一言难尽！我家本来是实体的实体，加工制造业！30岁之前我自己在外面做实体零售店，近十家店铺合计五千多平米，30岁接手家里小工厂，应该叫小作坊更合适。钱没赚到，杂事一堆，现在只想早日关门。

给大家交代一下，我不是炒房的，我目前本职工作是工厂勤杂人员，小到客户要求定制的异性产品，外面请的售后干不了的售后问题，电线杆贴小广告招工，大到新产品装配，新款推出，工人招聘，新店选址装修上样……什么都得捣腾。谁让我们是实体小作坊。

22号晚上退的房子今天租出去了，二天时间我换了二盏灯，四个灯泡，修了二扇门，挂了四家中介，按原来价格租了。有时间的时候我来开个贴专门讲如何快速出租。

换灯，换锁芯，都是自己一个人搞定！时间长了，在京东上把锁芯长度记错了搞成另一套房子长度了，然后马上去五金店买了个金点原子锁芯。

流水账

加油，大房子会有的

接着说广铝房子

广铝地铁站右片总户2556，车位有四千多个。Z吸引我的是里面水景是活水，不用担心以后交房了水池变草池（武汉这边干水池不要太多）。样板间设在A4栋三楼，实物样板间，不用担心见到放大版（品秀样板间是单独建的，工地不让进）。电梯是日立的，有担架电梯。

广铝里Z中意106的，单价二万一左右。

国企开发的房子，一般没有什么太大的惊喜，但绝不会扎心。相对招保万金，恒大碧桂融创，比起利润率，国企更看中名声。特别是刚开始涉足房地产的地方国企。

这个地铁站一排三个楼盘在卖，还有一个买房送车位，小开发商威华国际，之前好像是做家具密度板的。离Ｄ出口近一些，外观有点像恒大绿洲，密密麻麻的，绿色外墙玻璃，尖尖的顶。价格比广铝便宜一千，还送一个车位。但是，容积率很高，进出都要走个长坡子，不喜欢。

广州大部分新盘公摊在20%上下

我有一套住宅二梯三户，29.8%公摊

为什么要六折？外地房子不好打理我觉得年付8折已经很低了，基本放出来三天租出去。

本次广州看房Z后一盘，富士康科技小镇。

这盘请的销售多，外援中介也多。算增城区域的快销盘了，我是周二下午到的，售楼部比较挤，旁边签约牌上显示已网签2025套。这盘占地超大，分多片开发。

为什么选广州，其实我也只是随大流。

这个无法回答，我在Z佳买房时机去买地建厂房了，住房不多。和得意里几位五六十套商品房的房东比起来，我依然是屌丝一枚。我只是向论坛里几位老师学习后分享自己的看房经历。继续学习。

中铁？