持续直播三年：今不买房，明愁断肠—致大武昌南片苦逼的刚需~19年已经兑现贴文！

其实从下面这张图就能窥探一二的，在刚过去的18年，大家频频能耳闻新洲汉南东西湖在频频卖地，而作为经济和房价强区的江夏却很平静，卖地是所有郊区中面积地块和面积Z少的，地铁沿线地块绝迹！四环以内也基本绝迹，其实上溯17甚至16年，江夏的卖地也几乎是郊区中排名靠后的，据说江夏认为现在地价没有反应其实力，虽然前几年江夏拍出几个郊区地王的，这几年江夏在潜心搞工业园区和军运会环境整治，出让地块都几乎重点以外环的五里界、金口、郑店为主了，都是属于一个远的一逼荒得一逼的地方了，所以19和20年供应主力军都将在这些荒蛮区域了，外环内的地估计等着军运会完工后开始高溢价卖，想想文化路有盒马，腾讯研发园，华为云，还有可能的永旺，几个地铁盘从17年到今年中，基本都是要靠全款才能开抢的热度，其实就能很好理解江夏的待价而沽了，那些从17年开始观望的，这下蒙逼了，等了2年房价没降，自己选择余地却大大缩小了，要想买在交通和配套方便的文化路，只能去看二手房了！这一片近2年都没有新盘供应了，而且可以预见的是，如果今年永旺能够落定开工，快则三年慢则五年，这个片区的价值2万不是梦！

立贴为证！欢迎三五年后来鞭尸！

本帖Z后由 三丰别怨 于 2019-01-12 00:14 编辑

沌口早期是产业园区，片区其实没有多少商服用地，也就万达永旺那里零星一点，厢隆片主要是作为园区配套而存在的，围着工厂修建的，看看那个禹州都挨着东本工厂就知道了，住宅用地以前主要看蔡甸后官湖，现在靠汉南老城片，沌口其实也不是没有地！16号沿线途径的军山几乎是全留白的，万家湖区域也有大量等待腾笼换鸟得工业用地，沿江污染工厂的关闭搬迁，比如晨鸣纸业地块，沌口只是不想现在就把16号沿线的宝地低价贱卖罢了，而是先把外围的汉南炒熟，后期16线通车了，这片就能卖地能有高溢价，产业园区造新城的基玩法，光谷也是这么在搞的，江夏目前学的也是沌口的这玩法！

眼界决定思维！整天数着自己脚趾头长短的哪能看到远方的美景呢！发个房产趋势在你眼中就是中介？你这肚子比蚊子还小吧，回你一句～那你老婆跟其它男人说话是不是就跟别人有一腿呢～

要不要下个赌注？可以三五年后来鞭尸～

从一万到二万！

沌口的商服和住宅开发基本是以围绕着以神龙工厂为核心的产业园外围在开发，从早期的厢隆工厂后勤配套区目前一万五六左右，到东风总部迁入后的三角湖片区目前一万七八左右，然后蔡甸后官湖沿线跟着喝汤一万二左右，到现在重点打造的永旺片区目前二万不到点，以及汉南小弟跟随的一万不到的～房价跨度很大，沌口的发展就在后面3年，看看神龙能不能虫变龙，如果还是走目前销量下滑趋势，沌口危也！但目测很难，因为这几年的带动性很强得实体性大项目基本跟经开无关，比如光电产业，光谷有华星天马大存储，东西湖有京东方，江夏有海康威视～

均价那是甩流氓！我有二百万，你0蛋，我们均价100万！

不服来辩，请摆事实讲论据！

懂统计抽样常识不？超女快男海选打分都要去除Z高分何Z低分，然后再来平均的，举重也要按体重等级划分比赛层次的，所以均价不是鼻滴口水一起吐的！大家属性差不多才有可比性，也就是小范围商圈或聚集区里的样本对标，这样得均价才有意义，不然就是盲人摸象，你拿配套完善的永旺附近的近2万科翡翠去和军山那里的一万海伦去对标，啥见识啊～

不要随便带着有色眼光就武断下定义别人，不然Z后给自己笑话的，做人更如此！

作为Z早参与并见证经开产业发展的倾力践行者，比你这种键盘侠至少了解多了，没有质量的无脑回复请不要来污染我的贴文了！

江夏产业优势也是尖子生哟！武汉通用的投产伴随着神龙得没落，不仅市区军工科研院所和老国企基本都以迁入江夏的居多，新兴的网络、光电、物流产业更是亮点！腾讯研发园、海康威视产业园、菜鸟网络和普洛斯都是大块头！

Z后一次驳斥这个无脑回复：江夏涨到2万也是有前置条件的，好好看贴文去，另外其它地方涨到十万跟这里二万屁关系，林志炫那漂亮认识你吗？凤姐那丑也轮不上你来睡～

的确如此，应该是帅，搞基可以

其实不是我口味重，这其实说有些人动不动就喜欢来均一下，男人和女人都是人，也可以均一下的吗～

我从不妄自非议别人，辩论靠的是论据和观点，更不会无端猜疑别人，不做无脑喷～网络如此，现实中更如此！

欢迎理性来辩！我不是中介，Z多也就是那里有套房而已啊，别人十一出一万四直接否决了的！因为我参考的也是问得中介成交价，八九月一万五能卖掉那种！随手截频两个地铁口周边的小区近段成交价吧，我怕是说得保守了点哟！

信我发财！永旺落定开业后2万Z低！参照金银潭！

信房空的必将放空空！现在是投资客Z佳进场时机，投资靠的是预期，提前埋伏进去才叫投资，都明朗化了那叫接盘！现在很明显是利率松绑的下半夜，黎明还会远吗？早起鸟儿有食吃在哪里都能适用！