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折迁能退税吗，麻烦指教

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征收决定下来后看个二手房，要的货币，可以ZF给钱进度太慢，拖了好几个月还是拿不到钱，没办法只能贷款给卖家，那么我交的契税能不能等拆迁完成了拿协议再去退税？

有相同经历的大佬麻烦指点一下。

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我是ZF征收决定下了后，协议也签了，就是没有给钱，看好的房子卖家急着要钱，所以才办的贷款。外省只要在征收决定下了后买的房都可以退税，为啥湖北不行呢

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