MrS四月妈发表于 2019-02-19 15:56 我也在沙湖附近有套小房子，之前也想过做民宿，奈何精力有限。交通不便利，租给个人也搞了很久，Z终托管给了长租公寓。
浪费了，现在沙湖景区已经开发出来了，武汉目前Z热门的商圈就是汉街，Z热的景区就是东湖。环沙湖一房单月产量应该不低于5000+
MrS四月妈发表于 2019-02-19 15:56 我也在沙湖附近有套小房子，之前也想过做民宿，奈何精力有限。交通不便利，租给个人也搞了很久，Z终托管给了长租公寓。
浪费了，现在沙湖景区已经开发出来了，武汉目前Z热门的商圈就是汉街，Z热的景区就是东湖。环沙湖一房单月产量应该不低于5000+
baby莹发表于 2019-02-19 20:53 请教一下，民宿日租500，为啥不住酒店还有双早？之前有人推荐我的出租房做民宿，由于地段不好我放弃了。不太懂这个！
因为你习惯了好评热榜民宿就会上瘾，4星酒店如果是你的刚需的话，那民宿就是调味剂。假设一个城市中高端（桔子水晶以上）每年订单量在50万日间，那么中高端民宿就能吃到理论5-10万间，这个数字还在扩大
baby莹发表于 2019-02-19 20:53 请教一下，民宿日租500，为啥不住酒店还有双早？之前有人推荐我的出租房做民宿，由于地段不好我放弃了。不太懂这个！
再其次你看看节假日、考前、大型活动会展期间的酒店价格，你也会偏向带厨房、餐客厅的民宿
sweett发表于 2019-02-19 13:16 不是旅游旺季，空置率也高吧？外地有哪些地方可以买房投资民宿？
你谈的问题是民宿主之间交流的问题，很多你可能没有概念
柠檬123321发表于 2019-02-20 00:40 朋友圈里 有人做的不错。主要是装修成本 还有清洁成本。我就搞不懂 被子之类怎么换洗 晒什么地方。做卫生的阿姨给多少钱比较合适。 做这个非要多些房。
一般可以在房费外设置清洁费，但一般订单量高的都把清洁费含房费里面了。床品换洗用洗衣机加烘干机，消毒液必备
木子yueyue发表于 2019-02-20 10:53 请问像汉口火车站附近同栋楼已经有个民宿了，再做一个有前途吗？万科的精装房，另外约要投入多少改造
一般商业上叫聚集效应，类似水果街、汽修街、红灯街
猪牛娃发表于 2019-02-20 11:43 会不会有附近邻居投诉这类的事情发生？
物业允许就行，又不是办公或楼中铺
带你去看雪发表于 2019-02-22 07:22 公安备案现在备案麻烦，如果公安不备案。房子出事，基本上这套房子就完了。看清形势，比如租房干违法事实。世界上哪里有那么好赚的钱。
房子出事，吸毒被举报还是意外失火？你作为房东，租客入住你有义务留下他们本人持身份证的照片
瓜瓜妈妈发表于 2019-02-23 08:47 楼主好贴 ，我有套房子——位置不错 沙湖旁边离汉街也近 是做长租公寓还是做民宿好。前提条件装修很一般但也没有太多钱做装修。
去好好住app搜出租房爆改
kikikikakakaka发表于 2019-02-24 18:17 汉口火车站附近的一室一厅和东湖高新华为厂区附近的二室一厅，都是新小区有电梯适合做民宿投资吗？客户群应该怎么定位？请以您的经验详细解答一下，谢谢！
分析这个需要至少一下午的时间，你自己先看看
租金收益阶梯：
自营民宿＞普通出租＞长租公寓包租＞托管民宿
无理发表于 2019-02-26 14:36 两年才能挣回装修钱，后面三年才算挣钱，满五年装修就老破旧了！平均到五年相当于每月3000！还要希望房子别空久了！
你想多了，我旁边的一间民宿月均入住率50%，定价280，一室一厅，上个月溢价15%卖出去了
无理发表于 2019-02-26 14:36 两年才能挣回装修钱，后面三年才算挣钱，满五年装修就老破旧了！平均到五年相当于每月3000！还要希望房子别空久了！
然后我提到的那间订单量Z高的food&bed第二年就回本了
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