最近看房看得头大，四新也不便宜呀。买还是不买！

真是笑人，不说黑还是吹，现在明显汉阳区把医疗，教育都在大规模往四新投。在四新买房子的是刚需不错，但是都是凭自己本事在这个城市扎根有什么错。不就是本地人仗着自己家里在这边有便利买了汉口武昌学区，有什么可以骄傲的？动不动就是什么四新屌丝盘，笑死人，摸着良心口问问自己，你那房子自己出了多少？（不排除有特别牛逼的人赚了大钱，但是大多数买的不还是举全家力？）不知道哪里来的优越感。我们就是买了四新了，凭自己本身凭自己能力买的，没啥丢人的，我觉得在这里住着很舒服。多大能力办多大事，有啥优越感瞧不起这个瞧不起那个的？天天看这里面动不动就是鄙视汉阳，鄙视光谷的，本地人优越感十足？

看了万科，路过远洋，听说都是大户型，而且已经卖完了，大户型已经有了而且也买不起所以可以忽略，然后去了锦绣长江，有一领导住前面两期，江景房，看江不错，西大街学区，我们跑去中介稍稍了解了下，一二期太老，三期未来前面可能还要再建房所以不推荐，网上看下面还有溶洞什么的，四期据说设计有问题也是Z不好的一期，我看下面的商铺也是稀稀拉拉地开了几家灰啊垃圾啊环境也不好，五期Z贵均价2.7，哎，承受不起，对口中学三十二初，不太好？。。。回来特意走晴川大道，貌似钟家村离国博比想象中的要近，在杨泗港大桥靠钟家村这边排着几个未来的豪宅区，越秀，金茂府，龙湖，复地海上海，档次有，风景有，不知道未来学校，商业，出行会怎样？中介说是盘在捂，开了就亏本。杨泗港对面就是恒大御景湾。再走一会就看到造型有点特别，超级大体量的国博了。

回来心里的感觉就是一个字：乱。哪个盘都有人说它不好。

钟家村有好小学，地铁交汇，地段好，有底蕴，可能是购房首选，但买得有点吃力。四新买得起，但选择太多了，就像站在迷雾里，不知道选谁。后面再说说第二次去四新，重点看了几个盘。

感谢回帖，我来得意好久了，看到过喷四新喷光谷喷南湖喷白沙洲喷后湖的甚至上升到语言攻击。。。。。其实大可不必，除了少部分塔尖的人，大部分都是兢兢业业工作的普通人，只不过大家获取的信息有多有少，有正有误，来武汉的时间有长有短，活动的范围有大有小，所以不得不精打细算，希望尽量做出明智一点的选择。

继续写第二次。这次看了澜菲溪岸的盘。小区里面的环境不错，走道贴砖，打扫得干干净净，只是那个噪音啊，一边是江城大道，一边是三环，嗡嗡声不绝于耳。离英才小学非常近，步行几分钟。又蹭去了盛荟。车库不错，不是水泥地，挨着四新北路立交桥，刚好有水泥车上来，声音也挺吵的。可能靠国博那边的四期会安静点？隔着四新北路对面就是钟家村分校，再就是三寄，这是它的优点，但离国博北的地铁口估计有一公里多。接下来去了恒大御景湾，想着离豪宅盘近又是恒大的，看看怎样？。。。前面有工地，人少，车库下坡放了块大钢板，水泥地，还有些没完工丢的水泥、沙之类的没收好尾的样子，略有些失望，没有上去花园里头看看。

要去接儿子，所以看得比较匆忙。每看一次盘都会刷新想法。临近主干道的不考虑。不过目前我们仍属于需要熟悉的阶段。

主观来看，靠江边国博那边的盘生活不便利，人烟稀少，不过国博本身也是死气沉沉的。

后来继续看，重点看了招商1872的盘。有同事16年买的四期，精装15000做活动13000，不需要抢，不过15年我买了别的房完全没有考虑过这里。与还建小区太子水榭隔着杨泗港快速通道，类似于正方形四个小格分别四期，靠近杨泗港通道的是瑞府尚府，比较吵，后面两格靠墨水湖，是一期四期茂园景园，其中景园更靠近挂牌的华师一墨水湖，风景不错，入户大厅走道什么的也很洋气，花园收拾得也很整齐干净，但是目前出入不方便，没有公交车站，我怀疑买菜要走15分钟跑到太子水榭的菜场来买吧，坐车应该也是的。虽然如今大家家家有车，问题是老人未必能开车啊，还是得有公交、未来有地铁的好。另外很多栋都有连廊设计，可以看到别人家的客厅、房间。厨房也有的在凹槽里，视野不好。

对了，招商后面靠湖的，正好可以看见湖对面的五里墩万科。。。

其实当天晚上又走了一会，把各个楼盘串了一串，要知道原先都是乱的，不知道哪在哪，只怪这边新楼盘实在太多了，还一栋栋那么像。

招商1872沿凤举路出来，过太子水榭，还建房这边就比较方便了，吃的喝的公交都有。左边是观澜国际，入住率挺高的，应该是交得早的房子吧。前面是四新北路。四新北路前面就是我第一次看到洋气的悦澜湾。右边就是三高。已经搬过来高一年级了。后面会陆陆续续地搬迁其它年级。

