关于房地产中介佣金和贷款担保其他延伸服务费的问题来!!!
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知行记事
小学六年级
有些伙伴总是强调网络发达了,什么费用就能免了?那为什么马云开了天猫还要开实体超市?例如:海外贸易,稍大点的金额都必须出具银行信用证,因为有银行做第三方。再大点的交易,更需要实地去公司考察签合同。
是的,网络能发布房子,可是有多少是真实的可供出售出租的房子!不是为了吸引眼球,不是像自媒体取个激情标题来勾引人?
获取真实有价值的信息,本身就需要付出人工及时间,人工和时间都具有价值,所以需要付费。为什么免费的信息发布网站,充斥着无效信息
网络做的好犹如58同成,发布些垃圾信息,勾引顾客,你能减少中介费吗?
做的准确的如贝壳找房,联合很多品牌发布真实房源,但付出的成本高,人员费用多,你觉得能降低多少费用?提高了买卖搜寻的时间效率,更快真实撮合成交,服务也收费透明。
Z后,固定资产大几百万的房子,你觉得会是淘宝消费品吗?没有卖家违约?没有买家违约?没有恶意哄抬价格?没有一房多卖?定金怎么弄?贷款怎么批?额度不够怎么办?违约了协商还是诉讼?跑路了怎么办?交易到一半,发现房子被查封了怎么办?
年轻人对网络不要报太大期望,网络替代不了现实的人际交际!!!见面很重要!有时候必须兼顾合同和人的了解。
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知行记事
小学六年级
昌老大 贝壳找房其实就是美国MLS房产经纪系统
这里简单介绍下MLS,它是由美国兴起的一个房产信息平台,拥有超过90%的二手房信息。在现在的美国,它是房产交易绕不过去的一个平台。
MLS是传统中介服务的进阶版。 它的特点是,将所有房产信息聚合到了一个平台。通过这种方法,它几乎可以解决传统中介服务中出现的所有问题。
同时也将房产中介服务由拼房源信息上升到了拼服务质量。
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