预算有限的情况下，购房时哪种要素可以放弃？

错过了16年前的低房价，现在再上车也很无奈。购房需要考虑通勤时间，交通，配套，户型朝向，楼层，物业等诸多因素。可现实情况是以上皆满足的房子价格太高难以负担。那么那种可以置后考虑呢？

我目前感性的觉得近地铁，近商圈（未来）比较重要，为此牺牲户型朝向。还是应该牺牲交通通勤时间，优先户型朝向环境楼层呢