理性讨论，学区房究竟溢价多少才叫合理

我反正在武昌区，要我再掏钱换学区老婆小，我接受不了，折腾，现在有钱的读个初中都几十万，再牛 逼 的直接送出国，攀比永远没有止境

刚看到一篇文章，北京海淀区一套学区房要比其他楼盘贵150-200w，平均下来就是1w多一平

我分析了一下买学区房的逻辑：1、在政策不变的情况下，学区溢价部分是一直存在的，就是说你买的贵，卖的时候也贵；2、学区房抗跌；3、计划二胎的家庭，能同时解决大宝二宝教育问题；4、离学校近还能方便老人接送等等。

4000以内，不过我不大认为10年后学区房的价值，10年内差不多这样。我买房主要看位置跟品质，基本没把学区放前3要素。

融科天城一期，对口实验小学 中学。 华清园，对口一元路小学，二中。 两者均价差不多差了5000吧。都差不多时间建的，环境也都差不多

按比例大概10%的差距吧。但这不是Z重要的，Z重要的是看中学区房的人群层次总体来说比不看重的要高，教育理念大致趋同，导致子女未来整体平均水平比非学区房高至少1-2个层次。

就像股市涨跌，哪有什么合理不合理

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