理性讨论，学区房究竟溢价多少才叫合理

刚看到一篇文章，北京海淀区一套学区房要比其他楼盘贵150-200w，平均下来就是1w多一平

我分析了一下买学区房的逻辑：1、在政策不变的情况下，学区溢价部分是一直存在的，就是说你买的贵，卖的时候也贵；2、学区房抗跌；3、计划二胎的家庭，能同时解决大宝二宝教育问题；4、离学校近还能方便老人接送等等。