本来就是赌国运的，又没本事转移资产

老百姓主要还是投资渠道太少

备案价上涨是事实，难道打算买新房的刚需们还要等吗？

我只讲数据和已经发生的事实。

我讲的是已经发生的事实，你说你不看我也没办法啊

这也算利好？我也是醉了，你看过我发的帖子没有，我发过一个帖子 房价不会暴涨暴跌，稳定压倒一切。

那只能以前面更新的那段话回答你，希望每个人有自己的判断

土地财政一时半会改变不了

这个我不懂，不做评论，但是跟我讲的这个主题不知道是否有关联。我只是想问，新房备案价难道因为你买不起就不涨？

只是建议想买新房警惕起来，至于说投资，我觉得老百姓没有什么好的投资渠道，这话也不差啊

第一，有本事的人有投资渠道，但是老百姓手上拿几十个没有投资渠道很正常，你要是有，可以分享给大家。

第二，明明知道短期内没有大幅上涨的可能，忽悠老百姓投资房产，老百姓手中的钱是大风刮来的？  

还是那句话，每个人要有自己的判断，老百姓投资房产怎么也算个大事，不是我能忽悠的了的，有这个本事也不会在这里跟你扯淡。

第三，房地产市场早就凉了难道不知道？亏你还是中介  

这个我真不知道，但是事实是中介越开越多，愿闻其详。

第四，就你所说的，武汉新房是不是上涨，这个还有待观察，上涨也是ZF有意拉升，看一个城市房产值不值得投资，主要看二手房市场成交量，现在天量的二手房行情，不降价你卖得出？

新房备案价上涨这个是事实，你说有待观察那就慢慢观察。上涨也是ZF有意拉升，意思是你承认事实是涨了，跟你的有待观察矛盾。    

看一个城市房产值不值得投资，主要看二手房市场成交量，现在天量的二手房行情，不降价你卖得出？          

天量二手房，不降价是卖不出。

看一个城市房产值不值得投资，主要看二手房市场成交量。之前二手房成交量我发布过数据，截取如下（5月份的数据6.15号房管局更新，稍后我会补上来）：

4月份 存量住房成交8476套，面积78.35万平方米。
3月份 存量住房成交6920套，面积63.83万平方米。
2月份 存量住房成交2442套，面积23.03万平方米。
1月份 存量住房成交5966套，面积60.09万平方米。

至于值不值得投资，我不知道。但是成交量是在逐步上升。

如果你的意思是成交量上升了值得投资，那么就是值得投资。

如果你的意思是成交量上升了不值得投资，那么就是不值得投资。

毕竟你的表述里没有说清楚是否值得投资与成交量成正比还是反比。

我不知道我总结的对不对。

别扯这么多！我就问一句，现在二手房挂牌量是不是越来越多？不降价，是不是越来越难以出货？

是，挂牌量是越来越多，不降价确实越来越难以出货。但是你忽略了一个现象，就是降了价可以达到秒出的效果。




二手房挂牌量只增不减，说明越来越多的人已经用行动投票，对房价继续上涨持悲观的态度。

是，我也对上涨持悲观态度，但是不代表我对大幅下跌持乐观态度，急卖的会降价，不急卖的你让他降价试试。挂牌量确实是增加了很多，但是放眼这些挂牌的，一大半比去年的平均市场价挂的都还高，我觉得这些可以忽略，卖不代表诚心卖，试试水而已，能卖则卖，不能卖又没损失。

这些二手房相当一部分都是炒房者，或者有经济实力的人持有，一般的自住的，不会把仅有的一套房子卖掉吧？

几套算炒房，以家庭为单位两套我觉得应该是不算的。自住卖房的很多，今年很多人置换，因为以100平置换130为例，100平房子少卖20万（2000/平），但是置换到130有可能少花60万（2000/平）

Z后一个问题不回答

李菊福

我以前也喜欢听唱空的言论，直到深入了解之后才发现，你听到的都只是想让你听到的，很多事情我们看到的都是假象，剥开事实才是真相，真相背后才是真理。基于事实做出自己的判断，才能立于不败之地。今天没事，就陪他杠到底。

你说老百姓没有什么好的投资渠道，那只是你想想而已

你要这么说我就没办法，我是结合我以及身边大多数人的情况作出的判断，当然看的人自己会结合自己的实际情况。

就算没有好的渠道，总比花大额资金投资买房，Z后卖不出去成为纸面富贵要好

以上是你的论点，请讲数据，卖不出去是怎么个卖不出去法

我有投资渠道，告诉你，就你这智商，你也发不了啊

马云告诉你，他是怎么发家的，你跟着去做嘛，你会成为首富的，呵呵

还是那句话，愿闻其详。

其实现实生活中就是这样，有发财路子的你也不会告诉别人。长者告诉我们，中国有句古话叫闷声发大财，这是坠好的。

你也知道你的投资渠道也不愿意与人分享，毕竟多一个人知道就多了一份竞争。所以这句话反而能映证上一句，老百姓没有什么好的投资渠道，因为有一个客观原因就是好的投资渠道别人不会与你分享。

不知道说的对不对，不对请分享，对的话也可以分享，发财可以带上我，智商低可以努力嘛。

至于马云，他说的鸡汤听听就好了，去年都为了自保退休了，你觉得他会告诉你他发家之路吗？

同意，在历史的洪流面前，我们大多只是随大流而已。我们做出的所有判断，都是建立在自己的认知以及有限的所谓消息上。

前半句中肯，后半句不做评价

感谢

我觉得上房版的多多少少都对房子是有关注的，买不买得起不知道，只能说尽量保持客观吧。

覆巢之下，焉有完卵。很多东西赌的就是国运，房市真崩了，大家都一样不好过。