可以说，四新北路串起了很多我没走过之前听过的盘、地方。

Z靠江边的盛荟，同济泰康，正荣府，光明上海府邸，悦澜湾，招商樾望，纽宾凯，和昌森林湖。

没有十全十美的房子，确实是的。但花个以一百多万两百多万买个勉勉强强的，似乎也对不起人民币。好在我不是等着房子来住等着房子上学，应该还是可以慢慢看的。以我目前中意地段的四新北路的悦澜湾纽宾凯来看，加上后期费用都1万9还多，还是毛坯，我真担心高位接盘啊！想到房东三四年前几千多买的，真的有点下不去手。如果方岛那有地铁吧，还好点，地铁也只是规划，哎！

后面再继续写写我稍微了解得多一点的盘。前面不是说过把目标缩小到四新北路沿线吗？这次又来到悦澜湾。当时是觉得位置不错，前面临方岛，后面是三高，楼下可以坐车买菜，离纽宾凯的商业和中医院都不远，就是有点担心挨着路太吵，后来觉得还好，我看的是背对着，不吵，就是楼层太高，头痛耳鸣，所以之后的楼盘我把期望值降低到三十层以下，太高了受不了。还有就是公摊超大，实际三十有了吧，消防管道裸露在室内，也不太懂反正是不好看。不通透。具体也记不太清了。没有看中。

我们因为自住的是四房的大户型，预算也有限，所以这套打算买90-110之间。看过才知道，开发商对这个面积是相当不友好的，大多都是中间户，采光通透成问题。我看过招商三期的，左厨房和小书房对连廊一，右厕所对连廊二，不开灯几乎都是黑的，虽然我老公看中了房子的其它方面，可是我实在没法说服自己拿两百万，感觉自己都不想进厨房做饭。

看了好久，觉得和昌森林湖不错，小学初中商圈地铁都近，小区搭配洋房，容积率低，也是都没证或者没满两年，后期费用多，办下地两万一甚至更多，下不去手……这个盘除了洋房外面积都不大，八十多九十多，适合我们一家三口，当初应该是妥妥的刚需盘！

看了一圈，觉得真不是买房的时候，哪哪都贵。我们只是普通的工薪族，不是有钱人，我呢，比老公想得多点，怕站岗了。虽然15年有投资一套，出租回报不错，但，买小了……老公的意思是买回开发区的金域蓝湾。他说买房跟我们女的逛街一样，我们是一个一个小区慢慢看慢慢选，他们先看牌子直接买，他就想买万科的。这边金域蓝湾了，二手精装有保养得很新的，有赠送面积，有证的，办下地也要两万二了。哈哈，感觉是疯了……我还是觉得我们一不急着住二不急着上学可以耐心地看……

一开始我老公也想买大开发商的大型小区……可是我们不需要那么大呀，100平以下招商的户型不好，而且配套也不好，不知道要等多少年。

哎，不知道说什么好了，选得头痛死了，和昌的话，如果小朋友能转学，上小学和初中，以后可能的话高中也很方便。但是小学和初中都是新校区，不知道是不是挂牌的，还是说有老校区派过来的师资。有没有懂的告知一下？至于小区本身，体量不大，离杨泗港近了点，应该没刷，劣势了吧

Z近看得比较少，没有特别看中的，有一两个备选。目前二手房交易比较平稳，可以慢慢看。汉阳这边有个问题就是学校都是老带新，也就是稍微好点的托管一些新建学校，或者之前不入流的。这样就不好把握了。谁知道师资流不流动呢？还是仅仅只是挂名而已？还有分校和校区，区别到底有多大？

好久没来了。三个月果断搞定一卖一买。买了某神盘。大开发商，房子不密前方无遮挡，南北通透商业有学校有地铁有，唯一的不足就是小区楼下活动空间小。其它的要住了才知道。

是的，懂得自然一眼就看出来了。和老公都看中了，虽然前期付了一百六七十万，压力还是蛮大的。一开始我也犹豫过，但婆婆鼓励我们，当年她手上只有三千，不也一点一点建了四层楼么？过两年就好了！感谢老公的火果断拍板，我们在卖房时没有贪心求多，到了心理价位就卖，时间衔接得好没有耽误，卖二套时是六月初过的户，新房中旬开盘。还是蛮惊险的。

是的，在经开上班，工作稳定，换太远了短时间不太可能住过去。

一转眼，买完房一个多月了，下个月也要开始还贷了，除了当时拿到手后的激动，现在已经没有多大感觉了，呵呵。回头看看帖子里，有很多网友提出不错的意见。其实每个人的出发点都不一样，适合自己的才是Z好的，这需要自己亲自踩点，多跑多看多查，迷雾要靠自己来拨，该出手时则出手，犹犹豫豫办不成事。

买完安心，剩下的，就是多赚钱了。