸商也会偷偷用便宜的PVC隔热条代替

四.密封胶条

必须使用三元乙丙密封条，密封胶条能起到防水、密封及节能的重要作用，隔音防尘、防冻保暖。

五.玻璃

玻璃认准3C级钢化标志，正规3C 级玻璃的LOGO是钢印打上去的无法去除，假的标志则可以抠掉，大家可以试一下。

六.金刚纱窗

好的金刚纱网是由304不锈钢制作的，质地坚硬，粗细一致，网孔均匀。优点是防腐、耐酸、不生锈，越厚越耐用。小作坊常用用锰铁丝或201钢来冒充304不锈钢。

下面来看看我选择的封阳台

ZY：第一个接触的，又逢得意的活动，直接去商场交了全款。他家主推65断桥的，再后来接触的过程中，其他商家都是推荐我90、108、110的型材，说65的太薄了一些。对比中发现ZY相对来说价格还是偏贵的，后来去商场退了全款。

APLF和SBD也是很多意友装了的，主推的款价格都比较高，1000左右的，我的预算有限还是舍弃了

工厂店：这个是我的设计师推荐的，我们去看了，小伙子挺实在的，价格也还可以，但是由于是自己工厂生产的，一些东西无法提供logo，加上距离实在太远，我们也舍弃了。

YA：装修群友推荐的，就在我们的新家附近，汉阳红星美凯龙，先加了老板微信，说YA是中国的权威门窗品牌，自己的施工队，一般这样讲就好像多了一层保障的似的，哈哈哈。后来我和大刘去了店子里面看，三位数和四位数的都有，四位数的一般就是系统窗了。结合上面讲到的几个知识点，YA的都满足，价格当时也有团购价，就定了。选了定制颜色雨花石，看下我家的安装效果图

本帖Z后由 iamgirl 于 2019-03-18 10:00 编辑

上次讲了我家的墙返工了，返工那天我爸爸全程盯着，项目经理直接交代工人说“你就直接听这个师傅的，按照这个师傅指导的来，他让你怎么做你就怎么做”

主要看新旧强衔接的地方比之前处理的好

谢谢小钢炮

我们的窗子开发商的质量还挺好的，就没有换窗

是的，再加上其他窗子的窗纱。。。。

好的，已短哦

好的，短给你啦

hjmkissyou发表于 2019-03-18 16:15 对，就是我！~~封的好！！！！

哈哈哈，谢谢

蜂鸟梦发表于 2019-03-18 16:16 你家墙砌的真好

算是标准的砌墙，项目经理也比较关键

好的，已短给你哦

你的设计师是YQQ ，项目经理是 CBG 吗？

水电定位就是确定水电、开关插座、线路等的布局、位置。这一项如果没有设计好的话，会严重影响以后的水电使用。所以水电定位那天相关人员Z好都到场。

1. 业主（我，大刘，爸爸）：只有业主自己才Z清楚自己平时的使用习惯，为了以后自己用水用电比较顺手，还是亲自去一趟

2. 项目经理：协调工程，现场告知哪些可行，哪些不可行。

3. 设计师：你的房子就是交给她设计的，她也是Z清楚你水电走向的人。他会协同项目经理和电工做定位

4. 橱柜设计师：厨房是跟水电密切相关的地方，锅碗瓢盆东西又多，厨房的水电没设计好，那场面。。。

5. 装修公司的电工：他是给你做水电的人，必须记录清楚你家的水电位置和布局

6. 第三方监理zxm：装修小白不懂的就交给监理，他会跟装修公司说业主的需求，把业主没想到的都告诉你，然后让装修公司按照标准施工，好比大功率必须4平方线，卫生间等电位等。

7. 洗碗机的售后：洗碗机的安装方式需要在水电定位的时候一起跟橱柜设计师决定，探讨可行性方案

zxm每次的上门服务都会出一个日志报告，我们这次的隐患项竟然是0，这里是不是应该给装修公司打call

本帖Z后由 iamgirl 于 2019-03-19 17:16 编辑